Новости / Недвижимость / Спрос на коттеджи снова вырос

Спрос на коттеджи снова вырос

13 апреля 2011

В марте объем предложения коттеджей в аренду на рынке загородного жилья Подмосковья увеличился на 72%.

Согласно обзору компании МИЭЛЬ-Аренда, большинство объектов загородного рынка жилья (35%) предлагалось в диапазоне 1-3 тыс. долларов. На 2-м месте - дома стоимостью до 1 тыс. долларов (30%), на 3-м - коттеджи в диапазоне 3-5 тыс. долларов (19%).

На объекты стоимостью 5-10 тыс. долларов пришлось около 14%. Больше всего коттеджей предлагалось на Западном направлении (25%), меньше всего - на Восточном (2,7%).

По данным экспертов, спрос на аренду загородных домов в Московской области по сравнению с февралем увеличился в 2 раза. Наибольшим спросом (66,5%) в минувшем месяце пользовались коттеджи в ценовом сегменте от 1 до 3 тыс. долларов.

На коттеджи за 3-5 тыс. долларов - 21% рынка. На дома стоимостью аренды 5-10 тыс. долларов - 6% заявок. На самый доступный (до 1000 долларов) и самый дорогой (свыше 10. тыс.) сегменты пришлось 3,6 и 2,8% соответственно.

Разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тыс. до 1 млн рублей в месяц. В интервале 10-19 километров этот показатель составил от 30 тыс. до 1,3 млн рублей, в интервале 20-29 километров – 22-700 тыс. В радиусе 30-49 километров стоимость аренды коттеджа колеблется от 27 до 440 тыс. рублей. Объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД предлагаются за 25-180 тыс. рублей в месяц.

Ранее аналитики компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" подсчитали, что для того, чтобы полностью застроить ближнее Подмосковье коттеджами понадобится не менее 75 миллиардов долларов. По оценкам экспертов, с учетом имеющихся в продаже участков в зоне до 35 километров от МКАД можно разместить еще 125 тысяч домовладений общей площадью 37,5 миллиона квадратных метров.

Взгляд Недвижимость

Дмитрий Балашов




← предыдущая заметка

14 марта 2011

Элитное жилье готовится к росту цен

Возможный запрет столичной мэрии на строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца в Москве может за год вызвать удорожание элитной недвижимости. Риэлторы утверждают, что еще до конца года цены на этот сегмент взлетят на 30-50%. Впрочем, это мнение разделяют далеко не все эксперты.

следующая заметка →

20 апреля 2011

Малоэтажная Россия: мечта или реальность

Программа «малоэтажной России», впервые озвученная властями в 2007 году, по-прежнему испытывает «стартовые» трудности. Эксперты считают, что для реализации планов строительства доступного жилья необходимы не только новые законы, но и «революция в администрировании», прежде всего в том, чтобы чиновники на местах перестали считать землю «своим личным капиталом».