15 апреля 2009
Традиционно Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных и экологически чистых в столице. Жилая недвижимость в этом округе стоит гораздо дороже, чем в остальных округах столицы. Это касается не только покупки, но и аренды квартир, отмечают эксперты агентства недвижимости DOKI.
15 апреля 2009
За первые три месяца текущего года московские строители ввели в эксплуатацию 1 млн 63 тыс. кв. метров жилых домов, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Московский комсомолец", опубликованном в среду.
15 апреля 2009
Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком".
15 апреля 2009
Цены на жилую недвижимость в столице снижаются все медленнее, и рынок готовится к стабилизации - в этом, несмотря на противоречивые данные, уверено большинство аналитиков. Правда, некоторые эксперты не исключают второго "дна", когда квартиры подешевеют до $2 тыс. за квадратный метр, то есть до уровня 2003-2005 годов.
15 апреля 2009
Спрос на офисные помещения в Москве из-за кризиса по итогам первого квартала 2009 года упал до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.
В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.
"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.
Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.
14 апреля 2009
Число обращений в территориальные подразделения Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), занимающегося сбором и учетом информации о расположении, состоянии, уровне благоустройства и стоимости объектов недвижимости в столице, начало падать с начала этого года, а в марте сократилось на рекордные 27%, говорится в сообщении департамента имущества города (ДИГМ).
"Объемы работ начали падать с нового года, за январь-февраль падение составило 5-7%, в марте - 27%", - приводятся на официальном сайте ДИГМа слова директора МосгорБТИ Александра Сергунова.
14 апреля 2009
Власти сибирских регионов предпринимают попытки поддержать строительную отрасль. Чиновники готовы представлять государственные гарантии строительным компаниям, субсидировать покупателей жилья и даже обеспечить прямой выкуп недвижимости у застройщиков. Таким образом, власти намерены не только стимулировать строительную индустрию, но и решать жилищные проблемы в регионах, а также поддерживать тех, кто приобрёл жильё в ипотеку.
13 апреля 2009
Рынок элитного жилья, который всегда считался наиболее стабильным сегментом, не миновало влияние кризиса. Газета РБК-daily приводит данные агентства недвижимости IntermarkSavills, согласно которым в первом квартале количество сделок с дорогими квартирами в новостройках по сравнению с последними месяцами 2008 года упало на 15% и на 30% по сравнению с началом прошлого года.
9 апреля 2009
Итоги первых трех месяцев на рынке недвижимости позволяют сделать вывод о скором завершении периода корректировки цен на жилую недвижимость Московского региона. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном компанией «МИАН».
9 апреля 2009
Главное управление внутренних дел (ГУВД) по Красноярскому краю планирует к концу апреля подготовить и обнародовать список красноярских банков, в который войдут кредитные организации, которые выдавали строительным компаниям кредиты, принимая в залог квартиры, фактически принадлежащие частным инвесторам, сообщил журналистам в четверг глава ГУВД края Александр Горовой.
9 апреля 2009
Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.
В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.
9 апреля 2009
Компания MACON Realty Group распространила результаты своего исследования строительного рынка Волгограда. Эксперты заявили о полной остановке сделок в первом квартале текущего года и предложили застройщикам, для оживления рынка, переориентироваться на предложение дешевых квартир по цене до 1,5 млн рублей, как это уже произошло в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Риелторы не согласились с этими оценками, а застройщики и эксперты заявили о том, что ситуацию изменят только меры поддержки в масштабах всего государства.
8 апреля 2009
Ставки аренды на складские помещения класса А в Москве сократились за первый квартал 2009 года на 15-20% - с 130 долларов за квадратный метр в год до 110 долларов за квадратный метр в год, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).
7 апреля 2009
Строители Новосибирска в январе-марте 2009 года ввели в эксплуатацию 82,596 тысячи квадратных метров жилья, что более чем на 50% меньше показателей первого квартала 2008 года, сообщает во вторник пресс-центр мэрии города.
7 апреля 2009
Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом.
Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.
6 апреля 2009
Жилье в Москве в первом квартале 2009 года продолжало дешеветь, однако уже к марту темпы падения стоимости квадратного метра в столице заметно замедлились. Продавцы максимально пошли навстречу покупателям в конце прошлого – начале этого года и больше пока не хотят снижать цены, объясняют эксперты, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость".
Однако и покупатели не горят желанием приобретать квартиры по сложившейся стоимости: за первые три месяца 2009 года было зафиксировано рекордное сокращение числа сделок по купле-продаже московского жилья. Сколько продлится подобный паритет, когда отсутствуют стабильный спрос на квартиры и доступное предложение, специалисты прогнозировать не берутся и предупреждают, что рынок может "качнуть" в любую сторону.
6 апреля 2009
Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве с начала кризиса подешевела больше всего, по сравнению с другими классами, - на 41% до 22 тысяч рублей в месяц, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.
При этом, отмечается в отчете, стоимость найма двухкомнатных квартир эконом-класса в столице упала в цене на 32% - до 28 тысяч рублей в месяц, а аренда трехкомнатных - на 27,5% до 40,8 тысячи рублей в месяц.
6 апреля 2009
В России дешевеют квартиры. Одна из причин - снижение цен на строительные материалы. Но уменьшение себестоимости строительства - не единственный и не главный фактор. Кризис внес коррективы в баланс спроса и предложения на рынке недвижимости.
Действительно, в апреле купить квартиру можно за меньшие деньги, чем еще несколько месяцев назад. Но только в регионах.
По данным мартовского отчета Ассоциации строителей России, в среднем по стране недвижимость с начала года потеряла в цене до 5%. Построить новый дом стало дешевле на 3%. Самый крупный обвал цен на квартиры - в Красноярске. Здесь квадратный метр подешевел на 14,5%. В столице Башкирии - снижение почти на 7%. Подешевело жилье и в Северной столице. Правда, всего на 2%.
6 апреля 2009
По итогам первого квартала в департамент зарубежной недвижимости Агентства Недвижимости DOKI обратилось более 5,2 тыс. человек, что на 16,5% больше показателя 1 квартала 2008 года. Средняя сумма покупки возросла на 4,3% до $287 тыс. За первые три месяца нынешнего года структура спроса на зарубежную недвижимость среди клиентов Агентства Недвижимости DOKI существенно изменилась. Так, более 15% обращений пришлось на Болгарию, которая остается самой популярной страной у русских покупателей. Среди основных причин такого выбора специалисты DOKI называют доступные цены, относительную простоту совершения сделок с недвижимостью в этой стране, а также то, что многие застройщики стали внедрять собственные системы многолетних отсрочек. Сейчас купить квартиру в Болгарии можно с рассрочкой до 10 лет, минимальная процентная ставка - 6,3% годовых. Первоначальный взнос - 40% - можно внести равными ежеквартальными платежами на протяжении года. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (40-50 кв.м) в новом комплексе на берегу моря в районе Солнечного Берега - 25 тыс. евро. Домовладения на вторичном рынке в средней части страны остаются одними из самых дешевых в Европе - от 5 тыс. евро.
3 апреля 2009
Цены на жилье в Москве в марте продолжили снижаться. Средние цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали ниже на 2,5%, говорится в отчете, подготовленном аналитическим центром GED Analytics.
3 апреля 2009
По данным Ассоциации строителей России (АСР), средняя стоимость вторичного жилья в регионах России с начала года снизилась в среднем на 5% до 44,735 тыс. рублей за кв. метр, в новостройках упала на 4% до 40,099 тыс. рублей за метр.
2 апреля 2009
Соотношение жилья эконом и бизнес-категорий в Москве составляет 60 на 40, если не считать «элитный класс». Первым в кризис обесценилось самое дешевое, упав на 45-55%. Бизнес продержался чуть дольше, но зато теперь дешевеет опережающими темпами.
2 апреля 2009
Средние рублевые цены предложения новостроек в Москве в марте снизились на 0,6%, за исключением районов на юге и в центре города, следует из аналитических материалов компании "ИНКОМ-Недвижимость".
"В течение марта средние (без учета ЦАО) цены предложения понизились на 0,6% до 157,464 тысячи рублей за квадратный метр.
2 апреля 2009
Девелоперы торговых центров, несмотря на снижение с начала года арендных ставок на 10-15%, так и не смогли удержать ритейлеров. По итогам первого квартала 2009 года уровень вакантных площадей в столице достиг рекордного значения в 10%. В результате сейчас простаивает порядка 300 тыс. кв. м. При этом в 2009-2010 годах в Москве должны открыться новые торговые комплексы общей площадью более 2 млн кв. м, большая часть из которых, по всей видимости, так и не найдет своего арендатора.
2 апреля 2009
В то время как уровень вакантных офисных площадей растет по всему миру, а московские арендаторы массово съезжают из офисов класса А в поисках рабочего места попроще, западные эксперты прогнозируют российской столице скорое появление солнца из-за туч. По некоторым оценкам, офисный рынок Москвы оправится от негативного влияния кризиса одним из первых. Мало того, российская столица все еще входит в Топ-3 мировых столиц по уровню арендных ставок на офисные площади.
Согласно исследованию («Глобальный обзор рынка офисной недвижимости – 2009»), проведенному Colliers International, спад спроса и увеличение уровня вакантных площадей наблюдается по всему миру. Разница только в темпах.
