Заметки / аналитика


Страницы: 123456789

6 апреля 2009

Недвижимость: Риелтеры весной остались без прибыли, но очень надеются на осень

В России дешевеют квартиры. Одна из причин - снижение цен на строительные материалы. Но уменьшение себестоимости строительства - не единственный и не главный фактор. Кризис внес коррективы в баланс спроса и предложения на рынке недвижимости.

Действительно, в апреле купить квартиру можно за меньшие деньги, чем еще несколько месяцев назад. Но только в регионах.

По данным мартовского отчета Ассоциации строителей России, в среднем по стране недвижимость с начала года потеряла в цене до 5%. Построить новый дом стало дешевле на 3%. Самый крупный обвал цен на квартиры - в Красноярске. Здесь квадратный метр подешевел на 14,5%. В столице Башкирии - снижение почти на 7%. Подешевело жилье и в Северной столице. Правда, всего на 2%.



6 апреля 2009

Недвижимость: Болгария остается самой популярной страной среди русских покупателей недвижимости

По итогам первого квартала в департамент зарубежной недвижимости Агентства Недвижимости DOKI обратилось более 5,2 тыс. человек, что на 16,5% больше показателя 1 квартала 2008 года. Средняя сумма покупки возросла на 4,3% до $287 тыс. За первые три месяца нынешнего года структура спроса на зарубежную недвижимость среди клиентов Агентства Недвижимости DOKI существенно изменилась. Так, более 15% обращений пришлось на Болгарию, которая остается самой популярной страной у русских покупателей. Среди основных причин такого выбора специалисты DOKI называют доступные цены, относительную простоту совершения сделок с недвижимостью в этой стране, а также то, что многие застройщики стали внедрять собственные системы многолетних отсрочек. Сейчас купить квартиру в Болгарии можно с рассрочкой до 10 лет, минимальная процентная ставка - 6,3% годовых. Первоначальный взнос - 40% - можно внести равными ежеквартальными платежами на протяжении года. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (40-50 кв.м) в новом комплексе на берегу моря в районе Солнечного Берега - 25 тыс. евро. Домовладения на вторичном рынке в средней части страны остаются одними из самых дешевых в Европе - от 5 тыс. евро.



3 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры в Москве с начала года подешевели на 15%

Цены на жилье в Москве в марте продолжили снижаться. Средние цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали ниже на 2,5%, говорится в отчете, подготовленном аналитическим центром GED Analytics.



3 апреля 2009

Недвижимость: Самая дорогая квартира в Москве в марте стоила в 85 раз больше самой дешевой

Стоимость самой дорогой квартиры в марте 2009 года, предлагаемой на вторичном рынке жилья в Москве в пределах МКАД, составила 288 миллионов рублей, что в 85 раз больше стоимости самой дешевой квартиры, выставленной на продажу за 3,4 миллиона рублей, свидетельствуют результаты исследования компании "Миэль-Брокеридж".



3 апреля 2009

Недвижимость: Самый дорогой сегмент недвижимости по-прежнему привлекателен для инвестиций?

Особняки считаются одними из самых дорогих объектов московского рынка недвижимости. Сегодня кризис создал благоприятные условия для приобретения эксклюзивных квадратных метров. О том, какие тенденции появились в сегменте за последнее время и как на него повлиял финансовый кризис, поговорим сегодня с экспертами рынка.



2 апреля 2009

Недвижимость: 60 на 40 или цены на эконом и бизнес квартиры

Соотношение жилья эконом и бизнес-категорий в Москве составляет 60 на 40, если не считать «элитный класс». Первым в кризис обесценилось самое дешевое, упав на 45-55%. Бизнес продержался чуть дольше, но зато теперь дешевеет опережающими темпами.



2 апреля 2009

Недвижимость: В московских торговых центрах пустует 10% площадей

Девелоперы торговых центров, несмотря на снижение с начала года арендных ставок на 10-15%, так и не смогли удержать ритейлеров. По итогам первого квартала 2009 года уровень вакантных площадей в столице достиг рекордного значения в 10%. В результате сейчас простаивает порядка 300 тыс. кв. м. При этом в 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 млн кв. м, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора.



2 апреля 2009

Недвижимость: Продажи жилья в США в феврале выросли, но расходы на строительство продолжили падать

Объем незаконченных сделок по продажам жилья (Pending Home Sales, предварительные сделки) в США в феврале 2009 года начал расти после того, как месяцем ранее он упал до рекордно низкого уровня, говорится в опубликованном в среду докладе Национальной ассоциации риэлторов (НАР) США.



1 апреля 2009

Недвижимость: Дефицит элитной недвижимости усилится

Несмотря на продолжающиеся кризисные явления в мировой и отечественной финансовой сфере и в экономике в целом, элитный сегмент рынка жилой недвижимости Москвы остается неким "островком" определённой стабильности. По данным компании PENNY LANE REALTY, после бурного всплеска активности продавцов в сентябре-ноябре прошлого года, особенно в сегменте бизнес-класса, последние два месяца наступило некое затишье, которое выразилось в том, что ежемесячное количество заявок на продажу квартир вышло на средний уровень предложения за аналогичные периоды прошлого года и продолжает оставаться таковым.



1 апреля 2009

Недвижимость: Новые реалии рынка московского жилья

Март стал первым месяцем после начала кризиса, когда столичное жилье стало дешеветь медленнее, а спрос, как утверждают риэлторы, оживился. При сохранении этих тенденций рынок стабилизируется, но это может быть и «затишьем перед бурей».



1 апреля 2009

Недвижимость: Цена на недвижимость в Москве может упасть на четверть: Московский стройкомплекс в СМИ

Динамика цен на рынке недвижимости Москвы

"Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета. К этому времени средняя цена столичного квадратного метра может снизиться на 20-25 процентов в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований "Росгосстраха"", сообщает "Российская газета" в номере от 24 марта. "В том, что "дно" падения цены московского жилья скоро можно будет уже увидеть, сходятся многие аналитики. Да и разница во времени, когда это случится, небольшая.В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости", например, констатировали, что исторический рекорд по снижению долларовых цен на жилье случился в феврале, когда квартиры дешевели более чем по 2 процента в неделю, чего не было даже после дефолта 1998 года. Эксперты этого центра допускают, что именно февраль окажется пиковым месяцем падения цен, после чего темпы их снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне... главное событие февраля, по мнению ИРН, это то, что жилье на столичном рынке, потеряв в стоимости 7,6 процента, пробило психологически значимый уровень в 5 тысяч долларов за квадратный метр. Проскочив эту круглую отметку, индекс стоимости жилья к началу марта опустился до 4,5 тысячи долларов и в ближайшие два месяца - то есть к июню, снова будет стоить по 4 тысячи долларов за квадрат, как это было на волне роста цен 2005-2006 годов и во время стагнации 2007 года", ссылается "РГ" на мнение аналитиков.



31 марта 2009

Недвижимость: Цены на жилье в России не будут расти 7-10 лет

Цены на жилье в России не будут расти примерно 7-10 лет. Такой прогноз сделал в понедельник на всероссийском форуме, посвященном стратегии развития жилищного строительства, профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник.



30 марта 2009

Недвижимость: Покупайте землю – ее больше не производят!

Кризис понизил стоимость земли в Подмосковье на 20-70% в зависимости от направления, назначения, размера площадей и личного состояния землевладельца. Но это еще не «дно». Есть две новые тенденции – угроза национализации земель и скупка деревень.



30 марта 2009

Недвижимость: Жильё эконом-класса обладает имунитетом

Мировой финансовый кризис, затронувший Россию в конце 3 квартала 2008 г., во многом изменил рынок недвижимости, оказав влияние на все без исключения сегменты. В силу особенностей, присущих различным классам загородной недвижимости, это влияние носит различный характер.



23 марта 2009

Недвижимость: Все мировые рынки элитной жилой недвижимости сейчас переживают спад

Даже самые состоятельные люди мира сократили свои дополнительные расходы, и самые востребованные рынки элитной жилой недвижимости сейчас переживают спад, говорится в исследовании инвестиционных предпочтений самых богатых людей по всему миру "Отчет о Богатстве 2009", подготовленном совместно Knight Frank и Citi Private Bank.

В отчете отмечено как значительное снижение цен на элитные объекты по всему миру, так и тот факт, что интерес самых состоятельных людей мира к эксклюзивному жилью остается на высоком уровне.



19 марта 2009

Недвижимость: VIP-склады

Компания Cushman & Wakefield провела исследование индустриальной недвижимости Industrial Space Across the World. Лучшими на этом рынке были в прошлом году Центральная и Восточная Европа, а также Южная Америка. Кроме того, теперь известно, где находятся самые дорогие склады мира.



5 марта 2009

Недвижимость: Жилье подешевело из-за кризиса более чем в 80% стран мира в конце 2008 года

Цену на жилую недвижимость в четвертом квартале 2008 года из-за последствий финансового кризиса снизились в 81% стран мира, свидетельствует "Глобальный индекс по жилой недвижимости", составленный специалистами международной консалтинговой компании Knight Frank.

Как указывается в материалах компании, последние данные государственных банков и правительства о стоимости жилой недвижимости в четвертом квартале 2008 года подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.



4 февраля 2009

Недвижимость: У россиян растет интерес к зарубежной недвижимости

С момента начала финансового кризиса в России, эксперты компании Knight Frank отметили 15% увеличение спроса на зарубежную недвижимость. Для российских покупателей это возможность сохранить средства, приобретая недвижимость в Европе, что они считают более надежным капиталовложением, чем фондовый рынок и финансовый сектор, показавшие свою нестабильность.



4 февраля 2009

Недвижимость: Эксперты назвали пятерку стран, лидирующих по инвестициям россиян в недвижимость в период кризиса

Пятерку стран, наиболее интересных россиянам для покупки недвижимости в период кризиса на отечественном рынке, возглавляют Испания, Черногория и Франция, сообщила в среду РИА Новости генеральный директор компании "МИЭЛЬ Distant Property Management" Наталья Завалишина.



3 февраля 2009

Недвижимость: Москвичи скупают квартиры в Чехии и Болгарии

Москвичи все больше интересуются зарубежной недвижимостью. Так, по информации московского агентства недвижимости DOKI, в январе 2009 года количество обращений о приобретении зарубежной недвижимости увеличилось на 32% по сравнению с январем 2008 года.



2 февраля 2009

Недвижимость: Инвесторы выбирают болгарскую недвижимость

Кризис набирает обороты, и далекие от экономики люди, которые раньше очень гордились, когда их называли "частными инвесторами", но совершенно не понимали значения этого слова, наконец-то, начинают проникаться серьезностью происходящего. Люди начинают считать.




Страницы: 123456789