Заметки / квартиры в Москве


12 мая 2009

Недвижимость: Новые реалии рынка московского жилья

Падение цен на рынке столичного жилья остановилось или, по крайней мере, замедлилось, утверждают эксперты, отмечая, что за минувшую неделю цены снизились только на 0,1-0,3%. Противостояние продавцов и покупателей привело к нулевой статистике продаж.

Средняя цена квадратного метра оценивается сегодня в 5 тыс. долларов с учетом элитного жилья или в 4,3 тыс.долларов – без учета самого дорогого и самого дешевого сегмента. Рынок фактически уже на «дне», но сможет ли он выйти на новый уровень и ожить снова или будет очередной виток падения – это не знает сегодня никто. Аналитики называют это стабилизацией, за которой должен последовать рост, если исходить из экономических законов, или новое падение, если банковская система страны столкнется с новым дефицитом средств.



27 апреля 2009

Недвижимость: Введен в эксплуатацию жилой комплекс "Смоленская застава" в центре Москвы

Инвестиционно-строительная компания "Авгур Эстейт" 24 апреля получила распоряжение о вводе в эксплуатацию жилого комплекса (ЖК) "Смоленская застава" в центре Москвы, говорится в сообщении компании.

"Это очень важное событие для нашей компании. Данный документ подтверждает завершение строительства и является основанием для подписания акта об итогах реализации контракта. Распоряжение о вводе в эксплуатацию является одним из ключевых документов на основании, которого мы сможем начинать оформление собственности квартир", - приводятся в пресс-релизе слова генерального директора компании "Авгур Эстейт" Виктора Козлова.



17 апреля 2009

Недвижимость: Московская «элитка»: цены падают, ожидания инвесторов растут

Элитная недвижимость стала лидером по темпам снижения цен, а вот спрос на нее, как и количество сделок, выросли. Пришла пора вновь скупать «элитку» в инвестиционных целях или основное падение еще впереди?



15 апреля 2009

Недвижимость: Банки начинают распродажу заложенных квартир

Активно занимавшиеся ипотечным кредитованием, банки из-за проблем с «плохими долгами» вынуждены решать проблему реализации заложенных под займы квартир. Согласно данным риэлторских агентств, это жилье начало поступать на рынок Москвы.



15 апреля 2009

Недвижимость: К концу года в ЗАО Москвы станет заметен дефицит качественных новостроек

Западный административный округ - один из самых престижных в Москве. Запад столицы традиционно пользуется популярностью, особенно среди хорошо обеспеченного населения. Отсутствие в округе вредных производств, наличие большого количества парков и прогулочных зон, хорошая транспортная доступность и развитость инфраструктуры районов притягивают в этот округ покупателей недвижимости высокого качества.



15 апреля 2009

Недвижимость: Аренда квартир на западе Москвы стала доступнее

Традиционно Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных и экологически чистых в столице. Жилая недвижимость в этом округе стоит гораздо дороже, чем в остальных округах столицы. Это касается не только покупки, но и аренды квартир, отмечают эксперты агентства недвижимости DOKI.



15 апреля 2009

Недвижимость: С начала года московские строители возвели более миллиона квадратных метров жилья

За первые три месяца текущего года московские строители ввели в эксплуатацию 1 млн 63 тыс. кв. метров жилых домов, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Московский комсомолец", опубликованном в среду.



15 апреля 2009

Недвижимость: Начался "слив" дешёвого жилья

Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком".



13 апреля 2009

Недвижимость: Новая цена метра Москвы - 2500 долларов

Минрегионразвития РФ установило новые рыночные цены на жилье по стране. Для Москвы она составит 83 тыс. рублей или 2,5 тыс. долларов. Реальные рыночные цены сегодня составляют в столице порядка 4-4,5 тыс. долларов.



13 апреля 2009

Недвижимость: Станут ли загородные коттеджи альтернативой городским квартирам?

С наступлением кризиса спрос на загородное жилье упал гораздо сильнее, нежели на городскую жилую недвижимость. Возможно, если бы "загородка" воспринималась у граждан в качестве постоянного места жительства, а не дополнительного, кризис не столь сильно отразился бы на этом сегменте. Однако, несмотря на то что подмосковные коттеджи экономкласса и в докризисные времена стоили меньше московских квартир, а сегодня стали еще дешевле, существует немало отрицательных факторов, из-за которых москвичи не решаются улучшить свои жилищные условия, переехав за город.

Причины, которые мешают развиваться загородной недвижимости в качестве альтернативы городскому жилью, и возможные способы их решения эксперты рынка загородной недвижимости обсудили на дискуссионном клубе "Кризисной лаборатории Mozaik" в рамках темы "Станут ли загородные коттеджи альтернативой городским квартирам, и при каких условиях?".



13 апреля 2009

Недвижимость: Опрос: для покупки жилья в Москве нужны «нереальные» деньги

Сколько нужно зарабатывать горожанину, чтобы замахнуться на покупку московской квартиры или хотя бы на улучшение жилищных условий? Социологический опрос на данную тему провел журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.



13 апреля 2009

Недвижимость: Продажи на стимуляторах

В I квартале 2009 г. застройщики заговорили об оживлении спроса. Рублевые цены снижаются медленнее инфляции: в марте 1 кв. м в новостройках предлагался в среднем по 157 400 руб. против январских 158 800 руб. (данные «Инком-недвижимость») — вот покупатели и задумались о конвертации сбережений в недвижимость, объясняют аналитики «Пересвет-инвеста». По их данным, в январе — феврале число обращений в компанию увеличилось по сравнению с декабрем 2008 г. Запросов стало больше и в ФСК «Лидер», Mirax Group, «Дон-строе», «Сити — XXI век» и др.



13 апреля 2009

Недвижимость: Как купить 191 дешевую квартиру

Стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры в Москве равна совокупной стоимости 191 самых дешевых на окраинах города. Стать их собственником, однако, крайне сложно - в столице нет спроса как на самое дорогое, так и самое дешевое.



13 апреля 2009

Недвижимость: Найдено самое дешевое жилье столицы

Заявления Юрия Лужкова, что жилье не подешевеет, равно как и заклинания продавцов и владельцев квартир и прогнозы о набирающем обороте дефиците жилья, на цены не подействовали - они идут на «дно». Правда, это «скольжение» может скоро остановиться.



13 апреля 2009

Недвижимость: Все в клуб!

Продавцы элитного жилья, пытаясь справиться со спадом продаж, вынуждены придумывать все новые и новые маркетинговые ходы для продвижения своих услуг. В последнее время некоторые объекты стали позиционироваться как "клубные дома". Впрочем, участники рынка говорят, что домов, которые по стандартам приближаются к той форме элитного жилья, которая распространена на Западе, у нас практически нет. И финансовый кризис затормозит процесс развития "клубного" девелопмента как минимум лет на пять.



13 апреля 2009

Недвижимость: Коммуналки снова в ходу

За последние несколько месяцев доля следок с коммунальными квартирами в общем объеме продаж существенно возросла. По экспертным оценкам, доля комнат увеличилась с 15% (до кризиса) до 30% (в настоящее время). В условиях падения покупательского спроса этот вид жилья стал единственным, который себе могут позволить люди, планировавшие обзавестись собственным жильем.



10 апреля 2009

Недвижимость: Аренда самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 34 квартир в Хургаде

Самая дорогая арендная ставка на фешенебельные квартиры в Москве в апреле превышала 1,5 миллиона рублей в месяц или 18 миллионов рублей в год, а для сравнения за эту цену, к примеру, на побережье Красного моря в туристическом городе Хургада (Египет) можно купить 34 квартиры, подсчитали эксперты агентства недвижимости DOKI.



10 апреля 2009

Недвижимость: Объем предложения в столице увеличился на 2,6%

После трехнедельного укрепления, курс рубля за первую неделю апреля понизился на 1,1% до 33,81 руб./$, что вызвало незначительное снижение средних "долларовых" цен предложения и слабый рост рублевых цен, такие данные в своем отчете по рынку вторичной жилой недвижимости Москвы и области, приводят аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость".



10 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры ждут осени

Владельцы жилья не спешат на кризисный рынок аренды

В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%, подсчитало агентство недвижимости МИАН. Специалисты связывают это со значительным удешевлением стоимости аренды: квартиры сейчас предлагаются по ценам до 30% ниже докризисных. Владельцы жилья ждут роста цен, который обычно случается к началу нового делового сезона, то есть к осени. Однако в этом году предпосылок для полного восстановления рынка нет.



9 апреля 2009

Недвижимость: В московских новостройках бизнес-класса раскупаются малокомнатные квартиры

Покупатели квартир в московских новостройках бизнес-класса из-за кризиса в первом квартале 2009 года стали предпочитать жилье с меньшим количеством комнат, и среднее число помещений в квартирах, приобретенных в этом сегменте с января по март, упало, по сравнению с концом 2008 года, на 15% - примерно до 2,5 комнаты, следует из ежеквартального обзора агентства недвижимости IntermarkSavills.



9 апреля 2009

Недвижимость: Стоимость московского жилья на вторичном рынке выросла впервые за последние полгода

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы впервые с октября выросла - к такому выводу пришли аналитики. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM руководитель отдела по связям с общественностью агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш 9 апреля, по данным аналитического отдела компании, за прошедшую неделю с 30 марта по 5 апреля стоимость квадратного метра на вторичном рынке в эконом-классе впервые выросла с октября прошлого года. Рост за неделю составил 1,2%, а стоимость метра установилась на отметке 4.561 долларов.



9 апреля 2009

Недвижимость: Рынок элитной недвижимости Москвы теряет объёмы в продажах

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.



9 апреля 2009

Недвижимость: На востоке Москвы начнут строить соцжильё

Порядка 250-300 тысяч квадратных метров социального жилья планируется построить в этом году на востоке Москвы, сообщает официальный сайт префектуры Восточного административного округа столицы.