Заметки / рынок


Страницы: 123456789

28 июня 2010

Недвижимость: Что и где покупают богатые россияне

Сегодняшняя ситуация на рынке жилья Москвы можно назвать патовой - те, кто имеет возможность, его приобретает впрок в инвестиционных целях, а те, кто нуждается не имеют достаточного количества денег даже на самое бюджетное. В результате цены «пляшут», говорят эксперты.



28 июня 2010

Недвижимость: Эксперты советуют снимать жилье сегодня

По мнению московских риелторов, опрошенных ВЗГЛЯДом, сегодня объем предложения жилья в аренду превышает объем спроса, что позволяет снимающим квартиры удерживать цены на достаточно низком уровне. Однако, так продлится недолго – максимум месяц-два, хотя о росте стоимости съемного жилья можно говорить уже сегодня.



23 июня 2010

Недвижимость: Эксперты советуют менять квартиры на коттеджи

Лето на столичном рынке жилья никогда не было временем роста цен, а в текущем году динамика стала даже отрицательной. Однако, стоимость каждой конкретной квартиры складывается из множества факторов, которые могут «сдвигать» среднюю цену вверх или вниз в вилке до 30%. Эксперты утверждают, что сегодня выгоднее менять городское жилье на загородное.



5 мая 2010

Недвижимость: «чуда» от рынка ждать не стоит

Имеет ли смысл покупать жилье сегодня или все же стоит дожидаться каких-либо новых событий, связанных с госпрограммами «доступного жилья» и удешевлением той же ипотеки - на эти вопросы пытаются ответить ВЗГЛЯДу эксперты рынка Москвы.



5 апреля 2010

Недвижимость: Вдвое больше ипотеки

Объемы ипотечного кредитования в 2010 году вырастут более чем в два раза - до 280-320 млрд руб., рассчитывают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ставки по кредитам снизятся до 12-13% годовых в рублях, в некоторых случаях - до 11%.



17 марта 2010

Недвижимость: Аренда «заглядывается» на инфляцию

Рынок аренды жилья всегда был и остается даже в сегодняшних кризисных условиях более динамичным в сравнении с рынком купли-продажи, и любые изменения макроэкономического «климата» моментально сказываются именно на стоимости съемного жилья. О «климате» можно судить по тому, что цены на арендное жилье упорно не хотят идти вверх вопреки прогнозам аналитиков.



4 марта 2010

Недвижимость: Ипотека: снижение ставок приведет к коллапсу

Резкое снижение ставок по ипотеке в приказном характере может привести к прямо противоположному от задуманного результату - к росту цен на жилье. Так считают многие эксперты, аргументируя свою позицию реальной политикой банков и отсутствием массового строительства жилья.



25 февраля 2010

Недвижимость: Как купить квартиру за 10% ее стоимости

Стремление властей сделать доступными ипотечные кредиты вполне может привести к повторению «американской пирамиды» на рынке жилья. Так считают многие эксперты, отмечая, что пока в России нет достаточных условий для коренного перелома на рынке недвижимости.



16 февраля 2010

Недвижимость: Названы новые прогнозы цен на жилье

Жилье эконом-класса в Москве в идеале должно стоить 2 тыс. долларов за квадратный метр, бизнес-класс – не дороже 5 тыс. долларов – такие цены аналитики рынка считают «справедливыми». Кризис обрушил стоимость метров почти на 35%, но «квадраты» сегодня стоят в два раза дороже и имеют четкую тенденцию роста.



11 февраля 2010

Недвижимость: Жилье: «качели» цен и их новые перспективы

Гильдия риелторов Москвы провела опрос руководителей агентств недвижимости с целью выяснить прогноз ситуации на рынке вторичного жилья. Текущее состояние эксперты называют стабильным, но относительно перспектив их мнения разделились.



1 февраля 2010

Недвижимость: Подмосковный недострой

Губернатор Громов прогнозирует резкое падение объемов строительства

Строительный рынок Московской области лишь в этом году в полной мере ощутит на себе пагубное влияние финансового кризиса. Впервые после устойчивого роста объемов строительства, который продолжался даже в 2009 году, Подмосковье столкнется с резким сокращением предложения на рынке новостроек. В 2010 году в области будет построено на четверть меньше жилья по сравнению с прошлым годом, полагает Борис Громов. По его оценкам, Московская область получит около 6 млн кв. м новостроек, которые уже подешевели на 15%.



12 января 2010

Недвижимость: Минрегион разморозил квадратный метр

В 2010 году федеральные власти ожидают роста цен на жилье

Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития (Минрегион) готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тыс. руб. в 2009 году до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010-го. Тем не менее в Москве, по мнению чиновников, средняя рыночная цена жилья должна остаться на уровне прошлого года — 73,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Участники рынка недвижимости, в свою очередь, прогнозируют в 2010 году рост цен как в Москве, так и в России в пределах 5—12%.



31 декабря 2009

Недвижимость: Спрос на жилье ушел за рубеж?

Кризисная лихорадка стоила вторичному российскому рынку жилой недвижимости немалых потерь. Вслед за снижением спроса и объемов сделок пришлось повсеместно снизить аппетит продавцам квартир. По данным портала mirkvartir.ru, годовое снижение уровня средних цен предложения в 28 крупнейших исследуемых российских городах составило 8-37%. При этом, по данным "МИЭЛЬ Distant Property Management", россияне поспешили на распродажу зарубежной недвижимости и выбились в лидеры спроса.



22 декабря 2009

Недвижимость: Туманные перспективы рынка жилья

Основная волна падения цен на недвижимость уже прошла, констатируют аналитики. В будущем году еще могут сползать цены в регионах и на рынке загородной недвижимости, продолжит корректироваться стоимость элитного жилья, но квартиры экономкласса в Москве обречены на подорожание, предполагают эксперты.



15 декабря 2009

Недвижимость: Аналитики делают первые прогнозы цен на 2010 год

Аналитики рынка жилья Москвы отмечают резкое сокращение количества выставленных на продажу квартир в новостройках. По данным доклада компании «Пересвет-Групп», только за ноябрь предложение сократилось на 8%.



11 декабря 2009

Недвижимость: Ценовой провал жилья в России

Несмотря на «уговоры» властей и обещания снизить до докризисных значений ставки по ипотеке цены на жилье упали ниже дефолтных показателей 98-го года. Аналитики прогнозируют новый «скачок» цен в ближайшие годы, но пока их «диагноз» жилью неутешителен.



10 декабря 2009

Недвижимость: Названо время скачка цен на жилье

Кризисный год серьезно подорвал основу жилищного рынка , в первую очередь, спрос, который сократился в разы из-за нестабильной ситуации на рынке труда и невысоких доходов граждан. Эксперты рынка тем не менее к концу года снова заговорили о перспективах повышения цен на недвижимость, мотивируя это отложенным спросом и постепенным сокращением предложения.



8 декабря 2009

Недвижимость: «Домик у моря» перестал быть мечтой

Традиционно в конце года риелторы зарубежной недвижимости подводят итоги продаж, характеристики приобретаемого россиянами жилья и, собственно, тех, кто его покупает. Кризисный год серьезно изменил приоритеты, направления и, соответственно, суммы сделок купли-продажи.



30 ноября 2009

Недвижимость: Риелторы назвали новые ценовые ориентиры

Средняя стоимость квадратного метра в Москве превысила психологическую отметку в 4 тыс. долларов, и на рынок вернулся спрос. Достаточно оптимистичное заявление ряда экспертов рынка жилья о прохождении дна основано на росте валютных цен в столице.



13 ноября 2009

Недвижимость: Тяжесть квадратного метра

МЭР обещает за полгода принять решение по новой методике оценки недвижимости

К весенней сессии Госдумы будут приняты принципиальные решения по методике кадастровой оценки недвижимости, после чего окончательно прояснится перспектива введения нового единого налога на недвижимость. Об этом вчера сообщил замглавы Минэкономразвития (МЭР) Игорь Манылов. Сейчас работа находится в процессе «первичного накопления информации» и на согласовании с Минфином и ФНС.



11 ноября 2009

Недвижимость: «Взбалмошный» спрос на жилье

Недвижимость всегда и во всех странах была и остается «лакмусовой бумажкой» состояния экономики, что подтверждается и последними данными экспертов рынка недвижимости в Москве. Стоимость «квадратов» впервые за кризисный год показала рост.



11 ноября 2009

Недвижимость: Без роста цен новостроек не будет

Есть мнение, что самое худшее время для рынка жилья позади, спрос уже «перебивает» предложение. Однако не все так просто и «солнечно». Кризис не разрушил схем застройки и не отменил «обременений». Парадокс: без роста спроса нового жилья не будет, но уровень доходов граждан настолько низок, что нет никаких объективных предпосылок, чтобы говорить о «доступности».



5 ноября 2009

Недвижимость: Столичная недвижимость ждет весну

На восстановление рынка жилья, слишком сильно перегретого до кризиса, потребуется как минимум полгода, утверждают аналитики. Новые тренды проявятся к весне, причем очередного снижения цен полностью эксперты не исключают.



29 октября 2009

Недвижимость: Власти назвали «справедливую» цену жилья

«Справедливая» цена одного квадратного метра жилых площадей в столице на сегодняшний день составляет примерно 75–85 тыс. рублей – так считают в правительстве Москвы. Себестоимость строительства чиновники оценили в 43–45 тыс. рублей за «квадрат» без учета стоимости земельного участка. Эксперты говорят о «лукавстве» цифр.



29 октября 2009

Недвижимость: Сибирская Ярмарка, итоги

23 октября 2009 года в МВЦ «ITE Сибирская Ярмарка» завершила свою работу выставка «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Недвижимость за рубежом». В выставке принимали участие более 100 фирм, среди которых - строительно-инвестиционные компании, агентства недвижимости, кредитные организации, компании, представляющие услуги купли-продажи недвижимости за рубежом. Одновременно проходил «Сибирский бизнес-форум-2009».




Страницы: 123456789