Новости / Недвижимость / Дисконт для маленьких

Дисконт для маленьких

6 мая 2009

Мелкие арендаторы торговой недвижимости дождались от девелоперов понимания: вслед за якорными арендаторами ставки начали снижать и для них.

Газета "Ведомости" пишет сегодня:

Торговые площади до 50 кв. м за март подешевели на 11,12% до 1227 руб./кв. м в месяц (с начала года — на 11,98%, при этом в январе даже подрастали на 0,44%), говорится в обзоре компании «Доктор ключ», подготовленном на базе исследования 400 объектов торговой недвижимости (есть у «Ведомостей»). Помещения в 100-200 кв. м потеряли за месяц 15,84% (за квартал — 18,62% до 1068 руб./кв. м в месяц), а в 200-500 кв. м — 14,52% (за квартал — 23,27% до 968 руб./кв. м). Замедлилось падение ставок, по оценке компании «Доктор ключ», в сегментах 50-100 кв. м (-3,72% за март, за квартал — 28,38% до 1122 руб./кв. м) и более 500 кв. м (-2,3% за март, за квартал — 28,29% до 872 руб./кв. м).

И ещё статистика:

А по данным RID Analytics, в марте средняя предложенная ставка аренды торговых помещений до 100 кв. м составила 1132 руб. (-6% к февралю), 101-200 кв. м — 1072 руб. (0%), 201-600 кв. м — 969 руб. (-11%), более 601 кв. м — 605 руб. (-27%). До сих пор большие площади дешевели сильнее: по сравнению с IV кварталом прошлого года — на 40%, а небольшие — в среднем на 30%, говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. «На маленькие помещения потенциальный спрос более высокий», — объясняет она.

Но теперь на благосклонность владельцев недвижимости могут рассчитывать и другие арендаторы, констатирует директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров: «За первые два месяца ставки аренды на большие площади падали быстрее и уже близки к минимуму, теперь наверстывают малые площади. Даже такой [небольшой] арендатор стал важен для владельцев торговых объектов».

Михаил Руднев

Ведомости

Дмитрий Балашов




← предыдущая заметка

6 мая 2009

«Роскошный» налог на дорогое жилье

Президент Дмитрий Медведев заявил о необходимости «особой осторожности» в вопросах изменения налоговых законов. Ввести единый налог на недвижимость предлагает премьер-министр России. Эксперты считают новый налог нужной, но неподготовленной мерой.

«В период кризиса с налогообложением нужно вести себя аккуратно», - сказал глава государства Дмитрий Медведев. - Хотя налог на недвижимость - это обсуждаемая тема, и вполне возможным является совершенствование законодательства в этой области».

следующая заметка →

6 мая 2009

Ипотека: всем не поможешь

Ипотечным заемщикам станет значительно легче. Сбербанк РФ и АРИЖК заключили соглашение о сотрудничестве. Его целью является оказание поддержки тем заемщикам банка по ипотечным кредитам, чей доход существенно снизился. Они смогут получить стабилизационные займы агентства на год и использовать их на погашение кредита в то время, пока их доход не восстановится. Однако на госпомощь могут рассчитывать те заемщики, для которых ипотечное жилье является единственным для проживания.