Заметки / Москва


Страницы: 123456

8 апреля 2013

Недвижимость: Путин подписал закон об изъятии земель в Новой Москве

Президент России Владимир Путин подписал закон "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Документ размещен на портале официальной информации.



12 марта 2013

Недвижимость: Кайдо Каарма знает, как будет развиваться Новая Москва

Из-за высоких темпов застройки территории Новой Москвы многоэтажным жильем присоединенные территории рискуют стать еще одним столичным спальным районом, считает генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Чтобы территории к юго-западу от МКАД стали похожи на европейский Кембридж, Оксфорд или традиционный американский пригород, Новую Москву надо застроить малоэтажным доступным жильем.



11 марта 2013

Недвижимость: Жители Москвы налегли на ипотеку

По данным Росреестра, в январе-феврале этого года число сделок купли-продажи жилья в Москве снизилось на 7% по сравнению с тем же периодом 2012 года. Вместе с тем на 6% выросло количество покупателей жилья на заемные средства. Банкиры подтверждают тенденцию: в начале года выдано рекордно много ипотечных кредитов.

В первые два месяца этого года москвичи купили 10,4 тыс. квартир, тогда как годом ранее — 11,2 тыс. Гендиректор компании «Домус Финанс» Павел Лепиш считает, что данные Росреестра скорее показывают картину спроса ноября-декабря прошлого года из-за особенности заключения договоров купли-продажи. Процесс занимает не менее месяца, а с учетом длительных новогодних каникул этот срок возрастает почти вдвое, объясняет эксперт.



22 декабря 2009

Недвижимость: Жилью назначают спрос

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что спрос на жилье эконом-класса в Москве восстановился до докризисного уровня. Он отметил, что сейчас в столице установились объективные цены на жилье: средняя стоимость квадратного метра составляет 60-90 тыс. рублей.



9 октября 2009

Недвижимость: Москва разморозит стройки

Столичный стройкомплекс инвестирует в коммерческую недвижимость

Вчера ГУП «Московское имущество», входящее в структуру столичного стройкомплекса, объявило о намерении реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости. При этом ГУП будет самостоятельно инвестировать и строить. Работы на первых четырех объектах начнутся в ближайшее время, они оцениваются в 3 млрд руб. Однако «Московское имущество» располагает лишь половиной этой суммы, остальные средства предполагается занять или привлечь к проектам частных инвесторов. Эксперты сомневаются, что Москва найдет партнеров, и считают, что стройкомплекс ограничится предпроектными разработками.



1 октября 2009

Недвижимость: «Золотой остров» у стен Кремля не вписался в Генплан Лужкова

В новый Генплан Москвы до 2025 года не попал проект жилой застройки Болотного острова суперэлитным жильем «Золотой остров», равно как и его противоположный, офисный, вариант – «Кремлин-Сити» напротив Кремля. Мэрия пока не решила, что будет в этом историческом месте, а архитекторы не могут «вписаться» в заданные параметры. В спорах за центр столицы разбиралась газета ВЗГЛЯД.



29 сентября 2009

Недвижимость: Лужков одобрил будущее Москвы

Проект закона «Генеральный план города Москвы», который обсуждало во вторник столичное правительство, способен впечатлить любого человека масштабами запланированного на ближайшие годы строительства. Возведение «города-сада» довольно скептически оценивается экспертами по разным причинам, а одной из основных называется «делегирование ответственности за сегодняшние решения и планы на будущее поколение политиков-управленцев».



12 сентября 2009

Недвижимость: Лужков: «Я поставил крест на этом»

Мосгордума приняла в первом чтении поправки к городскому бюджету на 2009 год, в соответствии с которыми на строительство по городскому заказу дополнительно выделяются 47 млрд рублей. Участники рынка считают сумму крайне незначительной, а параллельное решение мэра Юрия Лужкова отказаться от услуг частных застройщиков в центре столицы – несвоевременным. Газета ВЗГЛЯД выяснила, к чему приведут эти решения.

Как пояснил на заседании глава столичного департамента финансов Юрий Коростелев, выделение этих денег позволит выполнить строительство по горзаказу, запланированное адресной инвестиционной программой. Из 47 млрд рублей 2,2 млрд планируется получить из федеральной казны на строительство московских дорог. Всего на новые трассы столицы планируется направить 11,4 млрд рублей.



31 августа 2009

Недвижимость: Мэрия возьмет строительство на себя

Столичные власти нашли способ снижения стоимости жилья. Для выполнения наказа президента и премьера довести цену квадратного метра в новостройке до 40 тыс. рублей, московское правительство разделит с девелоперами затраты, взяв на себя инвестиции в инфраструктуру. Чтобы новая схема заработала, нужно изменить всю систему взаимоотношений мэрии со строителями.

Московские власти решили оживить рынок жилья. Для этого предполагается изменить всю систему отношений между местными властями и строителями.



24 августа 2009

Недвижимость: Москва планирует построить почти 750 000 кв. метров жилья в 2010 году

Более 746 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Москве в 2010 году за счет городского бюджета, говорится в проекте постановления об адресной инвестпрограмме, который рассмотрит во вторник столичное правительство.

"Задание Адресной инвестиционной программы города Москвы в 2010 году предусматривает строительство жилплощади в объеме 746,27 тысячи квадратных метров", - говорится в приложении к документу.

На строительство жилья власти города планируют потратить почти 36 миллиардов рублей. Для сравнения, в текущем году за счет бюджета столица запланировала построить 720 тысяч квадратных метров жилья.



10 августа 2009

Недвижимость: Москве нужны не квартиры, а офисы и «кольца»

Кризис заставил правительство Москвы резко сократить финансирование всего строительства, несмотря на неоднократные обещания мэра Юрия Лужкова «достроить все начатые объекты». Газета ВЗГЛЯД выяснила, что все-таки не будет возведено в городе в ближайшее время.



7 августа 2009

Недвижимость: Специальное управление будет контролировать долевое строительство в Москве

Управление правительства Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства создано в столице, сообщил РИА Новости в пятницу источник в городской администрации.



5 августа 2009

Недвижимость: Москва: жилье продолжает падение

Столичные квартиры продолжают дешеветь на фоне летнего затишья по сделкам купли-продажи, отсутствия спроса и обещаемого экспертам оживления. Причем дешевеют как новостройки, так и вторичный рынок. В «плюс» пошла только аренда, что дает повод аналитикам говорить о наступлении «первой фазы стабилизации».



3 августа 2009

Недвижимость: Москва: Запад идет навстречу Востоку

Кризис серьезно перераспределил рынок жилья, заставив продавцов и застройщиков «бюджетных квартир» по-новому оценить свои владения. То же произошло и с расслоением по территориальному признаку – есть уже сегодня четкая тенденция разграничения районов по «степени их престижности».



30 июля 2009

Недвижимость: Названы новые цены аренды жилья в Москве

Аналитики рынка недвижимости спорят, что пострадало в кризис сильнее – эконом- или бизнес-класс, отмечая при этом, что во всех сегментах объем предложения намного превышает спрос. За последние 2–3 месяца ставки аренды, которые наиболее быстро реагируют на рыночную конъюнктуру, снизились в среднем на 5%, а с начала года падение составило более 30%. Что происходит сейчас, выяснила газета ВЗГЛЯД.



29 июля 2009

Недвижимость: Названы новые цены аренды жилья в Москве

Аналитики рынка недвижимости спорят, что пострадало в кризис сильнее – эконом- или бизнес-класс, отмечая при этом, что во всех сегментах объем предложения намного превышает спрос. За последние 2–3 месяца ставки аренды, которые наиболее быстро реагируют на рыночную конъюнктуру, снизились в среднем на 5%, а с начала года падение составило более 30%. Что происходит сейчас, выяснила газета ВЗГЛЯД.



14 июля 2009

Недвижимость: Власти Москвы отказываются от соцжилья

Власти приняли решение резко уменьшить планы строительства социальных квартир в 2010–2011 годах. Об этом сообщается на сайте столичного стройкомплекса. Вместо запланированных 2,5 млн квадратных метров будет построено не более 1,6 млн. Эксперты рынка утверждают, что смещение акцента в пользу увеличения доли коммерческого жилья должно снизить ажиотаж и понизить стоимость «квадратов».



8 июля 2009

Недвижимость: Жилье Москвы на «пике кризиса желаний»

Стоимость реальных сделок по продажам жилья в Москве с начала кризиса снизилась в 2-3 раза по объектам бизнес-класса и в 1,5 раза – в экономе. Аналитики ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» считают главным тормозом развития рынка жилья разницу между декларируемой ценой квадратного метра и реальной сделкой.



6 июля 2009

Недвижимость: Делайте ставки

После закрытия казино в Москве освободилось 400 тыс. кв. метров

1 июля в столице прекратили работу более 500 игорных заведений, освободив порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. Четверть игорных заведений переквалифицируется в покер-румы и букмекерские конторы, прогнозируют аналитики. На остальных площадях поселятся розничные сети, предприятия общепита и фитнес-клубы. Ритейлеры надеются на снижение арендных ставок в связи с выходом на рынок дополнительных площадей, однако, по мнению экспертов, существенного дисконта не будет.



2 июля 2009

Недвижимость: Квартиры в Москве рекордно подешевели

Темпы снижения средней цены на жилье в Москве в июне стали рекордными с начала года. По итогам июня цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8% до 139 тыс. за квадратный метр, что на 3000 рублей дешевле, чем в мае. При этом продажи столичных квартир в первом полугодии упали более чем в три раза. На рынке востребованы только уникальные демпинговые объекты и дешевое жилье до 4 млн рублей. Риелторы ожидают рост продаж осенью.



24 июня 2009

Недвижимость: Где продается самое дешевое жилье Москвы

Главная интрига на рынке недвижимости связана с прогнозами на кризис и тем, как это отразится в ближайшие месяцы на жилищном спросе. Реальное положение экономики, проблемы с кредитами и недостатком ликвидности могут привести к новому обвалу цен, говорят эксперты. Прогнозировать будущее не берется никто. Факт дня – наличие действительно дешевых квартир на столичном рынке.



23 июня 2009

Недвижимость: Москва заглянула в котлован

Мэрия Москвы создала компанию "Мосземсинтез", которая должна стать видным игроком на строительном рынке. Новая структура будет заниматься комплексной застройкой столицы, получив земли нерадивых девелоперов.



11 июня 2009

Недвижимость: Москва теряет строителей жилья

Федеральные власти объявили о наличии 1 млн га земель под строительство жилья эконом-класса. «Уже в ближайшие месяцы первые земельные участки должны быть полностью сформированы и предоставлены под застройку», - говорит премьер-министр РФ. По мнению экспертов, эти земли могут стать основой для восстановления строительства и одновременно – для передела рынка. Первый шаг на этом пути – исход столичных застройщиков в регионы.

Эксперты рынка считают, что на одном гектаре земли можно построить примерно 25-30 тыс. квадратных метров современного жилья. Таким образом, на планируемых к застройке землях можно построить 25-30 млрд метров новостроек или 8-10 млрд метров «малоэтажки». Напомним, что до кризиса в России строилось не более 75-78 млн квадратных метров, а в текущем году объемы не превысят 50-52 млн. Любопытно, что, несмотря на масштабные «закрома», вполне пригодные для массового строительства, местные власти продолжают говорить об отсутствии земли под жилье.



11 июня 2009

Недвижимость: ГК ПИК намерена расторгнуть контракт с Москвой на выкуп городом квартир

Группа компаний ПИК обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир, пишет в четверг газета "Ведомости" со ссылкой на руководителя стройкомплекса города Владимира Ресина.

Компания намерена самостоятельно продать 35,5 тысячи квадратных метров жилья в Химках и 5,2 тысячи квадратных метров в Долгопрудном, уточнил представитель ПИК Дмитрий Ивлиев. Сделка, по его словам, расторгается по обоюдному согласию.



11 июня 2009

Недвижимость: Недоступное жилье становится «справедливым»

Мэр Москвы Лужков принял решение уменьшить на треть строительство социального жилья, что создает совершенно новую ситуацию с перспективами решения «квартирного вопроса». В правительстве РФ считают, что цены на жилье «постепенно снижаются, и сегодня их можно считать «достаточно справедливыми». Эксперты отмечают почти 75% замораживание новостроек по стране.

Глава Минрегиона РФ утверждает, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тыс. рублей. Порядка 35 тыс. рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. «Особо выделяются» в этом списке, как говорит министр, традиционные в ценовом качестве города - Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тыс. и 83 тыс. рублей соответственно.




Страницы: 123456