Заметки / ипотека


Страницы: 1234

15 апреля 2009

Недвижимость: Распродажи квартир, купленных по ипотеке, могут обвалить цены на недвижимость

Сегодня в СМИ появилась информация, что банки начинают распродавать "ипотечные квартиры" на аукционах. Недвижимость с дисконтом в 40 проц начала поступать на рынок, соответствующие предложения появляются в информационных базах риэлторских агентств. Является ли это способом для банков избавиться от ипотечных долгов? Можно ли считать, что таким образом на рынке появятся квартиры с почти 50-проц скидкой?

Общая доля просроченной задолженности по кредитам может в конце 2009 г составить 10-15 проц – так оценил ситуацию глава Агентства по страхованию вкладов Александр Турбанов в конце марта 2009 г. Руководитель АСВ уточнил, что даже рост просрочки до 20 проц не обвалит банковскую систему. Банки, пережившие одну волну кризиса, переживут и вторую, считает А.Турбанов.

Согласно апрельским данным первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова, доля просроченных ипотечных кредитов в РФ сейчас не превышает 2-3 проц, к концу 2009 г просрочка прогнозируется в размере не более 5 проц.



15 апреля 2009

Недвижимость: Заемщиков пожалели

Стандарты реструктуризации ипотеки будут смягчены — это решение вчера принял совет Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Агентство не называет количество ипотечных заемщиков, обратившихся в АРИЖК за помощью в реструктуризации кредитов в связи с потерей или уменьшением дохода, но отказы получили 52% из них, рассказал «Ведомостям» гендиректор АРИЖК Андрей Языков. Поэтому вчера совет агентства последовал рекомендации правительства и решил смягчить стандартные требования к заемщикам.



15 апреля 2009

Недвижимость: «Дефолтные» квартиры сбиваются в аукционы

У российских банков, до кризиса массово занимавшихся выдачей ипотечных кредитов, с каждым месяцем все острее встает проблема реализации квартир, бывших предметом залога при выдаче ипотеки. И эти квартиры уже начали поступать на рынок, соответствующие предложения появляются в информационных базах риэлтерских агентств.

Сами банкиры, хотя и не слишком охотно, признаются: реализация «дефолтных» квартир началась. «Как правило, подобные продажи — это единичные случаи», — говорит начальник отдела маркетинга и рекламы Инвестбанка Анна Колосай.



14 апреля 2009

Недвижимость: Число ипотечных кредитов в Великобритании начало расти впервые за время кризиса

Число выданных населению ипотечных кредитов в Великобритании в феврале этого года выросло на 4% по сравнению с январем, объявил во вторник британский Совет ипотечных кредиторов.
Это первый рост числа ипотечных кредитов, зарегистрированный в стране с начала кризиса. Объемы и количество жилищных кредитов в Великобритании в 2008 году существенно снизились из-за общих кризисных явлений в экономике, падения банковской ликвидности, а также ужесточения условий кредитования, особенно для молодых заемщиков.



14 апреля 2009

Недвижимость: Подпорки для недвижимости

Власти сибирских регионов предпринимают попытки поддержать строительную отрасль. Чиновники готовы представлять государственные гарантии строительным компаниям, субсидировать покупателей жилья и даже обеспечить прямой выкуп недвижимости у застройщиков. Таким образом, власти намерены не только стимулировать строительную индустрию, но и решать жилищные проблемы в регионах, а также поддерживать тех, кто приобрёл жильё в ипотеку.



13 апреля 2009

Недвижимость: Заявление на погашение ипотеки за счет маткапитала в этом году подали более 35 000 человек

За первые три месяца этого года в Пенсионный фонд РФ на использование средств материнского капитала для погашения ипотечных кредитов подали заявления более 35 тысяч граждан, сообщил замминистра здравоохранения и социального развития РФ Максим Топилин.



13 апреля 2009

Недвижимость: Спящую ипотеку заменили рассрочки

Ухудшение ситуации на рынке ипотечного кредитования заставляет строителей самих предоставлять рассрочки для покупателей жилья. Как правило, срок таких рассрочек небольшой, предоставляются они на период от заключения договора долевого участия до окончания строительства. Реже применяются схемы с более длительными рассрочками до 3-5 лет после окончания строительства.



10 апреля 2009

Недвижимость: Льготная ипотека для строителей

Большая часть временных рабочих мест, создаваемых в рамках программы антикризисных мер, могла бы быть организована в сфере жилищного строительства, софинансируемого государством, и стимулом идти на такие работы могла бы стать льготная ипотека, считает спикер Совета Федерации Сергей Миронов.

В интервью РИА Новости он напомнил, что программа предусматривает организацию общественных работ в качестве антикризисных мер поддержки занятости. Предполагается, что будет создано 982 тысячи временных рабочих мест. "Для участников работ в сфере жилищного строительства, софинансируемого государством, стимулом могла бы стать льготная ипотека", - сказал Миронов.



9 апреля 2009

Недвижимость: Проблемная ипотека вернулась в банки

Работу с проблемными ипотечными кредитами в регионах АИЖК решило перевести из некоторых своих операторов, которые не справляются с обслуживанием заемщиков, в банки. В Московской области функции агента по реструктуризации ипотечных кредитов уже переданы банку "Возрождение".



9 апреля 2009

Недвижимость: АИЖК планирует дополнительную эмиссию

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) планирует провести дополнительную эмиссию акций объемом 1,5 миллиарда рублей, говорится в материалах компании.



8 апреля 2009

Недвижимость: Реанимация ипотеки

В последние дни вокруг ипотеки разгорелся очередной ажиотаж. Шесть лет безостановочно растущие темпы кредитования в одночасье упали «ниже плинтуса». Цветущий бизнес приобрел жалкий вид, а судьба заемщиков начала вызывать серьезные опасения

Под занавес года российские власти собираются предпринять ряд важных шагов, направленных на преодоление ипотечного кризиса в стране. Сейчас идет спешная доработка законопроектов, которые должны улучшить положение как банков, так и заемщиков. Планируется, что нововведения вступят в силу с начала следующего года. Большинство их касается правил выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг. Продажа таких бумаг обеспечивает банкам средства на выдачу новых кредитов. Так возникает вторичный ипотечный рынок, за счет которого и функционирует система.



8 апреля 2009

Недвижимость: Ипотека пошла по судам

Банки подали в суды иски о взыскании долгов с более чем 10 тыс. заемщиков. Количество «плохих» кредитов может увеличиться в 10 раз. Решить проблемы выплаты долгов вскоре не сможет каждый шестой заемщик. Власть с такими прогнозами не согласна.



8 апреля 2009

Недвижимость: Более 100 тыс. заемщиков грозят проблемы с выплатой ипотечных кредитов

В Ассоциации региональных банков России (Ассоциация "Россия") считают, что трудности с выплатой ипотечных кредитов могут возникнуть у более 100 тыс. заемщиков. Такие оценки экспертов Ассоциации сделаны на основании сведений, предоставленных банками, наиболее активно участвующими в кредитовании жилищных займов. А данные статистики ЦБР позволяют оценить долю проблемных кредитов.



7 апреля 2009

Недвижимость: 4 способа улучшить свое жилье с помощью государства

Столичным очередникам иногда даже завидуют – и приезжие, и люди в регионах, где нет столь развитых программ по поддержке населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Московское правительство приняло новые нормы, позволяющие решить квартирный вопрос до подхода очереди. Но, как водится, не все так просто.



7 апреля 2009

Недвижимость: Ипотечные кредиты в рублях могут стать более выгодными

Компания Кредитмарт опубликовала очередной ежемесячный аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека».

В марте 2009 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 18 (январь 2009 года: 16 банков, февраль 2009 года: 19 банков). Одновременно количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости, сократилось с 12 до 11 банков, а количество банков, предлагающих кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, сократилось с 9 до 8. В настоящее время многие банки пересматривают существующие программы ипотечного кредитования.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2009 года увеличилась на 0,92% и составила 19,74% (февраль 2009 года: 18,82%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,52%.



6 апреля 2009

Недвижимость: Ипотек-банк "закрыл проект"

Банки, специализировавшиеся до кризиса на ипотечном кредитовании, сейчас или расширяют спектр услуг, или сворачивают бизнес - собственники Ипотек-банка выбрали второй вариант и выставили на продажу фактически банковскую лицензию, за которую могут получить, по оценкам экспертов, 3-7 миллионов долларов, пишет в понедельник газета "Коммерсант".



3 апреля 2009

Недвижимость: Москва планирует предоставить до 6000 квартир по социальной ипотеке в 2009 году

Правительство Москвы в 2009 году планирует реализовать 5 - 6 тысяч квартир в режиме социальной ипотеки, сообщил первый заммэра столицы, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк на съезде Ассоциации российских банков в пятницу.



3 апреля 2009

Недвижимость: Новые схемы приобретения жилья презентовала Южно-Уральская корпорация ипотеки

Южно-Уральская корпорация жилстроительства и ипотеки презентовала в Челябинске новые схемы приобретения жилья, в том числе коммерческий наем квартиры с последующим выкупом ее в собственность, сообщила РИА Новости в пятницу пресс-секретарь корпорации Людмила Тишкина.

В пятницу, 3 апреля, в Челябинске открылась региональная "Ярмарка недвижимости", на которой Южно-Уральская корпорация жилстроительства и ипотеки презентовала новые схемы покупки жилья.



31 марта 2009

Недвижимость: Ипотека подстроится под кризис

В случае ухудшения экономической ситуации в стране Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) готово пересмотреть критерии, в соответствии с которыми заемщики получают право на реструктуризацию ипотечного кредита.

Такое заявление сделал генеральный директор АРИЖК Андрей Языков во вторник в ходе дискуссии по вопросам развития ипотечного кредитования на Всероссийском форуме "Стратегия развития жилищного строительства в России".

"Если нарастание проблем будет угрожающим, мы готовы пересмотреть данные критерии", - подчеркнул он.



30 марта 2009

Недвижимость: Центр реструктуризации ипотечных кредитов открылся в Петербурге

Центр реструктуризации ипотечных кредитов, оказывающий помощь заемщикам в сложном положении, открылся в Петербурге, сообщает в понедельник пресс-служба городского правительства.



27 марта 2009

Недвижимость: Начинается массовая реструктуризация кредитов

Российские банки начали предлагать реструктуризацию кредитов даже тем заемщикам, доходы которых не снизились в результате кризиса. В частности, без оглядки на финансовое положение заемщиков готов предоставить рассрочку «Банк24.ру».



27 марта 2009

Недвижимость: Сотни банков разорятся до 2010 года

Президент «Альфа-Банка» Петр Авен заявил, что до конца года разорятся сотни российских банков.



27 февраля 2009

Недвижимость: Ипотечное агентство Fannie Mae: чистые убытки

Убытки крупнейшего в США ипотечного агентства Fannie Mae по итогам 2008 года составили почти 60 миллиардов долларов против чистых убытков в размере чуть более 2 миллиардов долларов годом ранее, говорится в пресс-релизе, опубликованном на официальном сайте агентства.



1 декабря 2008

Недвижимость: Ипотечное кредитование в Финляндии

Вопрос о возможности приобретения недвижимости в Финляндии с использованием заёмных средств банка (ипотека) является одним из наиболее часто задаваемых нашими клиентами. В этом обзоре мы постараемся разбить данный вопрос на более конкретные и в общем плане обрисовать каждый из них.




Страницы: 1234