Новости / Недвижимость / Статистика по ценам на комнаты в Москве

Статистика по ценам на комнаты в Москве

16 апреля 2009

По данным агентства недвижимости DOKI, в первом квартале нынешнего года средняя стоимость кв. метра в комнатах установилась на отметке в $4,312 тыс., а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей.

Для сравнения: в октябре прошлого года средняя стоимость комнаты составляла $131 тыс. или 3,3 млн. рублей.

С начала кризиса (с октября прошлого года) комнаты в столице подешевели в долларовом эквиваленте на 44,4%, а с начала года — на 22,3%. Основной пик снижения в этом сегменте приходился на февраль и январь - 9,9 и 8,6% соответственно. В марте снижение стоимости замедлилось до 3,8%.

В рублевом эквиваленте купить комнату можно теперь на 25,1% дешевле.

В настоящее время в продажу выставлено порядка 3,2 тыс. комнат в различных округах столицы. За шесть месяцев с начала кризиса предложение в этом сегменте увеличилось на 6,6%, а в первом квартале количество комнат выставленных на продажу возросло на 2,1%.

В центре Москвы львиная доля комнат находится в трехкомнатных и многокомнатных квартирах - 79%. Продажа одной комнаты в двухкомнатной квартире встречается реже - в 21%.

Стоимость кв. метра в комнатах в рамках Садового кольца колеблется от $3,275 тыс. до $10 тыс. За шесть месяцев разброс цен в этом сегменте существенно изменился. До кризиса в центре практически отсутствовали предложения дешевле $7,5 тыс. за метр. Средняя площадь комнат составляет порядка 19 кв. метров.

По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от $60,4 тыс. до $185 тыс., при этом количество самых дешевых комнат, выставленных на продажу до $80 тыс., не превышает 18%. В основном предлагаются комнаты стоимостью от $80 тыс. до $140 тыс. - их 67%.

Средняя цена кв. метра в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, - $4087. 62% комнат предлагается в трехкомнатных квартирах, 22% — в двухкомнатных и 16% — в многокомнатных квартирах. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома — от $38 тыс. до $125 тыс. Больше всего комнат представлено в диапазоне от $40 тыс. до $80 тыс. - 81%.

Самые дорогие комнаты продаются в ЦАО. Средняя цена здесь — $122 тыс., а количество предложения не превышает 19% от общего объема. Самая дорогая комната (48 кв. метров) продавалась в районе Оружейного переулка за $280 тыс.

Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО - $62 тыс. (-36% по отношению к октябрю 2008 года), количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 1,3%. Самая дешевая комната (14 кв. метров) по итогам первого квартала продавалась в 7 микрорайоне Зеленограда за $32 тыс.

Собственник

Дмитрий Балашов




← предыдущая заметка

16 апреля 2009

Жильё в Краснодарском крае стало ещё доступнее

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

следующая заметка →

16 апреля 2009

Власти Москвы разорвали контракт с инвестором реконструкции микрорайона 1 в Царицыне

Правительство Москвы приняло решение разорвать инвестиционный контракт с инвестором и застройщиком реконструкции микрорайона 1 в столичном районе Царицыно - ЗАО "ЕЛАС", рассказал РИА Новости в четверг источник в городской администрации.
По его словам, инвестконтракт будет разорван в связи с невыполнением инвестором отдельных пунктов соглашения.