Заметки / кризис


Страницы: 14567891011121314

6 апреля 2009

Недвижимость: Тотальная «заморозка» столичного жилья

В последние недели власти Москвы все чаще говорят о поддержке строительной отрасли и соцобязательствах. Эти заявления не могут закамуфлировать давно всем очевидное – стройки стоят, а значит, рапортовать не о чем, жилья будет меньше.

В текущем году в Москве ввод жилищного строительства может сократиться на 30-40% по сравнению с 2007 годом. Это произойдет, если не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства. Такое неожиданное на фоне прочих речей-рапортов столичных руководителей о состоянии стройкомплекса сделал первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.



6 апреля 2009

Недвижимость: Многие девелоперы "загородки" в РФ продадут или заморозят проекты к концу года

Большая часть девелоперов загородной недвижимости в России в случае, если государство не окажет им необходимой поддержки, до конца 2009 года могут продать по бросовым ценам или же заморозить свои проекты, рассказал РИА Новости в понедельник руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов.



6 апреля 2009

Недвижимость: Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве с осени подешевела на 41%

Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве с начала кризиса подешевела больше всего, по сравнению с другими классами, - на 41% до 22 тысяч рублей в месяц, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.

При этом, отмечается в отчете, стоимость найма двухкомнатных квартир эконом-класса в столице упала в цене на 32% - до 28 тысяч рублей в месяц, а аренда трехкомнатных - на 27,5% до 40,8 тысячи рублей в месяц.



6 апреля 2009

Недвижимость: Рынок недвижимости на профессиональной диете

Худо-бедно, а полгода с начала ощутимой на рынке недвижимости фазы экономического кризиса уже прошли. Самое время подвести предварительные итоги и посмотреть, какие из данных осенью прогнозов сбылись и какие прогнозы можно дать на следующую осень.

Именно за этим – за подведением промежуточных итогов – можно было прийти в ЦДХ на выставку «Недвижимость-2009», которая проходила там с 2 по 5 апреля. Посетителю бывалому, видавшему выставки прежних лет, сразу бросилось бы в глаза обилие спецакций и суперпредложений: тут и счастливые часы (в которые квартиры продавались со скидкой), и просто скидки, и бонусы… Обо всем этом периодически объявлялось по громкой связи, так что ощущение аттракциона неслыханной щедрости присутствовало постоянно. Что поделать, рынок покупателя.



6 апреля 2009

Недвижимость: Дом в райской долине можно купить за $12 млн

Элитный коттедж в Paradise Valley (райская долина) в штате Аризона, облюбованной состоятельными американцами, выставил на аукцион торговый дом Sotheby's.



6 апреля 2009

Недвижимость: Ипотек-банк "закрыл проект"

Банки, специализировавшиеся до кризиса на ипотечном кредитовании, сейчас или расширяют спектр услуг, или сворачивают бизнес - собственники Ипотек-банка выбрали второй вариант и выставили на продажу фактически банковскую лицензию, за которую могут получить, по оценкам экспертов, 3-7 миллионов долларов, пишет в понедельник газета "Коммерсант".



3 апреля 2009

Недвижимость: Темпы и объемы строительства в Подмосковье по сравнению с декабрём 2008 г. снизились почти на 17%

Темпы и объемы строительства в Подмосковье по состоянию на конец марта по сравнению с декабрём 2008 г. снизились почти на 17%. Как сообщает главное контрольное управление Московской области, в декабре 2008 года руководство министерства строительного комплекса региона приняло решение рекомендовать инвесторам-застройщикам не распылять финансовые средства на развертывание работ на новых строительных объектах, а сосредоточить их на завершении уже начатого и незавершённого строительства.

Вместе с тем в сфере строительства имеется ряд существенных проблем, имеющих как затяжной характер (например, неблагоприятно обстоит дело с разработкой органами местного самоуправления документов территориального планирования), так и возникших по причине финансового кризиса.



3 апреля 2009

Недвижимость: Кому в рецессию жить хорошо: Топ-29 самых счастливых городов мира

Ушедший 2008 год был нелегким для всех нас: финансовый кризис перевернул все с ног на голову, и там, где было хорошо еще год назад, стало трудно и невыносимо. Можно сказать, что география счастья претерпела корректировку, поэтому пришло время составить новый список мест, где хорошо, а нас (возможно, пока) нет.

Нелегкую задачу составления подобного рейтинга взял на себя знаменитый американский интернет-портал для мужчин AskMen.com, который оценил современные мегаполисы на основе восьми lifestyle-категорий, а также при учете более приземленных качеств, которые имеют значение в крупных городах - экономическая стабильность, стоимость проживания и т.д. В результате многогранной оценки у авторов исследования сложилось представление о городах, в которых сегодня проживать приятнее всего.



2 апреля 2009

Недвижимость: В московских торговых центрах пустует 10% площадей

Девелоперы торговых центров, несмотря на снижение с начала года арендных ставок на 10-15%, так и не смогли удержать ритейлеров. По итогам первого квартала 2009 года уровень вакантных площадей в столице достиг рекордного значения в 10%. В результате сейчас простаивает порядка 300 тыс. кв. м. При этом в 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 млн кв. м, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора.



2 апреля 2009

Недвижимость: Реализация проекта острова "Федерация" рядом с Сочи приостановлена

Реализация проекта по созданию насыпного острова "Федерация" рядом с Сочи "заморожена" на длительный период, заявил РИА Новости в четверг известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат, являющийся автором концепции острова.



1 апреля 2009

Недвижимость: Цена на недвижимость в Москве может упасть на четверть: Московский стройкомплекс в СМИ

Динамика цен на рынке недвижимости Москвы

"Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета. К этому времени средняя цена столичного квадратного метра может снизиться на 20-25 процентов в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований "Росгосстраха"", сообщает "Российская газета" в номере от 24 марта. "В том, что "дно" падения цены московского жилья скоро можно будет уже увидеть, сходятся многие аналитики. Да и разница во времени, когда это случится, небольшая.В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости", например, констатировали, что исторический рекорд по снижению долларовых цен на жилье случился в феврале, когда квартиры дешевели более чем по 2 процента в неделю, чего не было даже после дефолта 1998 года. Эксперты этого центра допускают, что именно февраль окажется пиковым месяцем падения цен, после чего темпы их снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне... главное событие февраля, по мнению ИРН, это то, что жилье на столичном рынке, потеряв в стоимости 7,6 процента, пробило психологически значимый уровень в 5 тысяч долларов за квадратный метр. Проскочив эту круглую отметку, индекс стоимости жилья к началу марта опустился до 4,5 тысячи долларов и в ближайшие два месяца - то есть к июню, снова будет стоить по 4 тысячи долларов за квадрат, как это было на волне роста цен 2005-2006 годов и во время стагнации 2007 года", ссылается "РГ" на мнение аналитиков.



31 марта 2009

Недвижимость: Ипотека подстроится под кризис

В случае ухудшения экономической ситуации в стране Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) готово пересмотреть критерии, в соответствии с которыми заемщики получают право на реструктуризацию ипотечного кредита.

Такое заявление сделал генеральный директор АРИЖК Андрей Языков во вторник в ходе дискуссии по вопросам развития ипотечного кредитования на Всероссийском форуме "Стратегия развития жилищного строительства в России".

"Если нарастание проблем будет угрожающим, мы готовы пересмотреть данные критерии", - подчеркнул он.



31 марта 2009

Недвижимость: Strabag подождет Дерипаску

Российский бизнесмен может получить отсрочку по кредиту до конца года

В эту пятницу наступает очередной срок расплаты Олега Дерипаски по кредиту в 500 млн евро, который был предоставлен ему для сохранения доли в австрийском строительном концерне Strabag. Изначально г-н Дерипаска получил ссуду в Deutsche Bank, а в октябре прошлого года она была рефинансирована другими акционерами Strabag, в том числе банком Raiffeisen. По всей видимости, партнеры не рассчитывают получить сейчас свои деньги назад: как рассказал в интервью газете Wirtschaftsblatt глава наблюдательного совета Raiffeisen Кристиан Конрад, расплата может быть отложена до конца года.



31 марта 2009

Недвижимость: Для поддержки строительной отрасли и обеспечения населения жильем необходимо политическое решение

Для реализации новых механизмов поддержки строительной отрасли и обеспечения населения жильем необходимо политическое решение. Такое мнение высказал сегодня глава Совета Федерации Сергей Миронов по итогам заседания совета по вопросам жилищного строительства при председателе СФ.



30 марта 2009

Недвижимость: Покупайте землю – ее больше не производят!

Кризис понизил стоимость земли в Подмосковье на 20-70% в зависимости от направления, назначения, размера площадей и личного состояния землевладельца. Но это еще не «дно». Есть две новые тенденции – угроза национализации земель и скупка деревень.



30 марта 2009

Недвижимость: Арендаторы отказываются от предварительных договоров

Многим арендаторам коммерческой недвижимости из-за дефицита вакантных площадей приходилось резервировать себе места в еще не достроенных объектах. Такие договора носили сомнительный юридический характер и заключались не всегда на выгодных для арендатора условиях. Однако сегодня, когда пустующих площадей коммерческой недвижимости в Москве достаточно много и вероятность, что не все строящиеся объекты будут завершены, велика, неясно, останется ли на рынке предварительный договор аренды.



30 марта 2009

Недвижимость: Доступные дачи на дорогой земле

Нужно, видимо, было случиться кризису, чтобы бум строительства эконом-поселков, о котором так долго говорили участники рынка, наконец свершился. 60% поселков, вышедших на рынок с сентября 2008 года, позиционируются в эконом-сегменте. И даже проекты, громко заявившие о себе до кризиса как о принадлежащих к верхнему ценовому сегменту, сейчас, сделав необходимые расчеты, перепозиционируются, становясь ближе к народу. И предлагают свои дома если не по «медведевским» 2 млн руб., то очень близко к этой цифре.



30 марта 2009

Недвижимость: Власти Москвы сдадут в аренду сооружения гражданской обороны

СГУП по продаже имущества города Москвы проведет в апреле 2009 года торги по определению ставки арендной платы 15 сооружений гражданской обороны, расположенных в различных округах города, говорится сообщении департамента имущества столицы (ДИГМ).

Как отмечается на сайте ДИГМа, торги состоятся на основании распоряжения департамента имущества Москвы и договоров поручения, заключенных с ГУП "Специальное пусконаладочное управление" и ГУП "Специальное предприятие при правительстве Москвы", в хозведении которых находятся сооружения ГО.



27 марта 2009

Недвижимость: Начинается массовая реструктуризация кредитов

Российские банки начали предлагать реструктуризацию кредитов даже тем заемщикам, доходы которых не снизились в результате кризиса. В частности, без оглядки на финансовое положение заемщиков готов предоставить рассрочку «Банк24.ру».



27 марта 2009

Недвижимость: ОПК лишилась девелоперского проекта на Красной площади

Объединенная промышленная корпорация (ОПК) сенатора Сергея Пугачева лишилась амбициозного проекта на Красной площади - Средние торговые ряды, на месте которых ОПК собиралась построить гостинично-жилой комплекс "Кремлевский", переданы одному из госучреждений, пишет в пятницу газета "Ведомости".



27 марта 2009

Недвижимость: Новый «старый» способ решить «квартирный вопрос»

Правительство РФ решило проработать вопрос о возрождении жилищных кооперативов и обещает уже в этом году подготовить законодательную базу и даже сформировать первые кооперативы.



27 марта 2009

Недвижимость: Совладелец ПИК Кирилл Писарев уступил структурам ВТБ до 5% акций ГК

Совладелец группы компаний ПИК Кирилл Писарев осенью 2008 года лишился части своих акций стройкомпании - они достались структурам "ВТБ капитала", пишет в пятницу газета "Ведомости".



27 марта 2009

Недвижимость: Сотни банков разорятся до 2010 года

Президент «Альфа-Банка» Петр Авен заявил, что до конца года разорятся сотни российских банков.



26 марта 2009

Недвижимость: В Московской области "притормозили" реализацию мегапроектов

Реализация большинства мегапроектов по строительству нескольких миллионов квадратных метров жилья в Московской области, скорее всего, будет приостановлена в результате влияния мирового финансового кризиса, рассказала в четверг на бизнес-конференции "Кризисные сделки в недвижимости" исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.



26 марта 2009

Недвижимость: ГК "Домостроитель" отложит реализацию проекта на 1,2 млн кв м жилья в Подмосковье

Группа компаний "Домостроитель" решила отложить реализацию своего проекта в Ленинском районе Московской области, в рамках которого предполагалось возвести около 1,2 миллиона квадратных метров жилья, минимум до весны 2010 года, рассказала в четверг РИА Новости руководитель отдела маркетинга компании Ольга Гусева.




Страницы: 14567891011121314