Заметки / квартиры


Страницы: 12

21 мая 2009

Недвижимость: Изменение потребительских предпочтений

Финансовый кризис изменил не только ценообразование, спрос и предложение на рынке недвижимости - за последние полгода поменялись и потребительские предпочтения при выборе жилья. Из-за нестабильности экономической ситуации покупателям недвижимости на первичном рынке, чтобы не столкнуться с недостроем и не попасть в число "обманутых дольщиков", приходится более обдуманно подходить к поиску будущей квартиры. О том, с какой целью сегодня приобретают недвижимость и на что обращают внимание при ее покупке, мы поговорили с экспертами рынка.



30 апреля 2009

Недвижимость: Мартовская планка

По данным Бюро Недвижимости "Агент 002" в апреле темпы снижения цен на жилье остались на уровне марта и квадратный метр потерял от 0,8 до 7,3% в зависимости от класса жилья.

По итогам месяца стоимость квадратного метра в эконом-классе установилась на отметке $ 4226, что на 7,3% меньше мартовского показателя. Предложение в этом классе выросло до 33 тыс. квартир.



30 апреля 2009

Недвижимость: Апрельская аренда квартир в Москве в цифрах

По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир.

Основной тенденцией прошедшего месяца стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%.

На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.



29 апреля 2009

Недвижимость: Спад не по сезону

Сезонный спад спроса на рынке аренды жилья в Москве наступил в этом году гораздо раньше прежних лет - в апреле, тогда как в предыдущие годы он начинался в конце мая - начале июня, говорится в отчете агентства недвижимости DOKI.

Как указывает в исследовании генеральный директор DOKI Валерий Барнинец, данную тенденцию можно объяснить влиянием мирового финансового кризиса.

"Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды", - уверен он.

По его мнению, собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.



29 апреля 2009

Недвижимость: Цены на квартиры на завтра

Падение стоимости квадратных метров на сегодняшний день в среднем по Москве оценивается в 30-35%, в регионах России - до 45%. Последние данные цен квадратных метров и прогнозы экспертов позволяют говорить о стагнации ситуации на рынке жилья.



28 апреля 2009

Недвижимость: Сдал квартиру — поделись с государством

Владелец жилья, сдававший жилье в наем и не плативший налог на доходы физических лиц, впервые осужден в России, пишет во вторник "Российская газета".

"Налоговые чиновники уже давно пугали квартирных собственников жестким наказанием за уход от налогов при сдаче жилья. Ежегодно подобные разговоры больших начальников возникали аккурат ко времени, когда граждане должны идти в налоговую инспекцию с декларациями о доходах. И вот в этом году обещанные неприятности стали явью", - рассказывает издание.

Как поясняется в материале, первым осужденным за сокрытие доходов от сдачи жилой недвижимости в аренду стал москвич Владимир Аракчеев.



24 апреля 2009

Недвижимость: Челябинские новостройки продают по 40000 рублей за метр

Средняя стоимость жилья в Челябинске с октября 2008 года по апрель 2009 года снизилась, в зависимости от района города и типа жилья, на 15% - 27%, сообщил РИА Новости в пятницу президент ассоциации риелторов "Южный Урал", председатель совета директоров группы предприятий "Компаньон" Арсен Унанян.



21 апреля 2009

Недвижимость: Доля сезонных квартир на рынке аренды в Москве увеличилась с начала апреля в 3 раза

Доля сезонных квартир, которые сдаются собственниками в аренду в весенне-осенний период в Москве, увеличилась с начала апреля в три раза - до 8% от общего количества предложений на рынке аренды столицы, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.

По оценкам экспертов, в настоящий момент количество подобных квартир уже достигло 3,2 тысячи.



20 апреля 2009

Недвижимость: Астраханская область построит 20 000 квартир для военных

Астраханская область в ближайшие четыре года построит 20 тысяч квартир для увольняющихся в запас военнослужащих, сообщила в понедельник пресс-служба губернатора области.

По данным пресс-службы, соглашение о размещении в регионе заказа Минобороны РФ на строительство жилья для военных-отставников 17 апреля подписали губернатор Астраханской области Александр Жилкин и министр обороны РФ Анатолий Сердюков.



20 апреля 2009

Недвижимость: В Новосибирской области часть строительства заморожена

Общая площадь жилья в Новосибирской области, строительство которого приостановлено в настоящее время в Новосибирской области, на 1 апреля 2009 года достигло 1,4 миллиона квадратных метров, что соответствует примерно 41,8% всех жилых строек в регионе, сообщил заместитель губернатора региона Владимир Анисимов на заседании областной комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

"Общая задельная площадь жилых домов в Новосибирской области составляет 3,35 миллиона квадратных метров. В столице региона - Новосибирске - сейчас в стадии строительства находится 334 многоквартирных жилых домов, а на территории других муниципальных образований области возводится 75 объектов", - уточнил он.



20 апреля 2009

Недвижимость: Дмитрий Медведев вспомнил жилые успехи

Президент Дмитрий Медведев вчера дал интервью телеканалу НТВ. Почти вся беседа с главным редактором информационной службы НТВ Татьяной Митковой была посвящена жилищному вопросу. Президент приказал дать 40 тыс. квартир малоимущим и "раскочегарить" ипотеку для всех остальных.



17 апреля 2009

Недвижимость: Как и где купить квартиру за 1 000 000 рублей

Один миллион рублей – это своеобразный индикатор возможностей среднего россиянина, отражающий реальную возможность накопить данную сумму. Что на нее можно купить из жилья – в анализе рынка самых бюджетных вариантов кризисного рынка недвижимости.



17 апреля 2009

Недвижимость: «Ростовгорстрой» сменил ПИК

Выкупив долю ПИК в «Ростовкапстрое», компания бывшего вице-губернатора Ростовской области Ивана Станиславова приступает к строительству жилого микрорайона «Норд». В планах компании через пять лет построить для Ростова 250 000 кв. м жилья.

Виюне «Ростовкапстрой» приступит к строительству первой очереди жилого микрорайона «Норд» на северной стороне ул. Орбитальной — семисекционного дома жилой площадью 27 346 кв. м (всего предполагается построить 250 000 кв. м жилья), сообщил гендиректор компании Дмитрий Юдин. Завершение первой очереди намечено на 2012 г., всего проекта — на 2014 г.



15 апреля 2009

Недвижимость: «Дефолтные» квартиры сбиваются в аукционы

У российских банков, до кризиса массово занимавшихся выдачей ипотечных кредитов, с каждым месяцем все острее встает проблема реализации квартир, бывших предметом залога при выдаче ипотеки. И эти квартиры уже начали поступать на рынок, соответствующие предложения появляются в информационных базах риэлтерских агентств.

Сами банкиры, хотя и не слишком охотно, признаются: реализация «дефолтных» квартир началась. «Как правило, подобные продажи — это единичные случаи», — говорит начальник отдела маркетинга и рекламы Инвестбанка Анна Колосай.



14 апреля 2009

Недвижимость: Застройщики поделятся информацией

Падающий спрос на жилье в Иркутске заставил их объединиться.

Десять крупнейших строительных компаний Иркутска вчера объявили о создании в городе информационного центра, который займется стимулированием сбыта квартир. Стоимость проекта — 2 млн руб. Строители признаются, что создание единого центра — вынужденная мера, так как продажи жилья по сравнению с прошлым годом упали в три–пять раз. Участники рынка, не вошедшие в проект, говорят, что у застройщиков большие проблемы со сбытом жилья, если они решили объединить свои усилия в информцентре.



9 апреля 2009

Недвижимость: Проблемная ипотека вернулась в банки

Работу с проблемными ипотечными кредитами в регионах АИЖК решило перевести из некоторых своих операторов, которые не справляются с обслуживанием заемщиков, в банки. В Московской области функции агента по реструктуризации ипотечных кредитов уже переданы банку "Возрождение".



8 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры в рублях: есть ли выгода покупателю?

С началом кризиса некоторые предприимчивые застройщики, почувствовав рост курсов валют, зафиксировали цены на свои квартиры в долларах или евро. Однако сейчас, похоже, ситуация меняется: большинство прайс-листов представлено в рублях. С чем это может быть связано и стали ли квартиры доступнее покупателю, разбирался «Собственник».



8 апреля 2009

Недвижимость: Переселение в душ

Еще год назад москвичи только и думали об улучшении жилищных условий: как бы повыгоднее продать квартиру, взять ипотеку, купить жилье побольше и поближе к центру. Пришел кризис, и теперь уволенные специалисты готовы переехать из своей "трешки" в центре куда угодно — хоть в "однушку" с видом на МКАД, хоть в бытовку на даче. Лишь бы получить немного денег, чтобы пережить кризис.



7 апреля 2009

Недвижимость: Полжизни за квартиру с видом на помойку

Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом.

Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.



3 апреля 2009

Недвижимость: Самая дорогая квартира в Москве в марте стоила в 85 раз больше самой дешевой

Стоимость самой дорогой квартиры в марте 2009 года, предлагаемой на вторичном рынке жилья в Москве в пределах МКАД, составила 288 миллионов рублей, что в 85 раз больше стоимости самой дешевой квартиры, выставленной на продажу за 3,4 миллиона рублей, свидетельствуют результаты исследования компании "Миэль-Брокеридж".



2 апреля 2009

Недвижимость: Почти 35 тыс кв метров жилья введено в Карелии с начала года

Объем введенного жилья в Карелии за три месяца 2009 года увеличился почти два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 34,2 тысячи квадратных метров, сообщила в четверг пресс-служба министерства строительства республики.

"За три месяца нынешнего года за счет всех источников финансирования в республике построено и введено в эксплуатацию 34,2 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов.



2 апреля 2009

Недвижимость: Квартирам накинули цену

Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года — почти на 3%.



26 марта 2009

Недвижимость: В России возродят жилищные кооперативы

Правительство меняет тактику поддержки строительной отрасли. Недавно собиралось покупать готовые квартиры у девелоперов, теперь хочет развивать жилищные кооперативы.



20 февраля 2009

Недвижимость: Продажи квартир в Японии в 2008 году сократились на 25%

Лишь 98 тысяч 37 квартир было продано в Японии в 2008 году, что на 26,7% меньше показателей предыдущего года, говорится в сообщении Научно-исследовательского института недвижимости и экономики.




Страницы: 12