Заметки / цены


Страницы: 12345678

30 апреля 2009

Недвижимость: Мартовская планка

По данным Бюро Недвижимости "Агент 002" в апреле темпы снижения цен на жилье остались на уровне марта и квадратный метр потерял от 0,8 до 7,3% в зависимости от класса жилья.

По итогам месяца стоимость квадратного метра в эконом-классе установилась на отметке $ 4226, что на 7,3% меньше мартовского показателя. Предложение в этом классе выросло до 33 тыс. квартир.



30 апреля 2009

Недвижимость: Застройщики не верят в скидки

Последние месяцы тенденция такова, что на рынке вторичного жилья цена корректируется в зависимости от того, как меняется курс доллара по отношению к рублю. В связи с этим долларовые цены на московскую недвижимость в апреле снижались стремительнее рублевых. Однако по сравнению с предыдущими месяцами ценовая коррекция на рынке недвижимости уже не такая значительная, и некоторые аналитики уже говорят о возможной стабилизации.

Согласно отчету за последнюю неделю апреля по рынку вторичной жилой недвижимости Москвы и области, подготовленному аналитиками компании "Инком-Недвижимость", динамика цен остается стабильной, а определяющим фактором здесь по-прежнему является курс рубля по отношению к доллару. Так, за этот период средневзвешенный курс национальной валюты понизился на 1% и составил 33,78 руб./долл. "В результате цены предложения в Москве понизились в долларах на 0,6% (сохранившись на уровне 6000 долларов за квадратный метр), а в рублях выросли на 0,4%, до 202 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области средняя цена предложения понизилась в долларах на 2,1% (до 2400 долларов за квадратный метр) и на 1,1% в рублях (до 81,3 тыс. рублей за квадратный метр)", - говорится в отчете.



30 апреля 2009

Недвижимость: Как купить дом в Америке

Весна в Северном полушарии в самом разгаре, однако на рынке недвижимости Соединенных Штатов опять наступило похолодание. В начале 2009 года эксперты уверяли, что рынок жилья в США наконец достиг дна, и весной уж точно начнется оттепель – мол, покупатели воспрянут духом и будут активно интересоваться покупкой недвижимости, что приведет к долгожданному росту цен. В феврале действительно наметилось некоторое оживление, но март расставил все точки над i.



30 апреля 2009

Недвижимость: Цены на земельные участки на Черноморском побережье потеряли 15-20%

Цены на земельные участки на Черноморском побережье России из-за мирового финансового кризиса снизились на 15-20%, в Сочи - на 40%, сообщила в среду РИА Новости консалтинговая компания Macon Realty Group.

"На рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%", - говорится в сообщении эксперта.

По данным консалтинговой компании, с 2000 по 2008 год средняя стоимость земельных участков, в среднем по рынку, выросла почти на 700%.



29 апреля 2009

Недвижимость: Спад не по сезону

Сезонный спад спроса на рынке аренды жилья в Москве наступил в этом году гораздо раньше прежних лет - в апреле, тогда как в предыдущие годы он начинался в конце мая - начале июня, говорится в отчете агентства недвижимости DOKI.

Как указывает в исследовании генеральный директор DOKI Валерий Барнинец, данную тенденцию можно объяснить влиянием мирового финансового кризиса.

"Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды", - уверен он.

По его мнению, собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.



29 апреля 2009

Недвижимость: Цены на квартиры на завтра

Падение стоимости квадратных метров на сегодняшний день в среднем по Москве оценивается в 30-35%, в регионах России - до 45%. Последние данные цен квадратных метров и прогнозы экспертов позволяют говорить о стагнации ситуации на рынке жилья.



27 апреля 2009

Недвижимость: Цены на квартиры в Волгограде

Цены на первичном рынке жилой недвижимости в Волгограде с ноября 2008 года по апрель 2009 года в среднем упали на 13,5% - до 42 тысяч рублей за квадратный метр, свидетельствуют данные, предоставленные РИА Новости консалтинговой компанией "Ариороса".

"Наибольшее месячное снижение средней цены первичного рынка пришлось на декабрь 2008 и январь 2009 года", - говорится в сообщении компании. При этом, отмечают представители волгоградских строительных компаний, "пиковым" снижение стоимости жилья в Волгограде было в декабре прошлого года.

"Если средневзвешенная цена одного квадратного метра на первичном рынке в ноябре 2008 года составляла 58 тысяч рублей, то в декабре она снизилась до 52 тысяч рублей. Вторая волна снижения цен пришлась на январь-февраль текущего года - цены упали в среднем до 46,5 тысячи рублей", - сообщила агентству директор управления маркетинга и продаж волгоградского завода ЖБИ-1 Татьяна Смирнова.



27 апреля 2009

Недвижимость: Дешевле только даром

Падение цен на рынке столичного жилья остановилось или, по крайней мере, замедлилось, утверждают эксперты, отмечая, что за минувшую неделю цены снизились только на 0,1-0,3%. Противостояние продавцов и покупателей привело к нулевой статистике продаж.



27 апреля 2009

Недвижимость: Назад к дачам

Строительство недорогого загородного жилья и переделка коттеджных проектов в более экономичные — основные тенденции 2009 г. Еще один тренд — рост предложения участков без подряда в организованных поселках.

По оценке экспертов «Инком-недвижимости», к началу апреля 2009 г. продажи велись в 302 организованных поселках Подмосковья. В 40% из них работы остановлены, достраиваются объекты, которые до кризиса были почти готовы, уточняют аналитики холдинга Rodex Group. Большинство замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес, говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль — загородная недвижимость».



27 апреля 2009

Недвижимость: Девелоперы избавляются от земли

Застройщики приостанавливают строительство поселков под Казанью и продают вместо коттеджей земельные участки.

Объемы продаж загородного жилья оставляют продавцов желать лучшего. По словам руководителя отдела исследований Vesco Consulting Татьяны Алексеевой, если на вторичном рынке еще совершаются единичные сделки, то на первичном дома совсем не востребованы — покупатели не хотят вкладывать деньги в незавершенное строительство.



27 апреля 2009

Недвижимость: Купил дачу — авто в подарок

Загородный рынок Самары почти не заметил кризиса — готовых организованных поселков в регионе пока нет, а частные застройщики больших скидок покупателям не дают.

Цивилизованного рынка загородной недвижимости в Самаре нет и не было, говорит гендиректор «Самарстройхолдинга» Юрий Данченко: строительство первого организованного поселка началось около двух лет назад, до конца пока ничего не построено. Из наиболее крупных строящихся комплексов генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев называет проекты компаний «Берег», Rodex Group, «Волга-групп» и собственные поселки «Монако» и «Сады Гранного». Пока все они находятся на разных стадиях строительства, конечные сроки сдачи объектов не называются.

По данным Vesco Consulting, на конец 2008 г. в коттеджных поселках города было сдано в эксплуатацию около 440 домовладений. Большинство из них относилось к экономклассу, уточняет руководитель отдела исследований Vesco Consulting Татьяна Алексеева.



27 апреля 2009

Недвижимость: Дом для миллионера

На загородном рынке Нижнего Новгорода цены не падают, а корректируются, утверждают риэлторы. А земельные участки, купленные для себя, могут стать инвестпродуктом.

Девелоперы констатировали лишь сезонный отток покупателей загородной недвижимости, с весны спрос активизировался, считает Геннадий Черданцев, гендиректор ООО «Чешская деревня» (возводит одноименный поселок в Богородском р-не). Например, в первой очереди коттеджного поселка «Своя земля» с октября 2008 г. до середины апреля 2009 г. было продано 27 из 87 участков. Цены в 150 000-200 000 руб. за сотку снижать не пришлось, рассказала Ирина Пантелеева, юрист УК «Своя земля».



27 апреля 2009

Недвижимость: Коттедж по цене квартиры

Коттеджи и земля на загородном рынке Екатеринбурга дешевеют, но число сделок остается минимальным.

По информации Уральской палаты недвижимости (УПН), на загородном рынке Екатеринбурга насчитывается примерно 60 организованных коттеджных поселков, в 30 из них строительство только начато.



27 апреля 2009

Недвижимость: Дачный сезон

В этом году судьба благосклонна к желающим провести лето на съемной даче. Мало того что самих дачников, имеющих возможность оплатить аренду загородного дома, стало меньше, так еще и количество сдающихся домов выросло за счет загородной недвижимости, которую не удается продать. Так что самое время требовать с хозяев дач скидку. Да и выбирать загородный домик можно не торопясь — варианты будут, как бы поздно вы ни озаботились этим вопросом.



27 апреля 2009

Недвижимость: Демпинг

Цены как на загородные, так и столичные новостройки за последние месяцы снизились довольно значительно. И не только в долларовом эквиваленте, что очевидно из-за существенно возросшего курса американской валюты, но и в рублях. Причем уменьшились цены на разные объекты столь неравномерно, что объяснять их снижение одним только финансовым кризисом было бы нелогично.



24 апреля 2009

Недвижимость: Челябинские новостройки продают по 40000 рублей за метр

Средняя стоимость жилья в Челябинске с октября 2008 года по апрель 2009 года снизилась, в зависимости от района города и типа жилья, на 15% - 27%, сообщил РИА Новости в пятницу президент ассоциации риелторов "Южный Урал", председатель совета директоров группы предприятий "Компаньон" Арсен Унанян.



24 апреля 2009

Недвижимость: Подмосковные цены ополовинились

Земельный рынок Подмосковья составляет сегодня около 4,5 млн га. Из них на земли для индивидуальной застройки приходится 10-15%. Весь этот земельный фонд в большей или меньшей степени контролируется 20-тью крупными лендлордами, диктующими свои цены.



24 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость в Америке в 2009 году дешевеет быстрее, чем в России

Темпы снижения стоимости жилой недвижимости в городах США с начала 2009 года превышают аналогичный показатель в городах России, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.



24 апреля 2009

Недвижимость: Цены на жилье в Болгарии возвращаются к уровню 2007 года

Возвращение цен на квартиры к уровню 2007 года показывает исследование специалистов компании «Райффайзен недвижимость». По их мнению, коррекция цен наблюдается с начала 2009 года и происходит, в основном, в массовом сегменте. Рынок элитного жилья все еще ищет точку пересечения между спросом и предложением. В диапазоне от 50 до 70 тысяч евро в данный момент в столице Болгарии и в больших городах спокойно можно купить двухкомнатную квартиру, в некоторых случаях даже с чистовой отделкой. Такая ситуация наблюдалась в начале 2007 года, до активного роста цен на недвижимость. Анализ для Пловдива показывает, что рынок там за последние три года не претерпел серьезных изменений в цене. В Варне цены и тенденции сравнимы с Софией. В Бургасе и Русе отмечается спад в среднем на 20-25%.



24 апреля 2009

Недвижимость: Аренда дома на лето

15 на одного

Если сезон летней – краткосрочной – аренды городских квартир в Московском регионе начался в этом году раньше обычного (первые предложения такого рода стали поступать еще чуть ли не в конце февраля), то на загородном рынке ситуация обратная. Сезон задерживается на полтора месяца. «Активизация со стороны арендаторов наблюдается с начала апреля, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. — Спросом пользуются дома эконом-класса до 50 тыс. рублей до 30 км от МКАД и дома бизнес-класса до 120 тыс. рублей до 20 км. от МКАД. Предложение в настоящее время существенно превышает спрос. На одного арендатора приходится примерно 10-15 предложений». Ситуация, без преувеличений, невиданная: вместо того чтобы в панике обещать себе «Это последний раз, когда я затянул с поиском дома на лето до апреля, в следующем году начну искать сразу после Нового года!» желающие прожить лето на даче могут спокойно выбирать и спокойно же торговаться.

«Финансовой кризис все же предоставил потенциальным арендаторам более широкие возможности с учетом дисконтов и гибких условий собственников. Однако нужно учитывать, что на рынке загородной аренды, традиционно сильно зависимом от сезонного фактора, эта активизация может оказаться временной», — предостерегает потенциальных дачников от дальнейшего промедления Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.



24 апреля 2009

Недвижимость: Московские отели ждут "Евровидения-2009"

Московские отельеры, которым из-за кризиса пришлось скинуть цены, намерены хоть как-то компенсировать свои потери за счет "Евровидения-2009" - с 10 по 16 мая многие столичные гостиницы почти на треть повысят стоимость проживания. Это заинтересовало Федеральную антимонопольную службу (ФАС), которая пообещала провести проверку на предмет нарушения антимонопольного законодательства, пишет в пятницу газета "Коммерсант".

Стоимость проживания в отелях столицы уровня три-четыре звезды на время проведения "Евровидения-2009" будет повышена в среднем на 20-30%, сообщили изданию в московской городской службе бронирования.



22 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки в Краснодаре стали ещё доступнее

Цены на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодаре из-за мирового финансового кризиса снизились в апреле до уровня августа 2007 года, сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43 тысячи 712 рублей, сообщила в среду РИА Новости консалтинговая компания Macon Realty Group.

"Сейчас уровень цен на первичном рынке Краснодара приблизился к тому, что был зафиксирован в августе 2007 года - кризис отбросил рынок почти на два года назад. По сравнению с докризисным периодом, средний уровень цен снизился на 12,9% и сейчас составляет 43 тысячи 712 рублей за квадратный метр", - говорится в сообщении.

При этом, по данным компании, сегодня средний уровень цен на жилье в Краснодаре существенно ниже, чем у южных городов-соседей: Ростова-на-Дону (на 12,1%) и Волгограда (на 6,6%).



22 апреля 2009

Недвижимость: Скоро в Москве появятся гаражи за 9000 долларов

Стоимость места для одного автомобиля по программе "Народный гараж" в Москве составит 8-9 тысяч долларов, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина в эфире программы "Лицом к городу" на ТВЦ.



21 апреля 2009

Недвижимость: Доля сезонных квартир на рынке аренды в Москве увеличилась с начала апреля в 3 раза

Доля сезонных квартир, которые сдаются собственниками в аренду в весенне-осенний период в Москве, увеличилась с начала апреля в три раза - до 8% от общего количества предложений на рынке аренды столицы, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI.

По оценкам экспертов, в настоящий момент количество подобных квартир уже достигло 3,2 тысячи.



20 апреля 2009

Недвижимость: Российский ценопад

Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России снизились с начала кризиса осенью 2008 года на 13,1%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 7,31%, говорится в аналитических материалах Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

По данным экспертов, с начала кризиса основное падение цен на жилье в регионах РФ пришлось на первый квартал 2009 года: вторичное жилье за этот период подешевело на 8,9%, а новостройки - на 4%.




Страницы: 12345678