Заметки / статистика


Страницы: 1234

15 апреля 2009

Недвижимость: Аренда квартир на западе Москвы стала доступнее

Традиционно Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных и экологически чистых в столице. Жилая недвижимость в этом округе стоит гораздо дороже, чем в остальных округах столицы. Это касается не только покупки, но и аренды квартир, отмечают эксперты агентства недвижимости DOKI.



15 апреля 2009

Недвижимость: С начала года московские строители возвели более миллиона квадратных метров жилья

За первые три месяца текущего года московские строители ввели в эксплуатацию 1 млн 63 тыс. кв. метров жилых домов, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Московский комсомолец", опубликованном в среду.



15 апреля 2009

Недвижимость: Начался "слив" дешёвого жилья

Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком".



15 апреля 2009

Недвижимость: Рынок жилья на пике падения

Цены на жилую недвижимость в столице снижаются все медленнее, и рынок готовится к стабилизации - в этом, несмотря на противоречивые данные, уверено большинство аналитиков. Правда, некоторые эксперты не исключают второго "дна", когда квартиры подешевеют до $2 тыс. за квадратный метр, то есть до уровня 2003-2005 годов.



15 апреля 2009

Недвижимость: Московские офисы ни кому не нужны

Спрос на офисные помещения в Москве из-за кризиса по итогам первого квартала 2009 года упал до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.

В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.

"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.

Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.



14 апреля 2009

Недвижимость: Число обращений в МосгорБТИ в марте сократилось на 27%

Число обращений в территориальные подразделения Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), занимающегося сбором и учетом информации о расположении, состоянии, уровне благоустройства и стоимости объектов недвижимости в столице, начало падать с начала этого года, а в марте сократилось на рекордные 27%, говорится в сообщении департамента имущества города (ДИГМ).

"Объемы работ начали падать с нового года, за январь-февраль падение составило 5-7%, в марте - 27%", - приводятся на официальном сайте ДИГМа слова директора МосгорБТИ Александра Сергунова.



14 апреля 2009

Недвижимость: Подпорки для недвижимости

Власти сибирских регионов предпринимают попытки поддержать строительную отрасль. Чиновники готовы представлять государственные гарантии строительным компаниям, субсидировать покупателей жилья и даже обеспечить прямой выкуп недвижимости у застройщиков. Таким образом, власти намерены не только стимулировать строительную индустрию, но и решать жилищные проблемы в регионах, а также поддерживать тех, кто приобрёл жильё в ипотеку.



13 апреля 2009

Недвижимость: Количество сделок с элитной недвижимостью сократилось на треть

Рынок элитного жилья, который всегда считался наиболее стабильным сегментом, не миновало влияние кризиса. Газета РБК-daily приводит данные агентства недвижимости IntermarkSavills, согласно которым в первом квартале количество сделок с дорогими квартирами в новостройках по сравнению с последними месяцами 2008 года упало на 15% и на 30% по сравнению с началом прошлого года.



9 апреля 2009

Недвижимость: Эксперты: жилье в Москве и области уже не дешевеет

Итоги первых трех месяцев на рынке недвижимости позволяют сделать вывод о скором завершении периода корректировки цен на жилую недвижимость Московского региона. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном компанией «МИАН».



9 апреля 2009

Недвижимость: ГУВД по Красноярскому краю готовит черный список банков региона

Главное управление внутренних дел (ГУВД) по Красноярскому краю планирует к концу апреля подготовить и обнародовать список красноярских банков, в который войдут кредитные организации, которые выдавали строительным компаниям кредиты, принимая в залог квартиры, фактически принадлежащие частным инвесторам, сообщил журналистам в четверг глава ГУВД края Александр Горовой.



9 апреля 2009

Недвижимость: Рынок элитной недвижимости Москвы теряет объёмы в продажах

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.



9 апреля 2009

Недвижимость: Под строителями просел фундамент

Компания MACON Realty Group распространила результаты своего исследования строительного рынка Волгограда. Эксперты заявили о полной остановке сделок в первом квартале текущего года и предложили застройщикам, для оживления рынка, переориентироваться на предложение дешевых квартир по цене до 1,5 млн рублей, как это уже произошло в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Риелторы не согласились с этими оценками, а застройщики и эксперты заявили о том, что ситуацию изменят только меры поддержки в масштабах всего государства.



8 апреля 2009

Недвижимость: Ставки аренды на склады класса А в Москве упали на 15-20% за первый квартал 2009 года

Ставки аренды на складские помещения класса А в Москве сократились за первый квартал 2009 года на 15-20% - с 130 долларов за квадратный метр в год до 110 долларов за квадратный метр в год, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).



7 апреля 2009

Недвижимость: В первом квартале в Новосибирске введено в эксплуатацию 82600 кв. метров жилья

Строители Новосибирска в январе-марте 2009 года ввели в эксплуатацию 82,596 тысячи квадратных метров жилья, что более чем на 50% меньше показателей первого квартала 2008 года, сообщает во вторник пресс-центр мэрии города.



7 апреля 2009

Недвижимость: Полжизни за квартиру с видом на помойку

Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом.

Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.



6 апреля 2009

Недвижимость: Мартовское равновесие

Жилье в Москве в первом квартале 2009 года продолжало дешеветь, однако уже к марту темпы падения стоимости квадратного метра в столице заметно замедлились. Продавцы максимально пошли навстречу покупателям в конце прошлого – начале этого года и больше пока не хотят снижать цены, объясняют эксперты, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость".

Однако и покупатели не горят желанием приобретать квартиры по сложившейся стоимости: за первые три месяца 2009 года было зафиксировано рекордное сокращение числа сделок по купле-продаже московского жилья. Сколько продлится подобный паритет, когда отсутствуют стабильный спрос на квартиры и доступное предложение, специалисты прогнозировать не берутся и предупреждают, что рынок может "качнуть" в любую сторону.



6 апреля 2009

Недвижимость: Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве с осени подешевела на 41%

Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве с начала кризиса подешевела больше всего, по сравнению с другими классами, - на 41% до 22 тысяч рублей в месяц, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.

При этом, отмечается в отчете, стоимость найма двухкомнатных квартир эконом-класса в столице упала в цене на 32% - до 28 тысяч рублей в месяц, а аренда трехкомнатных - на 27,5% до 40,8 тысячи рублей в месяц.



6 апреля 2009

Недвижимость: Риелтеры весной остались без прибыли, но очень надеются на осень

В России дешевеют квартиры. Одна из причин - снижение цен на строительные материалы. Но уменьшение себестоимости строительства - не единственный и не главный фактор. Кризис внес коррективы в баланс спроса и предложения на рынке недвижимости.

Действительно, в апреле купить квартиру можно за меньшие деньги, чем еще несколько месяцев назад. Но только в регионах.

По данным мартовского отчета Ассоциации строителей России, в среднем по стране недвижимость с начала года потеряла в цене до 5%. Построить новый дом стало дешевле на 3%. Самый крупный обвал цен на квартиры - в Красноярске. Здесь квадратный метр подешевел на 14,5%. В столице Башкирии - снижение почти на 7%. Подешевело жилье и в Северной столице. Правда, всего на 2%.



6 апреля 2009

Недвижимость: Болгария остается самой популярной страной среди русских покупателей недвижимости

По итогам первого квартала в департамент зарубежной недвижимости Агентства Недвижимости DOKI обратилось более 5,2 тыс. человек, что на 16,5% больше показателя 1 квартала 2008 года. Средняя сумма покупки возросла на 4,3% до $287 тыс. За первые три месяца нынешнего года структура спроса на зарубежную недвижимость среди клиентов Агентства Недвижимости DOKI существенно изменилась. Так, более 15% обращений пришлось на Болгарию, которая остается самой популярной страной у русских покупателей. Среди основных причин такого выбора специалисты DOKI называют доступные цены, относительную простоту совершения сделок с недвижимостью в этой стране, а также то, что многие застройщики стали внедрять собственные системы многолетних отсрочек. Сейчас купить квартиру в Болгарии можно с рассрочкой до 10 лет, минимальная процентная ставка - 6,3% годовых. Первоначальный взнос - 40% - можно внести равными ежеквартальными платежами на протяжении года. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (40-50 кв.м) в новом комплексе на берегу моря в районе Солнечного Берега - 25 тыс. евро. Домовладения на вторичном рынке в средней части страны остаются одними из самых дешевых в Европе - от 5 тыс. евро.



3 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры в Москве с начала года подешевели на 15%

Цены на жилье в Москве в марте продолжили снижаться. Средние цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали ниже на 2,5%, говорится в отчете, подготовленном аналитическим центром GED Analytics.



3 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки в регионах с начала года подешевели на 4%

По данным Ассоциации строителей России (АСР), средняя стоимость вторичного жилья в регионах России с начала года снизилась в среднем на 5% до 44,735 тыс. рублей за кв. метр, в новостройках упала на 4% до 40,099 тыс. рублей за метр.



2 апреля 2009

Недвижимость: 60 на 40 или цены на эконом и бизнес квартиры

Соотношение жилья эконом и бизнес-категорий в Москве составляет 60 на 40, если не считать «элитный класс». Первым в кризис обесценилось самое дешевое, упав на 45-55%. Бизнес продержался чуть дольше, но зато теперь дешевеет опережающими темпами.



2 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки в Москве в рублях подешевели в марте в среднем на 0,6%

Средние рублевые цены предложения новостроек в Москве в марте снизились на 0,6%, за исключением районов на юге и в центре города, следует из аналитических материалов компании "ИНКОМ-Недвижимость".

"В течение марта средние (без учета ЦАО) цены предложения понизились на 0,6% до 157,464 тысячи рублей за квадратный метр.



2 апреля 2009

Недвижимость: В московских торговых центрах пустует 10% площадей

Девелоперы торговых центров, несмотря на снижение с начала года арендных ставок на 10-15%, так и не смогли удержать ритейлеров. По итогам первого квартала 2009 года уровень вакантных площадей в столице достиг рекордного значения в 10%. В результате сейчас простаивает порядка 300 тыс. кв. м. При этом в 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 млн кв. м, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора.



2 апреля 2009

Недвижимость: Московские офисы: солнце после бури

В то время как уровень вакантных офисных площадей растет по всему миру, а московские арендаторы массово съезжают из офисов класса А в поисках рабочего места попроще, западные эксперты прогнозируют российской столице скорое появление солнца из-за туч. По некоторым оценкам, офисный рынок Москвы оправится от негативного влияния кризиса одним из первых. Мало того, российская столица все еще входит в Топ-3 мировых столиц по уровню арендных ставок на офисные площади.

Согласно исследованию («Глобальный обзор рынка офисной недвижимости – 2009»), проведенному Colliers International, спад спроса и увеличение уровня вакантных площадей наблюдается по всему миру. Разница только в темпах.




Страницы: 1234