Заметки / имущество


4 сентября 2009

Недвижимость: Новый аукцион от Германа Грефа

Сбербанк реализует залоги должников со всей России

Сбербанк и Фонд имущества Петербурга создают первый в России аукционный дом федерального масштаба. На единой всероссийской аукционной площадке «Российский аукционный дом» (РАД) будут продавать землю, недвижимость и бизнес должников Сбербанка по всей стране.

Уставный капитал РАД составил 20 млн руб. Акционерами компании выступают ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (33%), Сбербанк (25%), ЗАО «Сбербанк АСТ» (8%), ООО «Русский ювелир» (33%) и Гильдия управляющих и девелоперов (1%). Председателем совета директоров РАД станет зампред правления Сбербанка Антон Карамзин.



23 июня 2009

Недвижимость: Проблемы формирования и технического учета вновь созданных объектов недвижимости

Так получается, что у российского законодателя каждое новое желание упростить оформление прав собственности на недвижимое имущество путем кардинальной реформы системы государственной регистрации недвижимости создает новые проблемы для граждан. После вступления в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», по мнению главного государственного регистратора России, руководителя Росреестра Сергея Васильева документы, которые ложатся в основу единого реестра прав и кадастра объектов недвижимости, совпадают на 65%. Единственным разумным способом решения связанных с этим проблем является установление четкого приемственного порядка формирования, учета и государственной регистрации недвижимого имущества, а также обеспечение его стабильности, осмысленности и публичной достоверности.



9 июня 2009

Недвижимость: Чигиринский атакует «Россию»

Компания грузинского бизнесмена Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент» решила перейти от «глухой» обороны своих предбанкротных активов к нападению – объектом стало правительство Москвы и его ОАО «Россия», на имущество которой наложен арест. «Дочка» мэрии «провинилась» тем, что стала преемником проекта по демонтажу и реконструкции гостиницы «Россия», но отказывается заплатить Чигиринскому за его работу.

По информации ВЗГЛЯДа от топ-менеджмента структур, близких к экс-девелоперу, в частности, компании его брата Александра Чигиринского «Снегири» и Russian Land, находящийся в Лондоне предприниматель не собирается останавливаться на этом и намерен выставить на торги арестованное имущество, то есть, саму площадку под гостиницей «Россия» и участок земли в 3 га у стен Кремля. Проблема в том, что Шалва Чигиринский оценил свое участие в разборе гостиницы в 180 млн долларов, а мэрия – в 6 раз меньше.



9 июня 2009

Недвижимость: Чигиринский нашел способ вернуть деньги, потраченные на демонтаж гостиницы "Россия"

Подконтрольное Шалве Чигиринскому ООО "СТ Девелопмент" наложило обеспечительный арест на имущество и денежные средства ОАО "Россия", 100% акций которого принадлежит правительству Москвы. С помощью ареста бизнесмен намерен добиться получения компенсации своих расходов на демонтаж гостиницы "Россия", пишет во вторник газета "Коммерсант".

Как рассказал источник в службе судебных приставов, 29 апреля судебный пристав межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Москве Елена Самойлова подписала постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ОАО "Россия".



4 июня 2009

Недвижимость: Росимущество добилось отмены незаконной приватизации федеральных площадей в Москве

Росимущество добилось в суде отмены незаконной приватизации федерального имущества в Москве и с помощью судебных приставов освободило здание от неправомерных пользователей, сообщила в четверг пресс-служба агентства, отвечающего за сохранность и управление государственного имущества.

"Росимущество вернуло из незаконного владения ООО "Столичный мастер" нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, Красногвардейский бульвар, д.17, стр.2", - говорится в сообщении.

Еще в 2005 году при реализации распоряжения правительства РФ о передаче указанного здания в оперативное управление ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве" чиновники Росимущества выяснили, что часть здания незаконно занимает ООО "Столичный мастер".

Росимущество обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском об истребовании объекта из чужого незаконного владения.



1 июня 2009

Недвижимость: Новые проблемы формирования и технического учета вновь создаваемого недвижимого имущества

Так получается, что у российского законодателя каждое желание упростить оформлении прав собственности на недвижимое имущество путем кардинальных реформ ситемы их учета и регистрации создает новые проблемы для граждан. После вступления в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», по мнению главного государственного регистратора Россиии, руководителя Росреестра Сергея Васильева документы, которые ложатся в основу единого реестра прав и кадастра объектов недвижимости, совпадают на 65%.

Единственным разумным способом решения этих проблем является установление четкого приемственного порядка формирования, учета и государственной регистрации недвижимого имущества, а также обеспечение его стабильности, осмысленности и публичной достоверности.



27 мая 2009

Недвижимость: Курортные земли уйдут с молотка

Под комплексное освоение будут проданы масштабные территории.

Фонд имущества Петербурга в июле выставит на торги право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение в Курорт­ном районе. Такое решение было принято вчера на заседании городского правительства вне основной повестки. Речь идет о 15 участках от Лисьего Носа до Сестрорецка суммарной площадью 144 га. Земля будет предложена инвестору единым лотом. Стартовая цена составит 33 млн руб. Эксперты отмечают, что она слишком низкая для Курортного района, где практически не осталось свободной земли под застройку.



6 мая 2009

Недвижимость: Госдума в первом чтении уточнила правила кадастровой оценки

Госдума в среду приняла в первом чтении поправки в закон "Об оценочной деятельности в РФ", уточняющие правила и порядок кадастровой оценки объектов недвижимости.

По словам заместителя председателя комитета Госдумы по собственности Евгения Богомольного, предлагаемые изменения направлены на установление порядка проведения кадастровой оценки объектов недвижимости и утверждения ее результатов, а также требований к оценщикам, привлекаемым органами исполнительной власти субъекта РФ к осуществлению оценки.

Согласно проекту, заказчиком кадастровой оценки будет выступать орган исполнительной власти региона, а исполнителями - только оценщики, удовлетворяющие требованиям закона об оценочной деятельности и дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 миллионов рублей. Тем самым уровень страховки в этом случае предусматривается значительно выше, чем в базовом законе об оценочной деятельности (300 тысяч рублей), поскольку учитывается высокая общественная значимость объективности оценки объектов недвижимости.



6 мая 2009

Недвижимость: «Роскошный» налог на дорогое жилье

Президент Дмитрий Медведев заявил о необходимости «особой осторожности» в вопросах изменения налоговых законов. Ввести единый налог на недвижимость предлагает премьер-министр России. Эксперты считают новый налог нужной, но неподготовленной мерой.

«В период кризиса с налогообложением нужно вести себя аккуратно», - сказал глава государства Дмитрий Медведев. - Хотя налог на недвижимость - это обсуждаемая тема, и вполне возможным является совершенствование законодательства в этой области».



5 мая 2009

Недвижимость: Введение налога на недвижимость отвечает интересам социальной справедливости

Единый налог на недвижимость, которым с 2010 года предлагается заменить земельный налог и налог на имущество, не затронет интересы малообеспеченных слоев населения, считает депутат от фракции "Единая Россия", член комитета Госдумы по финансовому рынку Павел Медведев.

Вопрос о подобной замене налогов поднял в апреле премьер-министр Владимир Путин. Он заявил, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки. По мнению главы кабинета министров, это создаст условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли в стране.



28 апреля 2009

Недвижимость: Налог на недвижимость

Земельный налог и налог на имущество в 2010 году могут быть заменены местным налогом на недвижимость, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.

"В 2010 году будут созданы условия для введения местного налога на недвижимость. Он должен заменить действующие сейчас земельный налог и налог на имущество", - сказал премьер на заседании правительственной комиссии по бюджетным проектировкам.

Глава кабинета министров заявил, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки.



28 апреля 2009

Недвижимость: Страхование загородной недвижимости входит в моду

Страховка — один из немногих продуктов, спрос на который не упал в связи с кризисом. Причина тому, как ни странно, в кризисе, который заставил многих задуматься о сохранности имущества. Страховщики прогнозируют, что темпы роста сегмента страхования загородной недвижимости будут опережать темпы роста рынка имущественного страхования.



22 апреля 2009

Недвижимость: Права на одну из крупнейших новосибирских гостиниц оспариваются в суде

Вчера в Арбитражном суде Новосибирской области состоялось слушанье дела по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) к ООО «Гермес». Чиновники требуют вернуть государству гостиницу «Сибирь», которую в прошлом году подконтрольное ФАУГИ предприятие «Федеральный центр логистики» продала «Гермесу» за 285 млн руб. В Агентстве обвиняют предпринимателей в том, что они приобрели гостиницу по заниженной цене, а в «Гермесе», в свою очередь, подозревают чиновников в стремлении передать актив дружественной структуре.



21 апреля 2009

Недвижимость: Финляндия предлагает России облегчить для финских граждан покупку недвижимости в Карелии

Россия и Финляндия изучат возможность облегчения процедуры покупки финскими гражданами недвижимости в РФ, в частности, в Карелии.

"Мы уже этот вопрос обсуждали", - сказала во вторник журналистам президент Финляндии Тарья Халонен.

В свою очередь президент РФ Дмитрий Медведев отметил, что никаких ограничений для финских граждан при покупке российской недвижимости нет, если это не касается приграничных территорий и земель сельхозназначения.

"Но еще раз повторяю, что все еще надо проанализировать. Есть право собственности, есть аренда, это тоже неплохо", - пояснил Медведев.

Между тем, Халонен отметила, что вопросы приобретения недвижимости одномоментно не решаются. По ее словам, президенты дали своим министерствам поручения обсудить эти вопросы.



21 апреля 2009

Недвижимость: Генпрокуратура РФ не позволит чиновникам разворовать ЖКХ

Генпрокуратура РФ обвиняет Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в расточительном расходовании бюджетных средств.

"Генеральная прокуратура Российской Федерации завершила проверку исполнения федерального законодательства в государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в деятельности которой выявлены факты расточительного расходования денежных средств, выделенных ей из федерального бюджета", - говорится в сообщении на сайте Генпрокуратуры.



21 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость, которой владеют чиновники в России

Генпрокуратура России обнародовала данные об имущественном положении и доходах своих руководителей и членов их семей. Как следует из документа, размещенного на официальном сайте ведомства, больше всех в прошлом году, 5,2 млн руб., заработал глава следственного комитета при прокуратуре РФ - заместитель генпрокурора Александр Бастрыкин. Это вдвое больше доходов генпрокурора Юрия Чайки и других его заместителей. При этом выяснилось, что многие руководители ведомства даже не имеют своего жилья, снимая его.



17 апреля 2009

Недвижимость: Московское имущество, что-то продали...

Власти Москвы сумели реализовать на минувшей неделе на торгах по продаже столичного имущества всего один лот, рассказал в пятницу РИА Новости руководитель СГУПа по продаже имущества города Владимир Авеков.



16 апреля 2009

Недвижимость: Число дефолтов по ипотечным кредитам в США выросло до рекорда

Число случаев лишения прав собственности по закладным на дома в США выросло в I квартале 2009 года на 24% - до рекордного уровня, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные компании RealtyTrac.



14 апреля 2009

Недвижимость: Налог на недвижимость задвинули в дальний угол

Владельцам земли и квартир дали многолетнюю передышку.

обственники квартир и земельных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет не менее 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов. Пока же работа над российским кадастром недвижимости, без которого нельзя ввести новый налог, практически заморожена. Ранее чиновники заявляли о намерении ввести налог на недвижимость в 2009 году, позже из-за неготовности кадастра сроки передвинули на 2011 год.



14 апреля 2009

Недвижимость: Падает спрос на муниципальную недвижимость

Доходы от приватизации муниципального имущества в Кемерове в 2009 году сократились в несколько раз из-за падения спроса со стороны предпринимателей. Об этом сообщил вчера зампредседателя городского комитета по управлению муниципальным имуществом Сергей Привалов. По его данным, за первые три месяца удалось продать муниципального имущества только на 30 млн руб. В 2008 году общий объем приватизационных продаж составил 1,4 млрд руб., то есть в среднем более 80 млн руб. ежемесячно, если не учитывать продажу в марте за 400 млн руб. помещения универсама. В то же время г-н Привалов назвал успешной акцию «Недвижимость в движении» по сдаче муниципального имущества в аренду по льготным ценам. За два месяца ее проведения удалось продать на аукционах право аренды 41 объекта из 95 предложенных за 1,97 млн руб. Еще 1,1 млн руб. за эти помещения муниципалитет будет получать ежемесячно в виде арендных платежей.

Игорь Лавренков



8 апреля 2009

Недвижимость: Личная недвижимость министров России

Российские министры опубликовали свои декларации о доходах и имуществе за 2008 год. На сайте правительства впервые указаны доходы их жен и мужей, а также недвижимое имущество и земельные наделы. Есть данные и о собственности президента РФ.



8 апреля 2009

Недвижимость: Весенние скидки на московскую недвижимость

Правительство Москвы проведет ряд выгодных сделок по приобретению недвижимости с большим дисконтом для городских нужд. В среду в мэрии принято решение о покупке за 1,5 млрд руб. 15 зданий в Пресненском районе города и за 90 млн руб. здание АМО ЗИЛ, сообщили "Интерфаксу" в столичной администрации.

"Эти здания куплены для последующего строительства жилья и переселения туда жителей многоквартирных домов, расположенных в квартале N804 "Камушки", - рассказал собеседник агентства.



27 марта 2009

Недвижимость: Москва получила 30 млн рублей от продажи городской недвижимости на этой неделе

Власти Москвы в ходе торгов на этой неделе реализовали имущество, принадлежащее городу, на 30 миллионов рублей, рассказал РИА Новости в пятницу руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.