Заметки / Подмосковье


Страницы: 12

24 апреля 2009

Недвижимость: Подмосковные цены ополовинились

Земельный рынок Подмосковья составляет сегодня около 4,5 млн га. Из них на земли для индивидуальной застройки приходится 10-15%. Весь этот земельный фонд в большей или меньшей степени контролируется 20-тью крупными лендлордами, диктующими свои цены.



24 апреля 2009

Недвижимость: Аренда в Подмосковье стала дешевле

Одновременно с ростом арендных ставок в столице спрос постепенно смещался за пределы МКАД - в ближайшее Подмосковье. Соответственно, и здесь цены стали расти как на дрожжах. Неизвестно, чем бы все это кончилось, если бы не грянул кризис. Сложная экономическая ситуация внесла свои коррективы, да так глубоко, что теперь, по словам риэлторов, снять однокомнатную квартирку в Подмосковье можно даже менее чем 300 долларов.



24 апреля 2009

Недвижимость: Аренда дома на лето

15 на одного

Если сезон летней – краткосрочной – аренды городских квартир в Московском регионе начался в этом году раньше обычного (первые предложения такого рода стали поступать еще чуть ли не в конце февраля), то на загородном рынке ситуация обратная. Сезон задерживается на полтора месяца. «Активизация со стороны арендаторов наблюдается с начала апреля, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. — Спросом пользуются дома эконом-класса до 50 тыс. рублей до 30 км от МКАД и дома бизнес-класса до 120 тыс. рублей до 20 км. от МКАД. Предложение в настоящее время существенно превышает спрос. На одного арендатора приходится примерно 10-15 предложений». Ситуация, без преувеличений, невиданная: вместо того чтобы в панике обещать себе «Это последний раз, когда я затянул с поиском дома на лето до апреля, в следующем году начну искать сразу после Нового года!» желающие прожить лето на даче могут спокойно выбирать и спокойно же торговаться.

«Финансовой кризис все же предоставил потенциальным арендаторам более широкие возможности с учетом дисконтов и гибких условий собственников. Однако нужно учитывать, что на рынке загородной аренды, традиционно сильно зависимом от сезонного фактора, эта активизация может оказаться временной», — предостерегает потенциальных дачников от дальнейшего промедления Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.



21 апреля 2009

Недвижимость: Загородная аренда – оплот стабильности в море кризиса

Этой весной для потенциальных арендаторов загородного жилья обозначились новые перспективы: арендные ставки падают, поэтому и отмечается существенный рост предложения. К тому же кризис нанес удар по решительности и состоятельности граждан, так что в этом сезоне рынок загородной аренды очень долго "раскачивался". Но в этом есть и свое преимущество: несмотря на разгар сезона, соблазнительных предложений пока достаточно.

"На данный момент в связи с экономической ситуацией спрос на аренду загородной недвижимости упал, так как она не является первостепенной задачей для решения жилищного вопроса, - отмечает Светлана Земцова, директор департамента маркетинга компании "Усадьба". - В связи с этим выросло количество предлагаемых в аренду домов по более приемлемым ценам, если сравнивать с 2008 годом. Предложение превышает спрос. Многие арендаторы вынуждены были прервать договор аренды, так как оказались не в состоянии платить за снимаемое жилье. Часть арендаторов, ранее заселившихся, требует от агентов решить вопрос о дальнейшем понижении арендной ставки".



21 апреля 2009

Недвижимость: Подведены итоги III регионального конкурса профессионального признания рынка недвижимости Москвы "Московские Звезды"

16 апреля состоялось торжественное подведение итогов III регионального конкурса профессионального признания рынка недвижимости Москвы "Московские Звезды", проводимого Московской Ассоциацией Риэлторов при поддержке депутатов Государственной Думы РФ. По мнению профессионалов, лучшим проектом на рынке загородной недвижимости является крупнейший элитный поселок Millennium Park.



16 апреля 2009

Недвижимость: Загородное жилье в Подмосковье подорожало в 1-м квартале на 5,5%

В Подмосковье в 1-м квартале 2009 года рост средней удельной цены предложения загородных домовладений составил относительно предыдущего квартала 5,5% . Как свидетельствуют данные "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", цена поднялась до 80,5 тыс. руб./кв. м, на фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне $2247,7 за 1 кв. м.



16 апреля 2009

Недвижимость: Объемы строительства жилья в Подмосковье в первом квартале 2009 года выросли на 24,6%

Объемы строительства жилья в Московской области выросли на 24,6% в первом квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, - до 1,288 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).

"За январь - март 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,288 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах - 587,4 тысячи квадратных метров", - уточняется в материалах Мособлстата.



9 апреля 2009

Недвижимость: Не спешат продавать

С октября прошлого года рублевые цены на коттеджи и землю в Подмосковье практически не изменились, а в ряде случаев даже снизились.

Ведомости«сравнили объявления о продаже коттеджей и участков в Московской области, опубликованные в журнале «Недвижимость и цены» и газете «Из рук в руки». Информация о продаже примерно 50 объектов повторилась и в октябре, и в марте, т. е. объекты еще не проданы. В рублях цены практически не изменились, а в ряде случаев даже снизились, т. е. наблюдается долларовое падение в пределах колебаний курса валюты — около 25%.



8 апреля 2009

Недвижимость: УК "Финансы и Недвижимость" выводит на рынок еще 7 новых поселков в Подмосковье

Управляющая компания "Финансы и Недвижимость" презентовала семь новых поселков в Подмосковье, рассказала РИА Новости в среду представительница пресс-службы компании.

"Речь идет о поселке "Рассвет" площадью 35 гектаров, а также поселках около деревни Поддубье - площадью 8,59 гектара, деревни Меткомелино - площадью 36,44 гектара, деревни Ворщиково - площадью 23,5 гектара, деревни Константиново - 47,1 гектара и деревни Мячково - площадью 20 гектаров. Кроме того, мы предлагаем участки под индивидуальное жилищное строительство в Раменском", - отметила она.



3 апреля 2009

Недвижимость: Темпы и объемы строительства в Подмосковье по сравнению с декабрём 2008 г. снизились почти на 17%

Темпы и объемы строительства в Подмосковье по состоянию на конец марта по сравнению с декабрём 2008 г. снизились почти на 17%. Как сообщает главное контрольное управление Московской области, в декабре 2008 года руководство министерства строительного комплекса региона приняло решение рекомендовать инвесторам-застройщикам не распылять финансовые средства на развертывание работ на новых строительных объектах, а сосредоточить их на завершении уже начатого и незавершённого строительства.

Вместе с тем в сфере строительства имеется ряд существенных проблем, имеющих как затяжной характер (например, неблагоприятно обстоит дело с разработкой органами местного самоуправления документов территориального планирования), так и возникших по причине финансового кризиса.




Страницы: 12