Заметки / Взгляд


Страницы: 1234567

26 мая 2010

Недвижимость: Появился законный способ остановить «точечную застройку»

Верховный и Высший Арбитражный суды РФ обнародовали совместное постановление, в котором внесли полную ясность в вопросы о правах граждан на жилье и земельные участки. Решение тем важно также и тем, что оно позволяет оспаривать в судах многие до сих пор «зависавшие» проблемы, в том числе, дает реальную возможность опротестовать так называемую «точечную застройку» на любом этапе работ.



5 мая 2010

Недвижимость: «чуда» от рынка ждать не стоит

Имеет ли смысл покупать жилье сегодня или все же стоит дожидаться каких-либо новых событий, связанных с госпрограммами «доступного жилья» и удешевлением той же ипотеки - на эти вопросы пытаются ответить ВЗГЛЯДу эксперты рынка Москвы.



17 марта 2010

Недвижимость: Аренда «заглядывается» на инфляцию

Рынок аренды жилья всегда был и остается даже в сегодняшних кризисных условиях более динамичным в сравнении с рынком купли-продажи, и любые изменения макроэкономического «климата» моментально сказываются именно на стоимости съемного жилья. О «климате» можно судить по тому, что цены на арендное жилье упорно не хотят идти вверх вопреки прогнозам аналитиков.



9 марта 2010

Недвижимость: Как Полонский экскурсии водил

Владелец Mirax Group Сергей Полонский три дня работал в непривычном для себя качестве: лично водил экскурсии по офисам и апартаментам в башне «Федерация». Корреспондент ВЗГЛЯДа оказался среди тех москвичей, кто не поскупился на 100 долларов за двухчасовое хождение в попытке понять, действительно ли финансы девелопера так плохи или это очередной рекламный демарш скандального девелопера.



4 марта 2010

Недвижимость: Ипотека: снижение ставок приведет к коллапсу

Резкое снижение ставок по ипотеке в приказном характере может привести к прямо противоположному от задуманного результату - к росту цен на жилье. Так считают многие эксперты, аргументируя свою позицию реальной политикой банков и отсутствием массового строительства жилья.



25 февраля 2010

Недвижимость: Как купить квартиру за 10% ее стоимости

Стремление властей сделать доступными ипотечные кредиты вполне может привести к повторению «американской пирамиды» на рынке жилья. Так считают многие эксперты, отмечая, что пока в России нет достаточных условий для коренного перелома на рынке недвижимости.



16 февраля 2010

Недвижимость: Названы новые прогнозы цен на жилье

Жилье эконом-класса в Москве в идеале должно стоить 2 тыс. долларов за квадратный метр, бизнес-класс – не дороже 5 тыс. долларов – такие цены аналитики рынка считают «справедливыми». Кризис обрушил стоимость метров почти на 35%, но «квадраты» сегодня стоят в два раза дороже и имеют четкую тенденцию роста.



11 февраля 2010

Недвижимость: Жилье: «качели» цен и их новые перспективы

Гильдия риелторов Москвы провела опрос руководителей агентств недвижимости с целью выяснить прогноз ситуации на рынке вторичного жилья. Текущее состояние эксперты называют стабильным, но относительно перспектив их мнения разделились.



1 февраля 2010

Недвижимость: Путин удешевит ипотеку до 10–11%

Правительство РФ выделит Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) дополнительно 40 млрд рублей, что должно помочь снизить стоимость ипотечных кредитов до 10–11%. Так считает премьер-министр Владимир Путин.



12 января 2010

Недвижимость: Перспективы аренды в 2010 году

Новый год только начался, а представители риелторских компаний уже начали выдвигать свое видение рынка на ближайшие месяцы, прогнозируя, в том числе, рост аренды во всех сегментах жилья. При этом, снижение арендных ставок на жилье в Москве в 2009 году составило в среднем 6,9%, говорится в сообщении агентства недвижимости DOKI.



22 декабря 2009

Недвижимость: Жилью назначают спрос

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что спрос на жилье эконом-класса в Москве восстановился до докризисного уровня. Он отметил, что сейчас в столице установились объективные цены на жилье: средняя стоимость квадратного метра составляет 60-90 тыс. рублей.



15 декабря 2009

Недвижимость: Аналитики делают первые прогнозы цен на 2010 год

Аналитики рынка жилья Москвы отмечают резкое сокращение количества выставленных на продажу квартир в новостройках. По данным доклада компании «Пересвет-Групп», только за ноябрь предложение сократилось на 8%.



11 декабря 2009

Недвижимость: Ценовой провал жилья в России

Несмотря на «уговоры» властей и обещания снизить до докризисных значений ставки по ипотеке цены на жилье упали ниже дефолтных показателей 98-го года. Аналитики прогнозируют новый «скачок» цен в ближайшие годы, но пока их «диагноз» жилью неутешителен.



10 декабря 2009

Недвижимость: Названо время скачка цен на жилье

Кризисный год серьезно подорвал основу жилищного рынка , в первую очередь, спрос, который сократился в разы из-за нестабильной ситуации на рынке труда и невысоких доходов граждан. Эксперты рынка тем не менее к концу года снова заговорили о перспективах повышения цен на недвижимость, мотивируя это отложенным спросом и постепенным сокращением предложения.



8 декабря 2009

Недвижимость: «Домик у моря» перестал быть мечтой

Традиционно в конце года риелторы зарубежной недвижимости подводят итоги продаж, характеристики приобретаемого россиянами жилья и, собственно, тех, кто его покупает. Кризисный год серьезно изменил приоритеты, направления и, соответственно, суммы сделок купли-продажи.



30 ноября 2009

Недвижимость: Дефолт Dubai World и опасность зарубежных инвестиций

Недвижимость во всех цивилизованных странах на протяжении десятилетий считалась «островом стабильности» в сфере инвестиций частных лиц. Мировой кризис, начавшийся с обвала ипотечных банков США, этот тезис опроверг. Новое подтверждение опасности подобных иллюзий – крушение госфонда Dubai World.



30 ноября 2009

Недвижимость: Риелторы назвали новые ценовые ориентиры

Средняя стоимость квадратного метра в Москве превысила психологическую отметку в 4 тыс. долларов, и на рынок вернулся спрос. Достаточно оптимистичное заявление ряда экспертов рынка жилья о прохождении дна основано на росте валютных цен в столице.



27 ноября 2009

Недвижимость: Новые загадки цен на жилье

Стоимость квадратных метров жилья за 2009 год упала всего на 5% - так утверждает официальная статистика в лице Мосгорстата. Причем, на первичном рынке жилье обесценилось на 6%, а на вторичном – на 4%. Эти данные резко расходятся с оценками всех других участников рынка – от независимых экспертов – до риелторов.



27 ноября 2009

Недвижимость: Власть борется за ипотеку

Намерение федеральных властей снизить ставку по ипотеке в 2010 году до 10-11% эксперты одобряют, однако называют объективные факторы «против», главный из которых – низкий уровень реальных доходов граждан.



11 ноября 2009

Недвижимость: «Взбалмошный» спрос на жилье

Недвижимость всегда и во всех странах была и остается «лакмусовой бумажкой» состояния экономики, что подтверждается и последними данными экспертов рынка недвижимости в Москве. Стоимость «квадратов» впервые за кризисный год показала рост.



11 ноября 2009

Недвижимость: Без роста цен новостроек не будет

Есть мнение, что самое худшее время для рынка жилья позади, спрос уже «перебивает» предложение. Однако не все так просто и «солнечно». Кризис не разрушил схем застройки и не отменил «обременений». Парадокс: без роста спроса нового жилья не будет, но уровень доходов граждан настолько низок, что нет никаких объективных предпосылок, чтобы говорить о «доступности».



2 ноября 2009

Недвижимость: Ипотека: европейские стандарты нам «не светят»

К концу 2009 года рынок российской ипотеки сократится более чем в пять раз по сравнению с прошлым годом, составив всего 125 млрд рублей. Причина проста: чрезвычайно высокие ставки и множество заградительных условий. Сегодня правительственные чиновники говорят, что все это в прошлом. Однако пока проще и дешевле взять кредит в Европе. Даже для среднего класса.



29 октября 2009

Недвижимость: Власти назвали «справедливую» цену жилья

«Справедливая» цена одного квадратного метра жилых площадей в столице на сегодняшний день составляет примерно 75–85 тыс. рублей – так считают в правительстве Москвы. Себестоимость строительства чиновники оценили в 43–45 тыс. рублей за «квадрат» без учета стоимости земельного участка. Эксперты говорят о «лукавстве» цифр.



29 октября 2009

Недвижимость: Жилье: покупать или ждать и сколько стоит столичный «квадрат»

Рынок столичной недвижимости переживает непростые времена не только из-за негатива кризиса, но и из-за разнонаправленных тенденций: колебания цен, положение застройщика, реальные доходы – все это далеко от стабильности, что не дает возможности аналитикам прогнозировать завтрашний день. Хотя это с удовольствием делают московские власти.



21 октября 2009

Недвижимость: Названы самые дорогие и дешевые «квадраты» в Подмосковье

Кризисное снижение цен на жилье фиксируется аналитическими службами крупнейших риелторских компаний только в Подмосковье, причем, цены падают пропорционально удаленности от МКАД. Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда и жилье стоимостью до 3 млн рублей.




Страницы: 1234567