Заметки / рынок


Страницы: 123456789

13 апреля 2009

Недвижимость: Дом для рублевого миллионера, или Мечта с условиями

Если каждый день слышать со всех сторон, что на рынке недвижимости настала «диктатура покупателя», можно решить, что дома стали настолько доступны, что продаются по цене легкового автомобиля… Так ли это на самом деле и можно ли, буквально «придя с улицы», купить целое домовладение, проверял «Собственник».



13 апреля 2009

Недвижимость: Количество сделок с элитной недвижимостью сократилось на треть

Рынок элитного жилья, который всегда считался наиболее стабильным сегментом, не миновало влияние кризиса. Газета РБК-daily приводит данные агентства недвижимости IntermarkSavills, согласно которым в первом квартале количество сделок с дорогими квартирами в новостройках по сравнению с последними месяцами 2008 года упало на 15% и на 30% по сравнению с началом прошлого года.



13 апреля 2009

Недвижимость: Продажи на стимуляторах

В I квартале 2009 г. застройщики заговорили об оживлении спроса. Рублевые цены снижаются медленнее инфляции: в марте 1 кв. м в новостройках предлагался в среднем по 157 400 руб. против январских 158 800 руб. (данные «Инком-недвижимость») — вот покупатели и задумались о конвертации сбережений в недвижимость, объясняют аналитики «Пересвет-инвеста». По их данным, в январе — феврале число обращений в компанию увеличилось по сравнению с декабрем 2008 г. Запросов стало больше и в ФСК «Лидер», Mirax Group, «Дон-строе», «Сити — XXI век» и др.



13 апреля 2009

Недвижимость: Как купить 191 дешевую квартиру

Стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры в Москве равна совокупной стоимости 191 самых дешевых на окраинах города. Стать их собственником, однако, крайне сложно - в столице нет спроса как на самое дорогое, так и самое дешевое.



13 апреля 2009

Недвижимость: Коммуналки снова в ходу

За последние несколько месяцев доля следок с коммунальными квартирами в общем объеме продаж существенно возросла. По экспертным оценкам, доля комнат увеличилась с 15% (до кризиса) до 30% (в настоящее время). В условиях падения покупательского спроса этот вид жилья стал единственным, который себе могут позволить люди, планировавшие обзавестись собственным жильем.



13 апреля 2009

Недвижимость: Вы ждете второй волны кризиса?

Власти и рынки понимают, что во второй половине 2009-го есть все основания ждать ухудшения ситуации. С начала года цены на сырье находятся на низких уровнях, промышленное производство снижается, спрос на продукцию падает во всех секторах экономики. Это значит, что в первом полугодии денежные потоки компаний от операционной деятельности сильно сократятся, и для выплат кредитов многим придется прибегнуть к рефинансированию. А доступно оно в текущих условиях будет далеко не всем.



13 апреля 2009

Недвижимость: Принудительное падение

Цены в Москве будут падать и дальше — такой вполне определенный вывод можно сделать, проанализировав ситуацию на рынке жилья в марте. Это касается не только продажи, но и аренды городских квартир. При этом эксперты отмечают некоторое оживление в коттеджном секторе рынка.



10 апреля 2009

Недвижимость: В первом квартале 2009 года стоимость квартир в столичных новостройках бизнес-класса упала на 6%

В первом квартале текущего года цены на квартиры бизнес-класса в новых домах в среднем снизились на 6% до $6,62 тыс. за кв. метр, сообщил "ИФ-Недвижимости" аналитик компании Intermarksavills в четверг.

Собеседник "ИФ-Недвижимости" рассказал, что в конце первого квартала 2009 года в первичной продаже находилось около 3 тыс. 700 квартир в домах-новостройках бизнес-класса суммарной площадью 432 тыс. 700 кв. метров. 55% первичного предложения составляли квартиры класса B, и 45% - B+.



9 апреля 2009

Недвижимость: Россияне скупают Прибалтику: дешевая «почти» Европа

В последние полгода цены на зарубежную недвижимость значительно снизились, что вызвало интерес к ней со стороны российских инвесторов. Кризис изменил и предпочтения той части россиян. Новый «объект атак» - Прибалтика.

Ранее главными инвесторами в недвижимость в Прибалтике, в целом, и на рижском взморье, в частности, были британцы и скандинавы. На них приходилось до 60% всех сделок с курортной недвижимостью. Но теперь большинство покупателей - выходцы из стран СНГ, главным образом, из России и Казахстана.



9 апреля 2009

Недвижимость: Эксперты: жилье в Москве и области уже не дешевеет

Итоги первых трех месяцев на рынке недвижимости позволяют сделать вывод о скором завершении периода корректировки цен на жилую недвижимость Московского региона. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном компанией «МИАН».



9 апреля 2009

Недвижимость: Рынок элитной недвижимости Москвы теряет объёмы в продажах

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.



8 апреля 2009

Недвижимость: Риэлторам отступать некуда

С начала осени рынок жилья в Москве замер. Количество сделок сокращается в разы. Покупатели выжидают, продавцы не торопятся скидывать цены. Риэлторы при этом оказались в вынужденном отпуске. Для некоторых он уже стал критичным...

Проблемы риэлторского бизнеса комплексные, поэтому их быстрого разрешения ждать не приходится. Этой осенью объемы сделок по реализации вторичного жилья у компаний недвижимости сократились где на треть, где вдвое. На первичном рынке количество сделок осенью сократилось и вовсе в десять раз по сравнению с масштабами первого полугодия. Для многих риэлторов такое сужение поля деятельности стало драматичным, а для некоторых - критичным. Перспективы рынка недвижимости туманны, причем падение цен на жилье риэлторов пугает в меньшей степени - это как раз помогло бы оживить рынок. Ради роста продаж они готовы поступиться частью прибыли, поскольку в сложившейся ситуации как нельзя лучше подходит определение «не до жиру, быть бы живу». Нынешний штиль в торговле жильем, когда покупатели не могут заплатить установленную цену, а продавцы не хотят ее снижать, угрожает самому существованию риэлторского бизнеса.



8 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки Москвы: коррекция продолжается?

Рынок первичной московской недвижимости в отличии от "вторичного" не смог оказать достойное сопротивление кризисному влиянию и солидно просел в цене. Однако, по данным некоторых аналитиков, сегодня ситуация более менее стабилизировалась и серьезной динамики коррекции цен на рынке новостроек уже не наблюдается.



7 апреля 2009

Недвижимость: Подмосковье: недострой в 50%

На состоявшейся в понедельник конференции «Земельный рынок в условиях кризиса» застройщики Подмосковья обсуждали главное – реальность достройки проектов и что можно сделать для привлечения покупателей. По общему убеждению, рынок обречен на простой.



7 апреля 2009

Недвижимость: Полжизни за квартиру с видом на помойку

Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом.

Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.



7 апреля 2009

Недвижимость: Объем предложения новостроек в Подмосковье в марте вырос, а цены упали

Объем предложения новостроек в Подмосковье в марте вырос на 4,2%, по сравнению с февралем, в то время как средние цены на жилье в этом сегменте снизились на 0,5%, свидетельствуют материалы аналитического консалтингового центра "Миэль" (АКЦ "Миэль").

По данным специалистов, в марте 2009 года на первичном рынке жилья Московской области объем предложения относительно предыдущего месяца увеличился на 4,2% по количеству домов и составил 494 дома-новостройки.



7 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость: год без роста

Цены на столичное жилье продолжают снижаться, а средняя стоимость квадратного метра в Москве все ближе к отметке в $4 тыс. Аналитики считают, что рынок уже готов прекратить падение, но для нового роста ему потребуется передышка как минимум в 6-9 месяцев.

На прошлой неделе, по статистике аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), снижение долларовых цен на квартиры в Москве составило 1,3%. Это почти вдвое больше, чем за предыдущие недели, когда метр терял по 0,7-0,8%, но причиной такого стремительного падения стал рост курса доллара, пояснили в центре. Средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного и нетипового жилья) составила $4,3 тыс.: от $3,9 тыс. за метр в панельной хрущевке до $5,2 тыс. за квадрат в сталинке.



6 апреля 2009

Недвижимость: Мартовское равновесие

Жилье в Москве в первом квартале 2009 года продолжало дешеветь, однако уже к марту темпы падения стоимости квадратного метра в столице заметно замедлились. Продавцы максимально пошли навстречу покупателям в конце прошлого – начале этого года и больше пока не хотят снижать цены, объясняют эксперты, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость".

Однако и покупатели не горят желанием приобретать квартиры по сложившейся стоимости: за первые три месяца 2009 года было зафиксировано рекордное сокращение числа сделок по купле-продаже московского жилья. Сколько продлится подобный паритет, когда отсутствуют стабильный спрос на квартиры и доступное предложение, специалисты прогнозировать не берутся и предупреждают, что рынок может "качнуть" в любую сторону.



6 апреля 2009

Недвижимость: Тенденции на рынке жилья

Продавцы на первичном и на вторичном рынках жилья в Москве к концу первого квартала 2009 года стали с гораздо меньшей готовностью предоставлять скидки покупателям, несмотря на то, что с января по март количество сделок по купле-продаже квартир в столице упало в полтора-два раза, по сравнению с лучшими месяцами 2008 года, рассказали РИА Новости в понедельник сразу несколько представителей московских агентств недвижимости.

По словам руководителя департамента маркетинга агентства недвижимости "МИАН" Алексея Кудрявцева, по сравнению с первым кварталом 2008 года, объем сделок по купле-продаже жилья на рынке столицы снизился в полтора раза.

Генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывает, что "количество сделок уменьшилось, по сравнению с хорошими месяцами прошлого года в два - пять раз".



3 апреля 2009

Недвижимость: Самый дорогой сегмент недвижимости по-прежнему привлекателен для инвестиций?

Особняки считаются одними из самых дорогих объектов московского рынка недвижимости. Сегодня кризис создал благоприятные условия для приобретения эксклюзивных квадратных метров. О том, какие тенденции появились в сегменте за последнее время и как на него повлиял финансовый кризис, поговорим сегодня с экспертами рынка.



1 апреля 2009

Недвижимость: Новые реалии рынка московского жилья

Март стал первым месяцем после начала кризиса, когда столичное жилье стало дешеветь медленнее, а спрос, как утверждают риэлторы, оживился. При сохранении этих тенденций рынок стабилизируется, но это может быть и «затишьем перед бурей».



1 апреля 2009

Недвижимость: Цена на недвижимость в Москве может упасть на четверть: Московский стройкомплекс в СМИ

Динамика цен на рынке недвижимости Москвы

"Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета. К этому времени средняя цена столичного квадратного метра может снизиться на 20-25 процентов в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований "Росгосстраха"", сообщает "Российская газета" в номере от 24 марта. "В том, что "дно" падения цены московского жилья скоро можно будет уже увидеть, сходятся многие аналитики. Да и разница во времени, когда это случится, небольшая.В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости", например, констатировали, что исторический рекорд по снижению долларовых цен на жилье случился в феврале, когда квартиры дешевели более чем по 2 процента в неделю, чего не было даже после дефолта 1998 года. Эксперты этого центра допускают, что именно февраль окажется пиковым месяцем падения цен, после чего темпы их снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне... главное событие февраля, по мнению ИРН, это то, что жилье на столичном рынке, потеряв в стоимости 7,6 процента, пробило психологически значимый уровень в 5 тысяч долларов за квадратный метр. Проскочив эту круглую отметку, индекс стоимости жилья к началу марта опустился до 4,5 тысячи долларов и в ближайшие два месяца - то есть к июню, снова будет стоить по 4 тысячи долларов за квадрат, как это было на волне роста цен 2005-2006 годов и во время стагнации 2007 года", ссылается "РГ" на мнение аналитиков.



31 марта 2009

Недвижимость: Армэкс — новый игрок на рынке коммерческой недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости появился новый бренд — «Армэкс». Компания входит в группу «Армо» и специализируется на управлении и эксплуатации зданий и сооружений.



31 марта 2009

Недвижимость: Цены на жилье в России не будут расти 7-10 лет

Цены на жилье в России не будут расти примерно 7-10 лет. Такой прогноз сделал в понедельник на всероссийском форуме, посвященном стратегии развития жилищного строительства, профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник.



30 марта 2009

Недвижимость: Покупайте землю – ее больше не производят!

Кризис понизил стоимость земли в Подмосковье на 20-70% в зависимости от направления, назначения, размера площадей и личного состояния землевладельца. Но это еще не «дно». Есть две новые тенденции – угроза национализации земель и скупка деревень.




Страницы: 123456789