29 марта 2012
Вчера инициированный президентом Дмитрием Медведевым проект "Большая Москва" впервые был жестко раскритикован не просто группой правозащитников, а вполне лояльной властям Общественной палатой. Ее члены потребовали заморозить все работы по расширению столицы, так как не проведены положенные по закону общественные слушания, а также государственная и экологическая экспертизы. Общественники предупредили, что в своем нынешнем виде проект расширения столицы в область не учитывает интересы местных жителей и, более того, способен фактически уничтожить окружающую среду Подмосковья. В мэрии Москвы ситуацию не комментируют, а депутаты Мосгордумы говорят, что проект вспять уже не повернуть.
23 сентября 2010
Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.
2 августа 2010
Рынок Подмосковье пока не восстановился – спрос низкий, цены – высокие. На долю участков, где стоимость сотки не превышает психологическую отметку в 100 тыс. рублей, приходится 30% всех предложений на рынке Подмосковья. Падение покупательского спроса оценивается в 45% от докризисного, а стоимость домов различается в 300 раз в зависимости от категории, удаленности и качества летней дачи.
19 июля 2010
За последние полтора года кризиса на рынке недвижимости цены на земельные участки упали на 45-60% в зависимости от направления, удаленности, площади и престижности места в Подмосковье. По разным оценкам, спрос снизился в разы, причем, востребованными остаются только участки без подряда на удалении от 60 километров от МКАД.
14 июля 2010
Кризис обвалил стоимость дачных домиков в Подмосковье более чем на 45%. Пока спрос на них низкий. Предложения по съему летних домов в Подмосковье различаются от самого дешевого до самого дорогого в 300 раз. Эксперты отмечают тем не менее рост цен и называют адреса наиболее бюджетных вариантов аренды домика на лето.
21 октября 2009
Кризисное снижение цен на жилье фиксируется аналитическими службами крупнейших риелторских компаний только в Подмосковье, причем, цены падают пропорционально удаленности от МКАД. Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда и жилье стоимостью до 3 млн рублей.
9 октября 2009
Согласно подсчетам британской аналитической компании Building-Realty Consulting, по темпам кризисного падения цен на недвижимость Россия оказалась на 2-м месте в мире с 30–35% удешевления жилья, уступив только Латвии, где зафиксирован абсолютный рекорд удешевления – до 55%. Как и прогнозировали российские эксперты, наибольшее падение наблюдается до сих пор в Подмосковье.
16 сентября 2009
Кризисное падение спроса и цен на земельные участки в Подмосковье продолжается, несмотря на прогнозы продавцов о скором подъеме и росте сделок купли-продажи. Цены на подмосковную землю опустились за последние полгода на 30–60% в зависимости от направления и площади участка. Газета ВЗГЛЯД провела мониторинг предложений на земельном рынке и выяснила, где и что можно купить с большим дисконтом.
Большинство продавцов земли в Подмосковье утверждают, что первые намеки на рост спроса были зафиксированы ими еще в мае – июне, а к сегодняшнему дню он превышает показатели января в 2–2,5 раза. В компании «Красивая земля» отмечают, что улучшение ситуации на рынке заметно во всех категориях и по всем направлениям Подмосковья.
8 сентября 2009
Пока аналитики пытаются спрогнозировать перспективы рынка недвижимости, потенциальные покупатели загородного жилья, уставшие за время кризиса ждать давно обещанного обвала цен, выстроили свои предпочтения и приоритеты. Они тем более неожиданны, что, как показывает практика продаж последних двух месяцев, имеют мало общего собственно с ценами.
Загородное жилье стало наиболее пострадавшим сегментом рынка недвижимости за время кризиса, что объясняется меньшей востребованностью «вторых» домов для абсолютного большинства граждан. Тем не менее строительный бум в Подмосковье вывел на продажу сотни поселков всех ценовых категорий.
24 августа 2009
Боровское шоссе имеет небольшую протяженность, вдоль него сохранились старые деревушки, а вот современных коттеджных поселков не так много. Но жизнь не стоит на месте. Наличие лесных массивов, роскошных озер все-таки привлекает девелоперов и позволяет на данном направлении возводить загородные проекты преимущественно бизнес- и эконом-класса. Хотя найдется пара-тройка и элитных объектов.
3 августа 2009
За первые полгода на рынок вышло всего два новых поселка
Загородная недвижимость пострадала от кризиса сильнее, нежели городская. Однако девелоперы активно занялись разработкой новых форматов поселков эконом-класса, хотя по-прежнему существует спрос на элитные коттеджи, а вот бизнес-класс остался как-то в стороне. Хотя именно поселки этого класса всегда составляли бóльшую часть предложения на рынке подмосковной недвижимости.
29 июля 2009
Городская жизнь сильно отличается от загородной по множеству критериев, но одним из определяющих, наравне с транспортной недоступностью и потерей времени на дорогу, является оплата подключений к сетям и коммунальных расходов. Насколько кризис изменил расценки, выяснила газета ВЗГЛЯД.
21 июля 2009
Кризис привел к снижению объемов нового жилого строительства в Московской области – за последний год количество строек многоэтажного жилья в регионе сократилось на 20%, рассказал РИА Новости в понедельник руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
По его словам, в настоящий момент в Подмосковье ведется строительство 518 многоквартирных домов, что составляет порядка 2,5 миллиона квадратных метров.
"В то же время в июне 2008 года в стадии строительства находилось 654 объекта, что на 21% больше по сравнению с нынешними показателями", – добавил Таганов.
Эксперты, опрошенные РИА Новости, объясняют снижение объемов строительства отсутствием денег на новые проекты у девелоперов и значительным уменьшением спроса у покупателей жилья.
24 июня 2009
Цены на земельные участки, расположенные в «дальнем» Подмосковье ( более 100 километров от МКАД ), завершили кризисное падение, утверждают эксперты, одновременно фиксируя повышение спроса на загородные объекты эконом-класса. Однако, возможного роста цен никто не прогнозирует. Все находятся в ожидании второй, осенней, волны кризиса, которая может окончательно обвалить рынок.
16 июня 2009
Аренда загородных дач на лето в Подмосковье в последние годы набирала все большую популярность: ставки аренды на скромные домики и роскошные особняки в теплые месяцы года могли увеличиваться в два раза, по сравнению с началом года, а сами объекты расхватывали еще в апреле. Кризис внес существенные коррективы в порядок цен и запросы арендаторов. В начале лета 2009 года уже без труда можно снять дачу в Подмосковье, так как объем предложения значительно выше уровня спроса, при этом выторговав себе еще и существенные скидки. Вот только, с грустью констатируют эксперты, опрошенные "РИА Новости - Недвижимость", снимать коттеджи в итоге может стать некому ввиду того, что основные "летние" арендаторы пострадали в кризис больше всего.
16 июня 2009
Спрос на аренду загородных коттеджей в Подмосковье в традиционный пиковый период в марте-апреле 2009 года, когда большинство "дачников" подбирает себе дома на лето, упал на 53%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сообщил РИА Новости во вторник директор по стратегическому развитию компании Paul's Yard Балла Фай.
"Рынок загородной аренды является наиболее уязвимым в сегодняшней ситуации. Сейчас отмечается заметное снижение активности на данном направлении бизнеса, произошло сокращение спроса на аренду загородных домов, даже несмотря на то, что цены серьезно снизились. По сравнению с сезоном март-апрель 2008 года спрос снизился на 53%", - указал он.
4 июня 2009
Средняя цена «загородного метра» в Подмосковье снизилась почти на 40% и продолжает падать. В регионах предложение перекрывает спрос в 2-2,5 раза, а сделки купли-продажи исчисляются единицами. На рынке востребована только аренда, что еще больше снижает стоимость «пригородной жизни».
Дешевеет все Подмосковье – от жилых комплексов до дачных и коттеджных поселков. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, в апреле-мае средний уровень цен предложения на первичном рынке снизился на 1,5-4% в зависимости от удаленности от МКАД. При этом, стоимость квартир среднего и бизнес-классов упала на 2,5% и 5% соответственно. Выросли цены только в жилых комплексах на удалении более 60 км от кольцевой дороги - примерно на 3-4%.
26 мая 2009
Еще совсем недавно ситуация на рынке недвижимости была буквально противоположна нынешней. Объект не застаивался на рынке, а продавался в течение одного-двух дней. Сейчас в базах данных агентств недвижимости десятки, а то и сотни квартир на продажу, а вот покупатели не спешат расставаться со своими деньгами. И дело вовсе не в том, что россияне раздумали решать свой жилищный вопрос. По степени обеспеченности жильем российское население далеко не в первых рядах.
21 мая 2009
Число квартир, выставленных на продажу в Подмосковье, в апреле 2009 года выросло на 19,8% - до рекордного значения в 36 тысяч объектов, а темпы снижения рублевых цен остались на прежнем уровне, свидетельствуют материалы "Аналитического консалтингового центра Миэль" (АКЦ "Миэль").
Согласно данным экспертов, объем предложения в денежном выражении также увеличился на 17,3%, а в общей площади - прибавил 19,6%.
"Доля квартир, впервые выставленных на продажу, зафиксирована на уровне 34% от общего объема", - указывается в отчете.
20 мая 2009
Роман Абрамович стал совладельцем девелоперской компании «Снегири Девелопмент». Об этом ВЗГЛЯДу сообщил источник в руководстве Millhouse Capital, которая управляет активами олигарха. Есть версия, что цель сделки - новый проект в Подмосковье.
Роман Абрамович стал акционером ЗАО «Снегири девелопмента», подтверждает и газете «Ведомости» источник, близкий к совладельцам этой компании, в частности, гендиректор «Снегирей» Сергей Демин. По его словам, аффилированная с Millhouse Capital компания выкупила долю у главного акционера Игоря Нестеренко, причем, сделка была совершена еще в конце прошлого года.
15 мая 2009
Объемы строительства жилья в Подмосковье в январе-апреле 2009 года выросли на 36,3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - до 1,809 миллиона квадратных метров, следует из материалов территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).
6 мая 2009
Рынок загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса Московской области начинает оживать с приближением лета, отмечается в отчете компании IntermarkSavills.
Как указывается в исследовании, число заключенных сделок на первичном рынке дорогого загородного жилья Подмосковья в апреле 2009 года выросло на 40%, по сравнению с мартом. Основной объем прироста обеспечен сделками с коттеджами, которых в апреле было продано на 60% больше, чем в предыдущем месяце.
29 апреля 2009
Павлово-Посадская городская прокуратура выявила грубые нарушения закона при проведении земельных аукционов администрацией городского округа Электрогорск, в результате земельные участки незаконно получили два заместителя главы городского округа и ряд сотрудников администрации, сообщает в среду прокуратура Подмосковья.
28 апреля 2009
Управляющая компания "Финансы и недвижимость" открывает продажи земельных участков в четырех новых поселках суперэконом-класса по Дмитровскому и Ярославскому направлениям в Сергиево-Посадском районе Московской области, говорится в пресс-релизе компании.
27 апреля 2009
В этом году судьба благосклонна к желающим провести лето на съемной даче. Мало того что самих дачников, имеющих возможность оплатить аренду загородного дома, стало меньше, так еще и количество сдающихся домов выросло за счет загородной недвижимости, которую не удается продать. Так что самое время требовать с хозяев дач скидку. Да и выбирать загородный домик можно не торопясь — варианты будут, как бы поздно вы ни озаботились этим вопросом.
