Заметки / статистика


Страницы: 1234

30 апреля 2009

Недвижимость: Рейтинг Москвы упал до «критического»

Рынки недвижимости во всем мире изменились из-за кризиса, причем, спровоцировав резкое падение стоимости квадратных метров. В соответствии с общепризнанными международными критериями качества жизни ни один город России не попал даже в первую сотню.



29 апреля 2009

Недвижимость: Продажи вянут

Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже жилья в Москве в первом квартале 2009 года снизилось на 23,7% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года - почти до 9 тысяч, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank со ссылкой на внутреннюю статистику Управления федеральной регистрационной службы по Москве (Москомрегистрация).



29 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость вакантна

Согласно исследованию DTZ, в первом квартале 2009 года объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России составил всего $488 млн, в основном за счет сделок, в которых покупатель является арендатором, и сделок продажи заложенных активов. Для сравнения, в третьем квартале 2008 года эта сумма составляла $1,36 млн, а в четвертом уменьшилась до $260 млн.



27 апреля 2009

Недвижимость: "Распродажа" офисной и дефицит торговой недвижимости

Кризис продолжает будоражить российскую экономику и оказывать негативное влияние на рынок как жилой, так и коммерческой недвижимости. Первым на рынке коммерческой недвижимости такое влияние кризиса ощутил на себе российский офисный рынок, как наиболее развитый из всех сегментов коммерческой недвижимости в РФ.

По данным компании Knight Frank Research, общий объем офисных площадей, замороженных в Московском регионе на стадии строительства, составил на конец 2008 года 730 тыс. кв. м. Слабый спрос со стороны корпоративного сектора вынудил девелоперов начать снижение ставок аренды. Многим компаниям-арендаторам в конце 2008 года пришлось отменять планы расширения бизнеса и сокращать штат сотрудников. Как следствие, у таких компаний значительно уменьшилась потребность в офисных помещениях. В результате часть ранее поглощенного предложения вернулась на рынок в виде субаренды, а также в результате разрыва договоров аренды. По состоянию на февраль 2009 года общий объем предлагаемых в субаренду площадей на московском рынке офисной недвижимости оценивался в 110 тыс. кв. м. По итогам первого полугодия ожидается дальнейший рост рынка субаренды, объем которого составит не менее 150 тыс. кв. м офисных площадей классов A (преимущественно) и B.



26 апреля 2009

Недвижимость: Арабским девелоперам лучше, чем российским

Рынок недвижимости ОАЭ восстановится быстрее, прогнозирует Credit Suisse

Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), который, как и российский, в последние годы бурно рос благодаря высоким ценам на нефть, выйдет из кризиса быстрее, уверены аналитики банка Credit Suisse. Это объясняется большей вовлеченностью государства в девелоперские проекты и акционерный капитал арабских компаний. Тем не менее цены на недвижимость в обеих странах в 2009 году упадут на 15-30%.



24 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость в Америке в 2009 году дешевеет быстрее, чем в России

Темпы снижения стоимости жилой недвижимости в городах США с начала 2009 года превышают аналогичный показатель в городах России, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.



22 апреля 2009

Недвижимость: Англичане набирают кредитов

Число выданных населению ипотечных кредитов в Великобритании в марте этого года выросло на 16% по сравнению с февралем, объявил в среду британский Совет ипотечных кредиторов (Council of Mortgage Lenders, CML).

Таким образом, март стал вторым месяцем роста количества ипотечных кредитов в стране с начала кризиса. В феврале рост составил 4% к уровню января текущего года.

"Общая сумма ипотечных кредитов в марте составила 11,5 миллиарда фунтов, что на 16% выше, чем сумма в 9,9 миллиарда фунтов в феврале, но на 52% ниже по сравнению с 24,2 миллиардами в марте 2008 года", - говорится в сообщении CML.



22 апреля 2009

Недвижимость: Строительство 28% жилых новостроек "заморожено" в Санкт-Петербурге

Около 28% стройплощадок, где возводились жилые дома, "заморожено" в Санкт-Петербурге из-за последствий мирового финансового кризиса, рассказал в среду на конференции "Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов" управляющий партнер агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский.

По его информации, в настоящий момент в Санкт-Петербурге строится 6,8 миллиона квадратных метров жилья.



22 апреля 2009

Недвижимость: Сбербанк за I квартал выдал 16,5 млрд рублей ипотечных кредитов

Сбербанк за первый квартал этого года выдал 16,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов, сообщил глава крупнейшего российского банка Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным.

"За первый квартал объем выданных ипотечных кредитов составил 16,5 миллиарда рублей, и мы начали программу подписания соглашений с регионами о субсидировании процентных ставок для молодых семей", - сказал он.



21 апреля 2009

Недвижимость: В Москве более 60 особняков находится в продаже

Число элитных особняков, продающихся на рынке жилья в Москве, достигает в настоящее время 63 штук, говорится в исследовании консалтинговой компании Blackwood.

Как поясняют эксперты компании, выставленные на сегодняшний день на продажу особняки, как правило, представляют собой отдельно стоящие строения площадью от 200 квадратных метров до 3 тысяч квадратных метров и высотой не более шести этажей. Практически все особняки обладают собственной огороженной территорией.

При этом, следует из обзора Blackwood, на долю реконструируемых строений приходится 89% рынка столичных особняков, а на долю новостроек - 11%.



21 апреля 2009

Недвижимость: Генпрокуратура РФ не позволит чиновникам разворовать ЖКХ

Генпрокуратура РФ обвиняет Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в расточительном расходовании бюджетных средств.

"Генеральная прокуратура Российской Федерации завершила проверку исполнения федерального законодательства в государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в деятельности которой выявлены факты расточительного расходования денежных средств, выделенных ей из федерального бюджета", - говорится в сообщении на сайте Генпрокуратуры.



21 апреля 2009

Недвижимость: Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале упали на 70%

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале 2009 года снизился на 70%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 12 миллиардов евро, свидетельствуют аналитические материалы международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Как отмечают эксперты, объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в первом квартале 2009 года на уровне 12 миллиардов евро также оказался на 30% меньше показателей кризисного четвертого квартала 2008 года.



21 апреля 2009

Недвижимость: Объемы строительства жилья в РФ в первом квартале выросли на 2,4%

Объемы строительства жилья в РФ в первом квартале 2009 года увеличились на 2,4%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 годом, до 10,4 миллиона квадратных метров, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).



21 апреля 2009

Недвижимость: ЛСР генерирует денежные потоки

Несмотря на убыток

Вчера группа ЛСР отчиталась по итогам работы за 2008 год по МСФО. Как и другие девелоперы, ЛСР получила убыток после переоценки инвестиционной собственности на уровне 8 млрд руб., что аналитики считают вполне приемлемым для компании с портфелем проектов в 6,6 млрд долл. Итоги операционной деятельности группы они оценивают положительно: выручка увеличилась на 39%, EBITDA — на 67%, а маржа по EBITDA выросла с 22 до 26%.



20 апреля 2009

Недвижимость: Девелопер «ЛСР» отчитался по итогам 2008 года

Совет директоров строительной группы «ЛСР» утвердил отчет консолидированных финансовых результатов компании по стандартам МСФО за 2008 год. Независимый аудит финансовой отчетности провела компания KPMG.



20 апреля 2009

Недвижимость: Российский ценопад

Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России снизились с начала кризиса осенью 2008 года на 13,1%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 7,31%, говорится в аналитических материалах Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

По данным экспертов, с начала кризиса основное падение цен на жилье в регионах РФ пришлось на первый квартал 2009 года: вторичное жилье за этот период подешевело на 8,9%, а новостройки - на 4%.



20 апреля 2009

Недвижимость: В России ещё не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости

Западные аналитики отмечают, что, даже несмотря на сложившуюся ситуацию, в России пока не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости. При этом многие отечественные специалисты утверждают, что кризис кризисом, а активность на рынке сохраняется, хотя и с пониженными темпами. Рынок уже постепенно приходит в себя и реабилитируется. В то же время в мировой практике достаточно примеров, когда период необычайной активности сменялся полным экономическим крахом. Мы постарались выделить очередные сценарии развития кризиса и провести параллели с уже сложившимся московским рынком недвижимости.



20 апреля 2009

Недвижимость: Малоэтажное домостроение в России становится все более деревянным

По уточненным данным Ассоциации Деревянного Домостроения, в прошлом году в РФ было введено 72 078 деревянных домов, что составило 37% всех построенных малоэтажных домов. Число построенных деревянных домов сравнялось с кирпичными, однако по общей жилой площади деревянные дома (6,62 млн кв. м) уступают кирпичным почти в два раза (12,6 млн. кв. м).

Темпы роста деревянного жилищного строительства в России в 2008 составили 6,4%. По сравнению с 2007 годом это в семь раз ниже (47% в 2007 году).



20 апреля 2009

Недвижимость: Потери 500 крупнейших корпораций США, в том числе риэлторских, превысили $500 млрд за 2008 год

Крупнейшие 500 корпораций США все вместе потеряли в минувшем году свыше 500 миллиардов долларов, свидетельствует обнародованный ежегодный рейтинг журнала Fortune.
Энергетическая Exxon Mobil, несмотря на обвал цен на нефть, возглавила ежегодный рейтинг самых крупных и самых прибыльных компаний Fortune-500.
Нефтяной гигант за первый год рецессии сумел нарастить годовой оборот сделок на 18,8% до 442,9 миллиарда долларов, получив прибыль в размере 45,2 миллиарда долларов, или на 11,4% выше пикового для сырьевой промышленности 2007 года.



20 апреля 2009

Недвижимость: В Новосибирской области часть строительства заморожена

Общая площадь жилья в Новосибирской области, строительство которого приостановлено в настоящее время в Новосибирской области, на 1 апреля 2009 года достигло 1,4 миллиона квадратных метров, что соответствует примерно 41,8% всех жилых строек в регионе, сообщил заместитель губернатора региона Владимир Анисимов на заседании областной комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

"Общая задельная площадь жилых домов в Новосибирской области составляет 3,35 миллиона квадратных метров. В столице региона - Новосибирске - сейчас в стадии строительства находится 334 многоквартирных жилых домов, а на территории других муниципальных образований области возводится 75 объектов", - уточнил он.



17 апреля 2009

Недвижимость: Как и где купить квартиру за 1 000 000 рублей

Один миллион рублей – это своеобразный индикатор возможностей среднего россиянина, отражающий реальную возможность накопить данную сумму. Что на нее можно купить из жилья – в анализе рынка самых бюджетных вариантов кризисного рынка недвижимости.



17 апреля 2009

Недвижимость: Америка складывает жилье в банки

У неплательщиков отобрано рекордное число домов.

В марте американцы получили рекордное число уведомлений об отчуждении жилья из-за неуплаты по ипотеке. Период добровольного моратория американских банков на новые отчуждения закончился, и действенность правительственных мер по спасению ипотечного рынка оказалась под вопросом, говорят эксперты.



16 апреля 2009

Недвижимость: Объемы строительства жилья в Подмосковье в первом квартале 2009 года выросли на 24,6%

Объемы строительства жилья в Московской области выросли на 24,6% в первом квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, - до 1,288 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).

"За январь - март 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,288 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах - 587,4 тысячи квадратных метров", - уточняется в материалах Мособлстата.



16 апреля 2009

Недвижимость: Статистика по ценам на комнаты в Москве

По данным агентства недвижимости DOKI, в первом квартале нынешнего года средняя стоимость кв. метра в комнатах установилась на отметке в $4,312 тыс., а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей.



16 апреля 2009

Недвижимость: Число новостроек в США снизилось, количество безработных выросло

Число новостроек в США снизилось в марте на 7,4% - до 540 тыс. домов в годовом исчислении по сравнению с 583 тыс. домов месяцем ранее, прогнозируют опрошенные агентством Bloomberg аналитики.
Число разрешений на строительство, являющееся показателей темпов строительства жилья в ближайшем будущем, как ожидается, сократилось до 549 тыс. с 564 тыс. в феврале.




Страницы: 1234