Заметки / Взгляд


Страницы: 1234567

26 июня 2009

Недвижимость: Двойное «дно» московского метра

Надеждам россиян на дальнейшее снижение стоимости квартир и домов в ближайшее время сбыться не суждено, как бы этого ни хотелось. Девелоперы утверждают, что рост цен на квадратные метры произойдет уже в ближайшие 2-4 месяца. Независимые эксперты с таким мнением не согласны.



25 июня 2009

Недвижимость: Чигиринский арестовал землю «России»

Бывший «девелопер номер 1» Шалва Чигиринский не поверил в обещания властей Москвы расплатиться с ним за снос гостиницы «Россия» и перешел в наступление, арестовав земельный участок под гостиничным комплексом. Одновременно кредиторы грузинского бизнесмена из Санкт-Петербурга пытаются через суд отобрать у него личное жилье за долги.



24 июня 2009

Недвижимость: Что находит спрос в Подмосковье

Цены на земельные участки, расположенные в «дальнем» Подмосковье ( более 100 километров от МКАД ), завершили кризисное падение, утверждают эксперты, одновременно фиксируя повышение спроса на загородные объекты эконом-класса. Однако, возможного роста цен никто не прогнозирует. Все находятся в ожидании второй, осенней, волны кризиса, которая может окончательно обвалить рынок.



24 июня 2009

Недвижимость: Где продается самое дешевое жилье Москвы

Главная интрига на рынке недвижимости связана с прогнозами на кризис и тем, как это отразится в ближайшие месяцы на жилищном спросе. Реальное положение экономики, проблемы с кредитами и недостатком ликвидности могут привести к новому обвалу цен, говорят эксперты. Прогнозировать будущее не берется никто. Факт дня – наличие действительно дешевых квартир на столичном рынке.



23 июня 2009

Недвижимость: Новоселья закончатся через 3 года

За 9 месяцев кризиса недвижимость потеряла в цене более трети своей стоимости. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД сделок купли-продажи жилья в Москве в последние две недели сейчас наступила стагнация цен. Прогноз на «завтра» очень условен, причем, эксперты выдвигают взаимоисключающие предположения - от обрушения рынка до, наоборот, двукратного роста стоимости квадратного метра.



22 июня 2009

Недвижимость: Вперед в прошлое - коммуналки снова в цене

В Москве в последние месяцы увеличилось число собственников отдельного жилья, желающих продать комнаты или доли в своих квартирах. За год число таких предложений выросло в 5 раз. В 90-х годах расселение коммунальных квартир выделилось в отдельное риэлторское направление, что приносило огромную прибыль. С каждой сделки риэлтор получал проценты, на которые мог приобрести квартиру на окраине столице. Сейчас таких специалистов мало, но спрос на них снова растет.



22 июня 2009

Недвижимость: Москва: эконом-класс упал в 1,5 раза

Приобрести квартиру в Москве сегодня можно вдвое дешевле, чем до кризиса, утверждают некоторые чиновники, опровергая собственные прогнозы о невозможности такой ситуации в столице в принципе. Оценки экспертов рынка не такие оптимистичные для покупателей - стоимость «квадратов» упали за полгода не более чем на 30-45%. В Федеральном центре ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов подсчитали, что реальные цены на квартиры эконом-класса обвалились в полтора раза.



19 июня 2009

Недвижимость: Мега-отель Исмаилова попал под «турецкий колпак»

Глава администрации города Анталья начал расследование строительства шикарного отеля бизнесменом Тельманом Исмаиловым. Об этом в четверг сообщает стамбульская пресса. Чиновника главного курорта Турции заинтересовала разрешительная документация на строительство Mardan Palace.



18 июня 2009

Недвижимость: Стала известна новая госцена «квадрата»

Минрегион РФ утвердил в среду новые нормативы стоимости квадратного метра жилья по стране на 2009 год в размере 26,5 тыс. рублей. При расчете использовались данные четвертого квартала прошлого года и индекс-дефлятор в размере 107,35% к тогдашнему уровню цен, подчеркивается в сообщении. Эксперты рынка сомневаются в своевременности либерализации средней цены и говорят о негативном воздействии госзаказа на рынок.



16 июня 2009

Недвижимость: Что следует покупать как можно скорее

Кризис кардинальным образом изменил весь рынок недвижимости, обрушив не только цены, но и планы строителей и государства. За 9 месяцев цены на жилье в Москве упали в среднем на 35-40% и, вполне вероятно, как прогнозируют эксперты, осень принесет новое удешевление. Впервые за многие годы жилье стало доступнее, говорят многие аналитики, называя сегодняшнюю ситуацию временем «срочных приобретений».



16 июня 2009

Недвижимость: Как повлияло на рынок дешевое жилье

Согласно мониторингу столичных бюро недвижимости, проведенному газетой ВЗГЛЯД, к середине июня абсолютное большинство из них констатирует полное отсутствие спроса в Москве. Риелторы прогнозируют «мертвый сезон» до осени. Аналитики видят будущее в «экономике предоставления жилья», новых технологиях строительства и перестройке психологии.



16 июня 2009

Недвижимость: Банки отказываются от заложенных квартир

Россия начала расплачивается за ипотечный бум прошлых лет: более 3,5 тыс. россиян на сегодняшний день уже потеряли жилье по решениям судов. Своеобразный «антирекорд» поставил Алтайский край – должников лишают крыши над головой в массовом порядке. Банки тем временем начали публиковать объявления о продажах «плохих» квартир.



11 июня 2009

Недвижимость: Москва теряет строителей жилья

Федеральные власти объявили о наличии 1 млн га земель под строительство жилья эконом-класса. «Уже в ближайшие месяцы первые земельные участки должны быть полностью сформированы и предоставлены под застройку», - говорит премьер-министр РФ. По мнению экспертов, эти земли могут стать основой для восстановления строительства и одновременно – для передела рынка. Первый шаг на этом пути – исход столичных застройщиков в регионы.

Эксперты рынка считают, что на одном гектаре земли можно построить примерно 25-30 тыс. квадратных метров современного жилья. Таким образом, на планируемых к застройке землях можно построить 25-30 млрд метров новостроек или 8-10 млрд метров «малоэтажки». Напомним, что до кризиса в России строилось не более 75-78 млн квадратных метров, а в текущем году объемы не превысят 50-52 млн. Любопытно, что, несмотря на масштабные «закрома», вполне пригодные для массового строительства, местные власти продолжают говорить об отсутствии земли под жилье.




Страницы: 1234567