Заметки / цены


Страницы: 12345678

1 октября 2009

Недвижимость: «Охота на олигархов»: названы самые дорогие дома в мире

Согласно сообщениям мировой прессы, за год кризиса недвижимость во всем мире потеряла от 12 до 56% своей стоимости. Более всего жилье подешевело в Латвии, Эмиратах, Испании, Болгарии и России. Менее всего – во Франции и на итальянском побережье Тосканы. Именно в этих местах, а также в США идет сейчас «охота на олигархов».



21 сентября 2009

Недвижимость: «Элитка» вышла из кризиса

Объем сделок на рынке дорогого жилья достиг показателей 2008 года

Платежеспособный спрос вернулся в сегмент элитных квартир столицы. Как показал опрос участников рынка, проведенный РБК daily, количество заключенных сделок с дорогим жильем в августе — начале сентября достигло докризисного показателя в 30—40 квартир. Резкий рост спроса практически с нулевого уровня в начале года объясняется началом нового роста цен на рынке недешевого жилья. Отказ застройщиков от больших скидок вынудил покупателей выйти на рынок, говорят эксперты.



17 сентября 2009

Недвижимость: Сочи теряет высоту

Жилье подешевело вдвое

Сочинский рынок недвижимости, похоже, вылечился от олимпийской лихорадки. За год средняя стоимость жилья в столице Олимпиады снизилась в два раза, до 44,5 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в мэрии Сочи. Участники рынка соглашаются с цифрами чиновников, но не разделяют оптимизма по поводу лопнувшего пузыря. Эксперты уверены, что цены на сочинские апартаменты вернутся к докризисным заоблачным высотам к 2014 году.

Средняя стоимость объектов сочинской недвижимости в третьем квартале 2009 года по сравнению с тем же периодом 2008 года снизилась на 50%, доложила мэрия Сочи. Чиновники рапортуют, что в первом полугодии этого года в столице Олимпиады было зарегистрировано 1,737 тыс. сделок купли-продажи квартир, средняя цена которых составляла 44,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В мэрии уточнили, что цены предложений существенно отличаются от фактических цен сделок: размер возможных скидок достигает 30—50%. Таким образом, рынок жилья в городе, выросший на волне олимпий­ской лихорадки, приходит в нормальное состояние, надеются в сочинской администрации.



16 сентября 2009

Недвижимость: Сегодня соцжилье в Москве строится по цене около 40 тыс. руб. за 1 кв. м

В настоящее время социальное жилье в Москве строится по цене около 40 тыс. руб. за 1 кв. метров, сообщил сегодня на пресс-конференции руководитель департамента городского заказа капстроительства Москвы Леонид Моносов. По его словам, это только чистая стоимость строительно-монтажных работ. "А далее к этой сумме еще прибавляются тарифы на подключение к энергосетям", - добавил Л.Моносов.



16 сентября 2009

Недвижимость: Названы самые дешевые места Подмосковья

Кризисное падение спроса и цен на земельные участки в Подмосковье продолжается, несмотря на прогнозы продавцов о скором подъеме и росте сделок купли-продажи. Цены на подмосковную землю опустились за последние полгода на 30–60% в зависимости от направления и площади участка. Газета ВЗГЛЯД провела мониторинг предложений на земельном рынке и выяснила, где и что можно купить с большим дисконтом.

Большинство продавцов земли в Подмосковье утверждают, что первые намеки на рост спроса были зафиксированы ими еще в мае – июне, а к сегодняшнему дню он превышает показатели января в 2–2,5 раза. В компании «Красивая земля» отмечают, что улучшение ситуации на рынке заметно во всех категориях и по всем направлениям Подмосковья.



14 сентября 2009

Недвижимость: Жилье Москвы: открыт сезон новых цен

Рынок столичного жилья демонстрирует некоторую реанимацию спроса, утверждают риелторы, в то время как аналитики говорят исключительно об отсутствии объективных причин для роста цен. «Всплески» активности, тем не менее, уже привели к росту стоимости квадратных метров в некоторых районах Москвы.

Согласно исследованию портала Apartment.ru, за последнюю неделю в центре Москвы продажи квартир отметились максимальным процентным приростом долларовых цен, что фиксируется впервые после года кризисного падения. Эксперты отмечают, что, например, в районе станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная» рост стоимости «квадратов» составил 4,8% и 3,8% соответственно. В рублях квартиры подорожали до 345 и 327 тыс. рублей.



14 сентября 2009

Недвижимость: Как сегодня выгодно купить жилье

Жилая недвижимость по-прежнему остается невостребованной на рынке, хотя риелторы и утверждают, что цены «оторвались от дна», а спрос растет. Факт на рынке пока только один: объемы строящегося и выходящего на рынок жилья уменьшаются. Другая сторона медали – отрыв реальных доходов граждан от жилищных цен и отсутствие ипотеки. Газета ВЗГЛЯД предлагает по-новому посмотреть на жилищное кредитование и найти плюсы в сегодняшних условиях.

Мировой финансовый кризис начался с рынка недвижимости, разогретого небывалым ростом стоимости ипотечных бумаг в США и не менее впечатляющим потреблением этого жилья. В той или иной степени это характерно для рынков всех стран, и Россия здесь не исключение. Только за 2003–2008 годы рост цен на жилье составил, по разным оценкам, от 200 до 600%.



11 сентября 2009

Недвижимость: Продажи жилья в Москве упали в три раза

Отсутствие спроса на жилую недвижимость привело на сегодняшний день к резкому падению количества «чистых» сделок купли-продажи в Москве и Подмосковье. Подавляющее число сделок на вторичном рынке – около 85% – приходится на типовые квартиры эконом-класса. Год назад их было 55%. Аналитики не дают прогнозов на ближайшие месяцы, предпочитая давать два возможных сценария: оптимистичный, подразумевающий рост цен, и пессимистичный, грозящий новым падением.

Разнонаправленность оценок аналитиков рынка основывается на неясности общей экономической ситуации в стране и тех угроз, которые таит в себе проблема «плохих» долгов в банковской системе. Обозреватели финансового рынка не исключают вероятности их чрезмерного давления на рынок недвижимости, что вполне может спровоцировать новую волну падения цен на жилье.



9 сентября 2009

Недвижимость: Элитное жилье удивило рынок

Прогнозы стоимости квадратных метров жилья все больше напоминают гадание на кофейной гуще, а их авторы все чаще делают акцент на неясности действительного состояния макроэкономических показателей и их ближайшего будущего. Не зная основ, действительно сложно оценивать перспективы рынка недвижимости. Но все же, он продолжает удивлять, в частности, элитное жилье – очередным ростом.

По итогам мониторинга рынка элитного жилья столицы к концу первой недели сентября, по информации Blackwood, средняя долларовая цена на элитные новостройки составила 16, 3 тыс. долларов за квадратный метр, рублевая – 515 тыс. По оценкам экспертов компании Blackwood, снижение цен зафиксировано только в 15% элитных новостроек. Причем, оно меньше социологической погрешности – около 0,3-0,5%.



8 сентября 2009

Недвижимость: Сюрпризы для продавцов жилья в Подмосковье

Пока аналитики пытаются спрогнозировать перспективы рынка недвижимости, потенциальные покупатели загородного жилья, уставшие за время кризиса ждать давно обещанного обвала цен, выстроили свои предпочтения и приоритеты. Они тем более неожиданны, что, как показывает практика продаж последних двух месяцев, имеют мало общего собственно с ценами.

Загородное жилье стало наиболее пострадавшим сегментом рынка недвижимости за время кризиса, что объясняется меньшей востребованностью «вторых» домов для абсолютного большинства граждан. Тем не менее строительный бум в Подмосковье вывел на продажу сотни поселков всех ценовых категорий.



8 сентября 2009

Недвижимость: Арендодателям предложили сдаться

Столичные налоговики развернули новую кампанию по сбору налогов с москвичей, сдающих квартиры в аренду. Им предлагается заплатить налоги по упрощенной системе - зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя и купив годовой патент по цене 43,2 тыс. руб.



7 сентября 2009

Недвижимость: Аренда показала резкий рост

К началу сентября аренда квартир в Москве существенно выросла в сравнении с предыдущими месяцами затишья. В среднем съемное жилье стало дороже на 10–15%. Наибольший рост показывают однокомнатные квартиры, которые подорожали на 13–23% в зависимости от района и категории дома. Эксперты говорят о традиционном осеннем «всплеске» за счет притока трудовых мигрантов и проблем арендодателей с налоговыми органами.



7 сентября 2009

Недвижимость: Жилье скоро будет стоить копейки. Или не будет

Актуальность проблемы будущих цен на жилье волнует сегодня миллионы граждан, желающих так или иначе решить свой «квартирный вопрос». Однако аналитики рынка очень осторожны в прогнозах, что объясняется неясностью общей экономической ситуации в стране. Одни эксперты говорят о резком обвале рынка, другие – о росте.



5 сентября 2009

Недвижимость: Жилью пообещали резкое падение

Ценам на жилье в Москве пообещали экстремальное падение. К концу года столичный метр может стоить уже 60-70 тыс. рублей, а подмосковный - 30-35 тыс. При этом осенний ценопад квартирных цен порадует не только россиян, которые планируют приобретение недвижимости - он станет "созидательным моментом" для всего стройкомплекса страны.



28 августа 2009

Недвижимость: Британская недвижимость дорожает

Согласно данным Nationwide Building Society, , цена среднестатистического дома в Великобритании в августе повысилась в среднем на 1,6% и достигла 160,2 тыс. фунтов ($260,3), что стало явилось наибольшим месячным ростом с декабря 2006 года. Снижение по сравнению с августом прошлого года составляет 2,7%. Рост в июле был равен 1,4%.



28 августа 2009

Недвижимость: ЦБ вычислил падение цен

Российский Центробанк посчитал изменение цен на рынке недвижимости за первое полугодие. Оказалось, что стоимость вторичного жилья падает быстрее «первички». В ЦБ отмечают, что падают и объемы строительства. В этих условиях прогнозировать цены очень сложно.

Средние цены на рынке вторичного жилья за первые шесть месяцев 2009 года снизились на 7,4%. При этом первичное жилье подешевело на 4,5%. Такие данные приводятся в исследовании Центрального банка России.

Для сравнения, за первое полугодие прошлого года вторичное жилье подорожало на 11,9%, а первичное – на 7,7%.



26 августа 2009

Недвижимость: В США дома продаются за 1 доллар

Администрация США говорит о начале выхода из кризиса, однако пока это не повлияло на американский рынок недвижимости. Для его оживления местные власти выступают с неожиданными инициативами – например, дом можно купить за 1 доллар. Правда покупатель должен выполнить ряд условий.

На рынке недвижимости США появились жилые дома, которые можно приобрести за символическую цену в 1 доллар, сообщает ИТАР-ТАСС. Например, в городе Сент-Пол (штат Миннесота) на городском балансе числятся 2 тыс. пустующих жилых домов.



25 августа 2009

Недвижимость: Аренда люксовых квартир не падает

Швейцарский банк UBS провел исследование аренды дорогих квартир в городах мира. Оказалось, что самые высокие ставки аренды наблюдаются не в Москве, а в Нью-Йорке, Токио и Гонконге. Однако мировой финансовый кризис не смог опустить среднюю стоимость аренды люксовых московских апартаментов: по этому показателю российская столица находится среди лидеров.

Самые дорогие 4-комнатные апартаменты класса «люкс» в Москве можно снять за 7820 долларов в месяц, средняя стоимость составляет 4470 долларов в месяц. Минимальная стоимость апартаментов класса «люкс» в российской столице – 2600 долларов в месяц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга, который аналитики швейцарского банка UBS проводят раз в три года.



20 августа 2009

Недвижимость: Названы самые дешевые районы Москвы и области

Аналитики рынка недвижимости опасаются давать прогнозы рынка и цен даже на ближайшую перспективу, однако отмечают, что весенний обвал и продолжающееся сползание стоимости метров уже сегодня позволяют назвать районы, где есть и будет самое дешевое и самое дорогое жилье столицы.

Тренд второй половины текущего года – это не только «заморозка» нового строительства и вялотекущее окончание старых проектов, но и четкое ценовое разграничение. Здесь следует отметить главное – стоимость жилья все больше ориентирована не на заявляемые строителями параметры, а на качество и месторасположение объекта. В связи с нерешаемостью и усугублением транспортной проблемы Москвы наибольшим образом упали в цене новостройки Подмосковья.



19 августа 2009

Недвижимость: Москвичам увеличат коммунальные платежи

Правительство Москвы рассмотрело прогноз социально-экономического развития столицы до 2011 года, который не обрадует москвичей – по плану властей размер жилищно-коммунальных платежей увеличится еще как минимум в два раза. Эксперты считают рост «коммуналки» совершенно необоснованным, несвоевременным и неэффективным, учитывая «непрозрачность» всей этой сферы городского хозяйства.

Столичное правительство предусматривает в 2009 году повышение жилищно-коммунальных тарифов в среднем на 19%. Быстрее всего будут расти электроэнергия, отопление и водоснабжение. Ранее мэрия заявляла, что рост коммунальных услуг «неизбежен из-за инфляции».



18 августа 2009

Недвижимость: Квадратному метру назначили цену

По Владимиру Путину, она должна составлять 30 тыс. рублей

Вслед за инспектированием ритейлеров и наведением порядка в отдельно взятом «Перекрестке» на Осеннем бульваре премьер-министр Владимир Путин решил взяться за рынок недвижимости. Стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в России не должна превышать 30 тыс. руб., заявил Владимир Путин на заседании президиума Совета по реализации национальных проектов в Сочи. При этом качество жилья страдать не должно, подчеркнул премьер. Сами строители и рады бы строить поистине доступное жилье, но, объясняют они в очередной раз, себестоимость строительства в России складывается не столько из собственно стройки. Если же власти возьмут на себя все добавочные затраты, застройщики готовы работать с прибылью в 1 тыс. руб. за «квадрат».



11 августа 2009

Недвижимость: Сколько мы переплачиваем за жилье

Рынок жилой недвижимости во все крупных городах фактически застыл по сделкам купли-продажи, демонстрируя отсутствие спроса и невнятность перспектив на осень. Эксперты придерживаются умеренных прогнозов и не решаются давать долгосрочные. Неопределенность обусловлена размытостью объективных факторов и тем, сколько на самом деле стоит квадратный метр и сколько мы за него переплачиваем.



11 августа 2009

Недвижимость: Жилье в эконом-режиме

Почти все сделки с квартирами проводятся в нижнем сегменте рынка

Более 90% сделок на столичном рынке жилой недвижимости приходятся на эконом-класс, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Агент 002». До кризиса квартиры средней и высшей ценовой категорий занимали более 50% в структуре сделок, а сейчас москвичи все чаще выбирают недорогое панельное жилье и даже комнаты. Другие риэлторы соглашаются, что такая картина наблюдается на вторичном рынке, но при этом они отмечают, что снижение цен в новостройках поддерживает спрос в бизнес-классе.



10 августа 2009

Недвижимость: Сколько стоит метр столичного долгостроя?

Согласно различным оценкам аналитиков рынка недвижимости, сегодня по стране заморожено от 50% до 80% всех жилых объектов. Риски недостроя называются крайне пессимистические – каждый пятый дом может так и остаться в состоянии «перманентной возводимости». Эксперты почти каждый день вносят коррективы в черные списки с тем, чтобы избежать новой волны обманутых соинвесторов.



7 августа 2009

Недвижимость: Стало известно, когда жилье достигнет дна

Перспективы рынка недвижимости сегодня изучают аналитики различных структур, однако выводы обнародовать не спешат, предпочитая расплывчатые формулировки и осторожные прогнозы. Граждане пока еще надеются, что строители под давлением кризиса начнут распродавать жилье по дешевке, а банкиры все-таки начнут кредитовать эти приобретения. В то же время многие эксперты убеждены, что обвала цен не будет.




Страницы: 12345678