Заметки / ипотека


Страницы: 1234

23 апреля 2009

Недвижимость: Спасение должников по ипотеке

Ассоциация российских банков ( АРБ ) совместно с гильдиями брокеров и риелторов разработали новый вариант спасения ипотечных должников. Проект называется Межрегиональной антикризисной системой сопровождения ипотечных заемщиков - МАССИЗ.



23 апреля 2009

Недвижимость: Тающая ипотека или Как лучше купить квартиру

Сегодня решить жилищный вопрос за счет ипотеки могут далеко не все. По оценкам девелоперов, к покупке недвижимости через ипотеку прибегает сейчас не более 2-3% покупателей. Рынок ипотеки упал более чем в три раза, сетуют банкиры. О том, как сейчас можно приобрести квартиру без кредитов, рассказывает журналист ""Ъ"-Банка" Антон Дорогов.



23 апреля 2009

Недвижимость: Депутаты нашли работу по дому

Волгоградские парламентарии разрабатывают механизмы по выводу строительной отрасли из кризиса.

Волгоградская облдума разрабатывает механизм погашения из регионального бюджета 2/3 ставки по вновь выданным в регионе ипотечным кредитам. Депутаты надеются, что эта мера поможет оживить строительный рынок, однако сами строители заявили, что в качестве реальной поддержки им нужны налоговые послабления, госгарантии, а также кредитование по ставкам не выше 12% годовых. Банкиры выразили сомнение в том, что предложенная депутатами схема заработает на практике. Эксперты отмечают, что уже через несколько месяцев может начаться массовое банкротство строительных компаний, и остановить этот процесс сможет только госзаказ в сфере жилого строительства.



23 апреля 2009

Недвижимость: Льготная программа вернёт веру в ипотеку

СУ-155 разработало льготную ипотечную программу

Вчера администрация Тверской области и ГК «СУ-155» подписали соглашение о льготной программе ипотечного кредитования с компенсацией первоначального взноса. Теперь тверчане смогут взять ипотеку на выгодных условиях и по сниженным ценам. Эксперты уверены, что программа прежде всего направлена на поддержку строительной отрасли, а также окажет положительное влияние на поддержку объемов ипотечных кредитов.

Особенности программы жилищного кредитования «Новая региональная ипотека», которую разработала компания СУ-155, в том, что она дает возможность покупателю не только получить скидку на квартиру и привлечь льготный ипотечный кредит, но и получить из областного бюджета субсидию на частичное погашение первоначального взноса.



22 апреля 2009

Недвижимость: Финдиректор Freddie Mac подвёл итоги

Вице-президент, финансовый директор американского ипотечного агентства Freddie Mac, потерпевшего в прошлом году многомиллиардные убытки, 41-летний Дэвид Келлерман в среду был найден мертвым в своем доме в штате Вирджиния, передает агентство Франс Пресс.

По данным местной полиции, смерть Келлермана наступила в результате самоубийства.



22 апреля 2009

Недвижимость: Вера в недвижимость тухнет

Доля россиян, считающих покупку недвижимости самым надежным способом вложения денег, в апреле 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, снизилась на 5% - до 44%, рассказала в среду на конференции "Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов" генеральный директор национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Ольга Кузина.

По ее словам, эти данные были получены в результате совместного исследования НАФИ и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), которое было проведено в минувшие субботу и воскресенье на территории России.



22 апреля 2009

Недвижимость: Англичане набирают кредитов

Число выданных населению ипотечных кредитов в Великобритании в марте этого года выросло на 16% по сравнению с февралем, объявил в среду британский Совет ипотечных кредиторов (Council of Mortgage Lenders, CML).

Таким образом, март стал вторым месяцем роста количества ипотечных кредитов в стране с начала кризиса. В феврале рост составил 4% к уровню января текущего года.

"Общая сумма ипотечных кредитов в марте составила 11,5 миллиарда фунтов, что на 16% выше, чем сумма в 9,9 миллиарда фунтов в феврале, но на 52% ниже по сравнению с 24,2 миллиардами в марте 2008 года", - говорится в сообщении CML.



22 апреля 2009

Недвижимость: ФСФР зарегистрировала выпуски облигаций АИЖК на 28 000 000 000 рублей

Федеральная служба по финансовым рынкам РФ зарегистрировала четыре выпуска облигаций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 28 миллиардов рублей, говорится в сообщении ведомства.

"Зарегистрировать выпуски и проспекты неконвертируемых документарных купонных облигаций на предъявителя серии А12, серии А13, серии А14, серии А15 ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", размещаемых путем открытой подписки", - сказано в пресс-релизе.

Ранее сообщалось, что облигации выпускаются для рефинансирования в 2009 году ипотечных активов организаций, участвующих в соответствующих программах. Сроки погашения выпусков - 15 декабря 2013 года, 15 апреля 2018 года, 15 мая 2023 года и 15 сентября 2028 года соответственно.



22 апреля 2009

Недвижимость: Власти Москвы рассчитывают, что социальной ипотекой воспользуются не менее 5 000 семей

Власти Москвы решили увеличить уставной капитал московского ипотечного агентства и рассчитывают, что программой социальной ипотеки в городе воспользуются не менее 5-6 тысяч семей, сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.

"Программу социальной ипотеки мы будем продолжать и увеличим уставной капитал нашего ипотечного агентства на 4,5 миллиарда рублей", - сказал он в эфире программы "Лицом к городу" на ТВЦ.

По словам Росляка, это будет сделано для того, чтобы иметь возможность держать ставку кредита на уровне 11,7% годовых, "что ниже, чем ставка рефинансирования".



22 апреля 2009

Недвижимость: Сбербанк за I квартал выдал 16,5 млрд рублей ипотечных кредитов

Сбербанк за первый квартал этого года выдал 16,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов, сообщил глава крупнейшего российского банка Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным.

"За первый квартал объем выданных ипотечных кредитов составил 16,5 миллиарда рублей, и мы начали программу подписания соглашений с регионами о субсидировании процентных ставок для молодых семей", - сказал он.



22 апреля 2009

Недвижимость: В первом квартале рынок жилищного кредитования в Петербурге упал в 10 раз

Объем ипотечного кредитования в Петербурге сократился в первом квартале 2009 года почти в 10 раз. В лидерах по выдаче, как и прежде, государственные банки — Сбербанк и "ВТБ-24". У банков нет финансовых ресурсов, чтобы выдавать длинные кредиты, а со стороны населения нет спроса в связи с сокращением доходов и ростом ставок в банках.



22 апреля 2009

Недвижимость: Ипотека сошла на нет

И не обещает вернуться.

В первом квартале 2009 года рынок ипотеки Петербурга сократился еще в три раза по сравнению с результатами конца прошло года. За весь квартал банки выдали кредитов только на 1,4 млрд руб. По сути, сейчас рынок делят между собой четыре игрока, среди которых лидирует Северо-Западный банк Сбербанка, оставивший конкурентов далеко позади. Постепенно возвращает утраченные позиции Санкт-Петербургское ипотечное агентство, получившее наконец государственные средства и предлагающее рыночные ставки. На перспективы ипотеки банки смотрят скептически: кризис привел к снижению спроса на кредиты, ужесточению условий и росту ставок.



22 апреля 2009

Недвижимость: АРИЖК станет мягче к должникам

Агентство упростит процедуру реструктуризации.

Сегодня гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков сообщит о новых упрощениях правил реструктуризации ипотечных кредитов. На днях эти поправки одобрил наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Теперь реструктуризировать кредиты смогут и покупатели комнат, а также те заемщики, которые не были зарегистрированы в квартире. В агентстве считают, что теперь круг заемщиков, которые могут реструктуризировать долг, существенно расширится. Эксперты отмечают, что этот шаг АИЖК весьма своевременный, так как сегодня воспользоваться реструктуризацией могут от силы 15% ипотечных заемщиков.



21 апреля 2009

Недвижимость: АИЖК нашло выход для ипотеки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено расширить инвестиционные декларации Пенсионного фонда РФ и Фонда национального благосостояния за счет включения в них старших траншей выпусков ипотечных ценных бумаг. Это должно способствовать стабильному развитию рынка ипотечного кредитования в России.



21 апреля 2009

Недвижимость: Ипотека не продается

Расчистка балансов банков от кредитов сократилась.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило объем выкупа ипотечных кредитов, отказавшись приобретать у банков кредиты, выданные до декабря 2008 года. Новых кредитов банки выдали немного, и на данный момент, по данным АИЖК, балансы банков обременены 250 млрд руб. кредитов. В таких условиях государству будет трудно добиться заявленного снижения ставок по ипотечным кредитам.



21 апреля 2009

Недвижимость: Власти Удмуртии обеспечат молодые семьи ипотечными кредитами под 5% годовых

Власти Удмуртии запускают проект по обеспечению молодых семей ипотечными кредитами на льготных условиях, сообщил президент республики Александр Волков на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным.

"Мы планируем пилотный проект: тысяча квартир для молодых семей, что гораздо больше, чем в прошлом году, под кредит с погашением кредитной ставки за счет бюджета. Для молодых семей ставка составит 5%", - заявил Волков.

Сейчас ставка по ипотечным кредитам в РФ составляет около 20%. Президент России Дмитрий Медведев на днях констатировал, что ни один нормальный человек не будет брать такой дорогой кредит. Он выразил надежду, что меры, принимаемые властями РФ, позволят добиться снижения ставки по ипотеке на 8,0-8,5%.



20 апреля 2009

Недвижимость: Около 45% заемщиков, обращающихся за помощью в АРИЖК, получают отказ

Около 45% заемщиков, обращающихся за помощью по реструктуризации ипотечных кредитов в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), получают отказ, рассказал журналистам в понедельник генеральный директор АРИЖК Андрей Языков.

По его словам, всего на территории России в настоящий момент выдано около 750 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 триллиона рублей.

Как добавил Языков, рассчитывать на помощь от АРИЖК могут заемщики, у кого резко сократились в результате кризиса доходы (до двух прожиточных минимумов в месяц), а квартира, под которую взят ипотечный кредит, является единственной и не является элитным жильем.



20 апреля 2009

Недвижимость: Власти Новосибирской области усиливают меры стимулирования жилищного рынка

Власти Новосибирской области приняли решение о дополнительных мерах стимулирования рынка жилья в регионе, в том числе и об увеличении размера ипотечного кредита, по которому для граждан полагается поддержка региона, передает корреспондент РИА Новости.

В конце января власти региона приняли специальные антикризисные меры для стимулирования жилищного рынка. В частности, по одному законодательных актов из антикризисного пакета застройщики жилых домов получили право на получение государственных гарантий (на срок до шести месяцев) для кредитования с целью завершения строительства домов. В свою очередь, от банков ожидали более лояльного отношения к таким заемщикам, в частности, снижения процентной ставки по кредитам.



20 апреля 2009

Недвижимость: Сбить ставку

Государство намерено оживить рынок ипотеки, люди будут брать ипотеку с удовольствием, уверен Дмитрий Медведев. Выделенные АИЖК ресурсы и субсидии регионов снизят ставку до 12%, рассказал президент.

Ни один нормальный человек сейчас ипотеку брать не будет, заявил президент Дмитрий Медведев. Виной всему ставки по кредитам, которые достигли 20% годовых, говорится в тексте интервью Медведева телеканалу НТВ, опубликованном на сайте президента.



20 апреля 2009

Недвижимость: АРИЖК ищет деньги для реструктуризации

АРИЖК ищет деньги для реструктуризации
Надеясь привлечь частных инвесторов

В пятницу гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков сообщил, что рассматривает возможность привлечения внебюджетных средств для финансирования программы реструктуризации ипотеки в России. Участники рынка полагают, что в ближайшем будущем такие инвесторы в России вряд ли появятся, так как здесь реструктуризация — скорее убыточный бизнес. Интерес у рыночных инвесторов может появиться, если им позволят выкупать залоги у проблемных заемщиков.

По словам Андрея Языкова, за рубежом реструктуризацией уже интересуются инвесторы, поскольку там существуют прозрачный налоговый механизм и высокая капитализация банковской системы. «И мы уже активно изучаем опыт других стран в этом направлении, и, возможно, АРИЖК в перспективе даже выступит с предложениями об изменении соответствующей законодательной базы в России», — отметил он. К сожалению, по его словам, наше законодательство пока не готово к тому, чтобы привлечь к реструктуризации внебюджетного инвестора.



17 апреля 2009

Недвижимость: У АРИЖК хватит сил на 100 000 человек

Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) предполагает реструктуризировать ипотеку в этом году не более чем 100 тысячам гражданам России, сообщил журналистам в пятницу гендиректор АРИЖК Андрей Языков.
ОАО "АРИЖК" (дочка ОАО "АИЖК") проводит реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов в рамках реализации программы господдержки заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию.



17 апреля 2009

Недвижимость: Должники по кредитам не будут ходить пешком

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отменил требование обязательной продажи автомобиля эконом-класса (по текущей стоимости - до 350 тысяч рублей) для покрытия ипотечной задолженности, сообщил РИА Новости представитель агентства.

Решение было принято наблюдательным советом в четверг и вступит в силу, скорее всего, с 1 мая.



16 апреля 2009

Недвижимость: Число дефолтов по ипотечным кредитам в США выросло до рекорда

Число случаев лишения прав собственности по закладным на дома в США выросло в I квартале 2009 года на 24% - до рекордного уровня, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные компании RealtyTrac.



16 апреля 2009

Недвижимость: Сбербанк реструктуризирует кредиты

Сбербанк России готов провести реструктуризацию потребительских и жилищных кредитов населения, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин, отвечая на вопросы рабочих Тверского вагоностроительного завода в ходе посещения предприятия в среду.



16 апреля 2009

Недвижимость: Безработным заемщикам не понадобится регистрация

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АИЖК) планирует изменить правила реструктуризации ипотечных кредитов заемщикам, потерявшим работу. "Это необходимо, чтобы облегчить процесс рассмотрения заявок и расширить круг заемщиков, которые могут претендовать на реструктуризацию",— пояснил "Ъ" гендиректор АИЖК Андрей Языков. В частности, по его словам планируется расширить перечень приобретаемой в кредит недвижимости, реструктурировать кредиты заемщикам, располагающим активами, реализация которых недостаточна для обслуживания кредита в течение года, отменить требование обязательной регистрации заемщиков в заложенной квартире. По словам господина Языкова, эти предложения как правки в правила реструктуризации будут рассматриваться 16 апреля наблюдательным советом АИЖК.

Елена Ъ-Пашутинская




Страницы: 1234