Заметки / жильё


Страницы: 156789101112131415

20 апреля 2009

Недвижимость: В России ещё не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости

Западные аналитики отмечают, что, даже несмотря на сложившуюся ситуацию, в России пока не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости. При этом многие отечественные специалисты утверждают, что кризис кризисом, а активность на рынке сохраняется, хотя и с пониженными темпами. Рынок уже постепенно приходит в себя и реабилитируется. В то же время в мировой практике достаточно примеров, когда период необычайной активности сменялся полным экономическим крахом. Мы постарались выделить очередные сценарии развития кризиса и провести параллели с уже сложившимся московским рынком недвижимости.



20 апреля 2009

Недвижимость: Малоэтажное домостроение в России становится все более деревянным

По уточненным данным Ассоциации Деревянного Домостроения, в прошлом году в РФ было введено 72 078 деревянных домов, что составило 37% всех построенных малоэтажных домов. Число построенных деревянных домов сравнялось с кирпичными, однако по общей жилой площади деревянные дома (6,62 млн кв. м) уступают кирпичным почти в два раза (12,6 млн. кв. м).

Темпы роста деревянного жилищного строительства в России в 2008 составили 6,4%. По сравнению с 2007 годом это в семь раз ниже (47% в 2007 году).



20 апреля 2009

Недвижимость: В Новосибирской области часть строительства заморожена

Общая площадь жилья в Новосибирской области, строительство которого приостановлено в настоящее время в Новосибирской области, на 1 апреля 2009 года достигло 1,4 миллиона квадратных метров, что соответствует примерно 41,8% всех жилых строек в регионе, сообщил заместитель губернатора региона Владимир Анисимов на заседании областной комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

"Общая задельная площадь жилых домов в Новосибирской области составляет 3,35 миллиона квадратных метров. В столице региона - Новосибирске - сейчас в стадии строительства находится 334 многоквартирных жилых домов, а на территории других муниципальных образований области возводится 75 объектов", - уточнил он.



20 апреля 2009

Недвижимость: Строить или покупать

Государству целесообразнее покупать готовое жилье для социальных госнужд, нежели проводить конкурсы на его строительство, рассказал в пятницу журналистам заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик.



20 апреля 2009

Недвижимость: Сбить ставку

Государство намерено оживить рынок ипотеки, люди будут брать ипотеку с удовольствием, уверен Дмитрий Медведев. Выделенные АИЖК ресурсы и субсидии регионов снизят ставку до 12%, рассказал президент.

Ни один нормальный человек сейчас ипотеку брать не будет, заявил президент Дмитрий Медведев. Виной всему ставки по кредитам, которые достигли 20% годовых, говорится в тексте интервью Медведева телеканалу НТВ, опубликованном на сайте президента.



20 апреля 2009

Недвижимость: АРИЖК ищет деньги для реструктуризации

АРИЖК ищет деньги для реструктуризации
Надеясь привлечь частных инвесторов

В пятницу гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков сообщил, что рассматривает возможность привлечения внебюджетных средств для финансирования программы реструктуризации ипотеки в России. Участники рынка полагают, что в ближайшем будущем такие инвесторы в России вряд ли появятся, так как здесь реструктуризация — скорее убыточный бизнес. Интерес у рыночных инвесторов может появиться, если им позволят выкупать залоги у проблемных заемщиков.

По словам Андрея Языкова, за рубежом реструктуризацией уже интересуются инвесторы, поскольку там существуют прозрачный налоговый механизм и высокая капитализация банковской системы. «И мы уже активно изучаем опыт других стран в этом направлении, и, возможно, АРИЖК в перспективе даже выступит с предложениями об изменении соответствующей законодательной базы в России», — отметил он. К сожалению, по его словам, наше законодательство пока не готово к тому, чтобы привлечь к реструктуризации внебюджетного инвестора.



20 апреля 2009

Недвижимость: Дмитрий Медведев вспомнил жилые успехи

Президент Дмитрий Медведев вчера дал интервью телеканалу НТВ. Почти вся беседа с главным редактором информационной службы НТВ Татьяной Митковой была посвящена жилищному вопросу. Президент приказал дать 40 тыс. квартир малоимущим и "раскочегарить" ипотеку для всех остальных.



19 апреля 2009

Недвижимость: Около 40 000 социальных квартир построят в 2009 году

Около 40 тысяч квартир для наиболее социально уязвимых категорий россиян - молодых специалистов, молодых семей и работников социальной сферы - планируется построить в 2009 году, сообщил президент РФ Дмитрий Медведев в беседе с руководителем службы новостей НТВ Татьяной Митковой.

"Мы должны поддержать наиболее уязвимые категории. Это в принципе задача, с которой должны справиться территории. Они сами должны решить, кого поддерживать, иными словами. Это молодые специалисты, это просто молодые семьи. И это очень важная задача, потому что мы сейчас считаем, что порядка 40 тысяч только таких квартир можно было бы сделать в этом году. Это пенсионеры, это работники социальной сферы и бюджетники, то есть те люди, у которых нет дополнительных источников дохода", - сказал президент.



17 апреля 2009

Недвижимость: Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8%

Цены на свободное жилье в Испании упали за первый квартал 2009 года на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, говорится в коммюнике, распространенном в пятницу пресс-службой министерства жилья Испании.
Цены на вторичное жилье снизились на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Стоимость квадратного метра в новых домах составила в среднем 1,958 тысячи евро, что сравнимо с ценами трехлетней давности.



17 апреля 2009

Строительство и технологии: Международный конкурс проектов энергоавтономного дома пройдет в Мадриде в 2010 году

Международный конкурс университетских проектов энергетически самодостаточного дома Solar Decathlon Europe пройдет в Мадриде в июне 2010 года, сообщила министр жилья Беатрис Корредор (Beatriz Corredor) на презентация конкурса в Мадридской высшей технической школе по архитектуре (Escuela tecnica superior de arquitectura de Madrid).

В конкурсе примут участие 21 университет, в том числе из Финляндии, Германии, Великобритании, Франции, Испании, США, Мексики, Бразилии, Израиля и Китая. Российских участников в списке конкурсантов нет.
Конкурс Solar Decathlon впервые был организован департаментом энергетики США в 2002 году. В нем участвуют университеты и высшие школы, которые представляют свои проекты энергетически самодостаточного жилища с обязательным использованием солнца как единственного источника энергии. Конкурс проводился в Вашингтоне трижды: в 2002, 2005 и 2007 годах.

Следующий конкурс намечен на октябрь 2009 года.



17 апреля 2009

Недвижимость: У АРИЖК хватит сил на 100 000 человек

Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) предполагает реструктуризировать ипотеку в этом году не более чем 100 тысячам гражданам России, сообщил журналистам в пятницу гендиректор АРИЖК Андрей Языков.
ОАО "АРИЖК" (дочка ОАО "АИЖК") проводит реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов в рамках реализации программы господдержки заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию.



17 апреля 2009

Недвижимость: Московская «элитка»: цены падают, ожидания инвесторов растут

Элитная недвижимость стала лидером по темпам снижения цен, а вот спрос на нее, как и количество сделок, выросли. Пришла пора вновь скупать «элитку» в инвестиционных целях или основное падение еще впереди?



17 апреля 2009

Недвижимость: Оренбургская ИЖК снижает объёмы ввода жилья

ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" (ОИЖК) в январе-марте текущего года проинвестировало строительство 5,37 тысячи квадратных метров жилья, что в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из материалов компании.
"В первом квартале 2009 года ОАО "ОИЖК" проинвестировало строительство жилых домов на территории крупнейших городов Оренбургской области - Бузулука, Гая, Оренбурга и Орска - и поселков Новоорск, Новосергиевка и Подгородняя Покровка на общую сумму 98,3 миллиона рублей. Из них 14,7 миллиона рублей - средства, направленные из бюджета Оренбургской области. С помощью ипотечного кредитования в регионе введено 5,37 тысячи квадратных метров нового жилья", - говорится в пресс-релизе компании.



17 апреля 2009

Недвижимость: Москва для богатых и бедных

Расслоение жилых районов в Москве на более или менее престижные в зависимости от доходов населения, проживающего в них, завершится в ближайшие два десятилетия, заявил РИА Новости в четверг руководитель департамента стратегического консалтинга, партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

"Ежегодно в Москве около 3% от общего числа квартир становятся предметом сделок. Следовательно, при сохранении этой динамики теоретически через 30-35 лет с момента зарождения рынка – то есть через 30 – 35 лет с 1993-1994 годов – практически все столичные квартиры должны хотя бы раз поменять своих хозяев. В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами", – отметил он.



17 апреля 2009

Недвижимость: Америка складывает жилье в банки

У неплательщиков отобрано рекордное число домов.

В марте американцы получили рекордное число уведомлений об отчуждении жилья из-за неуплаты по ипотеке. Период добровольного моратория американских банков на новые отчуждения закончился, и действенность правительственных мер по спасению ипотечного рынка оказалась под вопросом, говорят эксперты.



17 апреля 2009

Недвижимость: «Ростовгорстрой» сменил ПИК

Выкупив долю ПИК в «Ростовкапстрое», компания бывшего вице-губернатора Ростовской области Ивана Станиславова приступает к строительству жилого микрорайона «Норд». В планах компании через пять лет построить для Ростова 250 000 кв. м жилья.

Виюне «Ростовкапстрой» приступит к строительству первой очереди жилого микрорайона «Норд» на северной стороне ул. Орбитальной — семисекционного дома жилой площадью 27 346 кв. м (всего предполагается построить 250 000 кв. м жилья), сообщил гендиректор компании Дмитрий Юдин. Завершение первой очереди намечено на 2012 г., всего проекта — на 2014 г.



16 апреля 2009

Недвижимость: Продавцы жилья в Ростове-на-Дону не снижают цены

Основная масса продавцов на рынке недвижимости в Ростове-на-Дону не снижает цены на жилье, свидетельствуют данные риелторов, опрошенных РИА Новости.
"Делают скидки только те, кому срочно нужны деньги. Чаще всего такое происходит при реализации жилья, которое покупалось как инвестиционное, и размер скидки при сделке зависит от того, как быстро продавцу нужны средства", - говорит, например, генеральный директор агентства недвижимости "Титул" Евгений Сосницкий.

Сведения представителей риелторских компаний подтверждаются данными Ростовстата. В частности, по подсчетам регионального статистического ведомства, средняя стоимость жилья в Ростовской области в первом квартале этого года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, даже выросла.

Так, новостройки в регионе подорожали почти на 5,7% - до 43,443 тысячи рублей за квадратный метр, а готовое жилье - на 14,6% до 50,24 тысячи рублей за квадратный метр, сообщает Ростовстат.

При этом, рассказывает исполнительный директор Южной гильдии риелторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян, хотя реальное число сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Ростове-на-Дону и снизилось, телефон в агентствах недвижимости не умолкает из-за звонков потенциальных покупателей жилья.



16 апреля 2009

Недвижимость: Загородное жилье в Подмосковье подорожало в 1-м квартале на 5,5%

В Подмосковье в 1-м квартале 2009 года рост средней удельной цены предложения загородных домовладений составил относительно предыдущего квартала 5,5% . Как свидетельствуют данные "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", цена поднялась до 80,5 тыс. руб./кв. м, на фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне $2247,7 за 1 кв. м.



16 апреля 2009

Недвижимость: Досрочное расторжение договора аренды или найма жилья

В условиях экономического кризиса все большую актуальность приобретает вопрос досрочного расторжения договоров аренды/найма жилых помещений. Для расторжения подобных соглашений в законе предусмотрены определенные основания.

Основания для досрочного расторжения договоров

Надо отметить, что ряд оснований расторжения таких договоров уже установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. ст. 450, 610, 612, 619, 620, 687). При этом стороны договора аренды/найма вправе установить дополнительные условия его расторжения.

Условно основания досрочного расторжения договоров аренды/найма можно разделить на три категории:

1) по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового):
2) по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового)
3) по взаимному соглашению сторон в любое время



16 апреля 2009

Недвижимость: Статистика по ценам на комнаты в Москве

По данным агентства недвижимости DOKI, в первом квартале нынешнего года средняя стоимость кв. метра в комнатах установилась на отметке в $4,312 тыс., а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей.



16 апреля 2009

Недвижимость: Жильё в Краснодарском крае стало ещё доступнее

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.



16 апреля 2009

Недвижимость: Тверская область достигла успехов в ремонте старого и расселении аварийного жилья

Премьер-министр России Владимир Путин отмечает успешную работу Тверской области по расселению аварийного и ремонту ветхого жилья.

На встрече с рабочими Тверского вагоностроительного завода Путин напомнил, что Тверская область работает по обеим программам фонда ЖКХ - как по расселению аварийного жилья, так и по ремонту ветхого.
"И, в отличие от других областей, двигается - и двигается заметными темпами", - сказал премьер.



15 апреля 2009

Недвижимость: Интерес покупателей сместился в сторону недорогого, но качественного жилья

В настоящее время до 77% спроса приходится на качественное жилье эконом-класса, сообщается в отчете "ИНКОМ-Недвижимость" по рынку вторичной жилой недвижимости Москвы и области. Аналитики компании отмечают, что, несмотря на заметный рост объемов предложения в сегменте "плохой панели", спрос на низкокачественное жилье в ближайшее время вряд ли восстановится.



15 апреля 2009

Недвижимость: К концу года в ЗАО Москвы станет заметен дефицит качественных новостроек

Западный административный округ - один из самых престижных в Москве. Запад столицы традиционно пользуется популярностью, особенно среди хорошо обеспеченного населения. Отсутствие в округе вредных производств, наличие большого количества парков и прогулочных зон, хорошая транспортная доступность и развитость инфраструктуры районов притягивают в этот округ покупателей недвижимости высокого качества.



15 апреля 2009

Недвижимость: Кризис не повлияет на выполнение планов по строительству жилья на Сахалине

Финансовый кризис не повлияет на объемы жилищного строительства, запланированные администрацией Сахалинской области на 2009 год в объеме 152 тысячи квадратных метров жилья, сообщил в среду на пресс-конференции губернатор Александр Хорошавин.
"Задача, поставленная перед строительным комплексом области на этот год, будет выполнена. Мы просчитали жилищную программу на 2009 год по домам, квартирам, срокам - это 152 тысячи квадратных метров", - сказал губернатор.




Страницы: 156789101112131415