5 июля 2010
Власти итальянского курорта Форте-дей-Марми, популярного среди состоятельных россиян, ввели запрет на продажу новых домов иностранцам. В интервью британской газете The Guardian мэр курортного города Умберто Буратти (Umberto Buratti) заявил, что запрет на продажу недвижимости иностранцам направлен в первую очередь против россиян.
7 ноября 2009
СРО – это саморегулируемые организации, новая форма регистрации и легализации деятельности застройщиков. Свет эта программа увидела совсем недавно, но ее введение уже обрастает коррупционными скандалами и фальсификациями. Эксперты считают, что контролировать тех, кто строит, будет нереально, со всеми вытекающими последствиями.
21 октября 2009
Налог на недвижимость, о введении которого власти говорят уже много лет, все-таки будет введен в России, но не раньше 2012 года. Главный вопрос – об увеличении налоговой нагрузки на самые малообеспеченные слои населения - пока остается без ответа. Затронет ли он только богатых россиян -с этим разбиралась газета ВЗГЛЯД.
12 сентября 2009
Налоговые службы страны начали пересчет земельного налога в связи с новой кадастровой оценкой земли. Новые налоги станут неприятным сюрпризом для всех собственников и арендаторов участков – как физических, так и юридических лиц, что может обрушить бизнес тысяч россиян и весь рынок земли.
Кадастровая стоимость земли, на основе которой рассчитывается налог, в некоторых регионах выросла в десятки раз. Например, в Самарской области земля подорожала на 40−60%, в Ростовской области − в 5 раз, в Смоленской области − в 47,7 раза.
8 сентября 2009
Столичные налоговики развернули новую кампанию по сбору налогов с москвичей, сдающих квартиры в аренду. Им предлагается заплатить налоги по упрощенной системе - зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя и купив годовой патент по цене 43,2 тыс. руб.
4 сентября 2009
Минэкономразвития подготовило проект закона, в котором будут прописаны специальные правила для строителей жилья, привлекавших средства граждан. Они дадут возможность дольщикам получить оплаченные ими квартиры даже в случае заключения договоров по вексельным и любым другим «серым» схемам. Фактически этим ставится окончательная точка в многолетнем обмане граждан, покупавших непонятно что «под честное слово» застройщиков.
28 июля 2009
На необходимость навести порядок на рынке аренды жилья на днях указал лично президент Медведев. Вывести этот рынок из тени — за это не брался ни один российский президент. Дело это вообще непростое, а уж если собственников сдаваемой квартиры больше одного – честное заключение договора аренды обрастает дополнительными трудностями.
6 июля 2009
После закрытия казино в Москве освободилось 400 тыс. кв. метров
1 июля в столице прекратили работу более 500 игорных заведений, освободив порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. Четверть игорных заведений переквалифицируется в покер-румы и букмекерские конторы, прогнозируют аналитики. На остальных площадях поселятся розничные сети, предприятия общепита и фитнес-клубы. Ритейлеры надеются на снижение арендных ставок в связи с выходом на рынок дополнительных площадей, однако, по мнению экспертов, существенного дисконта не будет.
1 июня 2009
Так получается, что у российского законодателя каждое желание упростить оформлении прав собственности на недвижимое имущество путем кардинальных реформ ситемы их учета и регистрации создает новые проблемы для граждан. После вступления в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», по мнению главного государственного регистратора Россиии, руководителя Росреестра Сергея Васильева документы, которые ложатся в основу единого реестра прав и кадастра объектов недвижимости, совпадают на 65%.
Единственным разумным способом решения этих проблем является установление четкого приемственного порядка формирования, учета и государственной регистрации недвижимого имущества, а также обеспечение его стабильности, осмысленности и публичной достоверности.
28 мая 2009
Президент РФ Дмитрий Медведев считает необходимым проработать механизм изъятия и перераспределения земель аграрного и промышленного назначения в случае их неэффективного использования.
"Вопрос, который у нас, к сожалению, не работает - это вопрос изъятия земли в случае ее нецелевого использования в течение определенного времени - и аграрной земли, и, может быть, даже других видов земель, не только земель сельхозназначения", - сказал Медведев на встрече с представителями ЛДПР в своей загородной резиденции.
"Мы не можем смириться с тем, что земли просто скупаются и никаким образом не используются", - заявил президент.
28 мая 2009
Правительство России с помощью депутатов, лучших архитекторов, строителей и представителей риелторского рынка всерьез взялось за проблему доступного арендного жилья. Так называемые доходные дома, имеющиеся во всех развитых странах мира, должны помочь обрести крышу над головой тем, у кого нет возможности купить или снять жилье по рыночным ценам. Побыстрее «сделать сказку былью» попытались на слушаниях в Общественной палате РФ.
25 мая 2009
Правительство Москвы установило новый порядок подготовки градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции объектов капстроительства за счет средств городского бюджета города, а также земельных участков, находящихся в собственности столицы, права на которые Москва планирует реализовать на конкурсах и аукционах, рассказал РИА Новости в понедельник представитель городской администрации.
20 мая 2009
России необходимости вводить административную ответственность для чиновников, открыто заявляющих о том, что цены на жилье не будут падать. Такую точку зрения высказал сегодня руководитель Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев в рамках международного семинара по борьбе с картелями, проходящего в Санкт-Петербурге.
19 мая 2009
Басманный суд Москвы признал в понедельник руководителей компании «Социальная инициатива» виновным в мошенничестве и легализации денежных средств.
Суд установил, что руководители компании, построившей «строительную пирамиду», Николай Карасев, Наталья Карасева, Лариса Мошкина и Сергей Литовченко совершили мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана с использованием своего служебного положения, говорится в приговоре суда.
18 мая 2009
Президент РФ Дмитрий Медведев считает необходимым продлить срок действия закона о так называемой "дачной амнистии" по регистрации прав собственности граждан на приусадебные участки.
"Важно, чтобы этот процесс (регистрации) не закончился в какой-то момент. Поэтому я думаю, с учетом того, что происходит, с учетом того, что к этой теме интерес у граждан сохраняется, не все успели это сделать и по объективным причинам, и по субъективным причинам, я внесу предложение о продлении срока этой так называемой дачной амнистии, чтобы воспользоваться этими возможностями смогло большее количество наших граждан", - заявил Медведев в интервью программе "Вести в субботу".
Закон о "дачной амнистии" вступил в силу 1 сентября 2006 года. Упрощенные процедуры регистрации действуют до 1 января 2010 года.
Президент напомнил, что в России около 20 миллионов человек имеют садовые участки и огороды, что составляет "очень значительную часть" населения страны.
15 мая 2009
Госдума в пятницу приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ и закон "О рекламе", согласно которым решение о размещении рекламы на жилых домах должно приниматься только общим собранием всех собственников квартир.
По словам автора законопроекта, главы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, документ направлен на устранение нарушений прав и законных интересов собственников общего имущества многоквартирных домов.
15 мая 2009
Госдума в пятницу одобрила в первом чтении законопроект, предоставляющий очередникам из Москвы и Санкт-Петербурга право получать квартиры не только в городах проживания, как это предусматривает действующее законодательство, но и на территории Московской и Ленинградской областей соответственно.
Поправки предлагается внести в 57-ю статью Жилищного кодекса (ЖК) РФ.
Как пояснил один из авторов законопроекта, глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, выступая на заседании палаты, проект закона направлен на сокращение очереди на получение социального жилья в двух столицах.
15 мая 2009
Обыски в штаб-квартире и 17-ти офисах крупнейшего строительного концерна – СУ-155 – проходят второй день, сообщил ВЗГЛЯДу источник в МВД России. Причина - открытое уголовное дело по ст. 171 Уголовного кодекса РФ (незаконное предпринимательство).
По словам источника ВЗГЛЯДа, уголовное дело было возбуждено еще в конце апреля. По словам представителя ДЭБ, речь идет о подозрениях в отношении одной из строительных организаций, которая работала на подряде у «СУ-155» и не имела необходимых лицензий. Согласно версии самого застройщика, уголовное дело возбуждено в отношении организации, выполнявшей для нее подрядные работы и не входящей в состав компании.
14 мая 2009
Госдума ужесточает условия для застройщиков
Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства. Сегодня компании-застройщики неохотно заключают договоры долевого участия (ДДУ), используя альтернативные схемы. Поэтому инвесторы в случае возникновения проблем потенциально попадают в число обманутых дольщиков. Законопроект предусматривает наказание для компаний в виде штрафов от 500 тыс. до 1 млн руб. за каждую квартиру, по которой не был заключен договор долевого участия. Представители бизнеса обеспокоены, что принятие законопроекта в условиях кризиса может повысить количество банкротств среди застройщиков и привести к остановке ряда строящихся объектов.
12 мая 2009
С 1 января 2010 года перевод сельскохозяйственных земель в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) станет невозможен. Сейчас такие участки продаются практически по бросовым ценам. Покупка сельхозземель с последующим быстрым переводом в ИЖС может стать привлекательной инвестицией, причем не только в Московской области. Зато те землевладельцы, которые не успеют осуществить эту небыструю и трудоемкую операцию за полгода, останутся в прямом смысле на бобах. Им придется растить горох на тех полях, где они планировали выстроить усадьбы.
12 мая 2009
Госдума приняла в первом чтении поправки к закону об оценочной деятельности, уточняющие правила кадастровой оценки. Новые правила должны усложнить чиновникам манипуляции с оценкой недвижимости и земельных участков и ускорить введение в РФ единого налога на недвижимость. Оценщики, которым при прохождении поправок предстоит заняться массовым пересмотром стоимости земли, считают, что объединение технологий оценки недвижимости и земель пройдет сложнее, чем ожидают разработчики законопроекта.
6 мая 2009
Единый налог на недвижимость, которым предлагается заменить земельный налог и налог на имущество, будет введен не ранее 2011 года, убежден председатель комитета Совета Федерации по бюджету Евгений Бушмин.
"Я думаю, раньше, чем с первого января 2011 года, а то и 2012 года, ввести этот налог будет трудно",- заявил он РИА Новости в среду.
Вопрос о подобной замене налогов поднял в апреле премьер-министр Владимир Путин. Он заявил, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки. По мнению главы кабинета министров, это создаст условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли в стране.
6 мая 2009
Госдума в среду приняла в первом чтении поправки в закон "Об оценочной деятельности в РФ", уточняющие правила и порядок кадастровой оценки объектов недвижимости.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по собственности Евгения Богомольного, предлагаемые изменения направлены на установление порядка проведения кадастровой оценки объектов недвижимости и утверждения ее результатов, а также требований к оценщикам, привлекаемым органами исполнительной власти субъекта РФ к осуществлению оценки.
Согласно проекту, заказчиком кадастровой оценки будет выступать орган исполнительной власти региона, а исполнителями - только оценщики, удовлетворяющие требованиям закона об оценочной деятельности и дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 миллионов рублей. Тем самым уровень страховки в этом случае предусматривается значительно выше, чем в базовом законе об оценочной деятельности (300 тысяч рублей), поскольку учитывается высокая общественная значимость объективности оценки объектов недвижимости.
4 мая 2009
Ассоциация строителей и АБСЗ готовят законопроект о страховании договоров долевого участия в Петербурге.
Ассоциация строителей Санкт-Петербурга при поддержке Ассоциации банков Северо-Запада взялась за разработку законопроекта о страховании договоров долевого участия. По словам инициаторов проекта, предполагается создание фонда дольщиков, схожего с системой страхования вкладов в банках, который мог бы частично возвращать суммы, вложенные дольщиками в строящееся жилье. Деньги на покрытие рисков будут выделяться как государством, так и самими строительными компаниями. По словам экспертов, поскольку бремя создания фонда ложится и на застройщиков, затраты будут закладываться в цену будущих квартир, что повлияет на сокращение спроса и в проигрыше окажутся все.
29 апреля 2009
Павлово-Посадская городская прокуратура выявила грубые нарушения закона при проведении земельных аукционов администрацией городского округа Электрогорск, в результате земельные участки незаконно получили два заместителя главы городского округа и ряд сотрудников администрации, сообщает в среду прокуратура Подмосковья.
