Заметки / цены


Страницы: 12345678

20 апреля 2009

Недвижимость: В России ещё не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости

Западные аналитики отмечают, что, даже несмотря на сложившуюся ситуацию, в России пока не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости. При этом многие отечественные специалисты утверждают, что кризис кризисом, а активность на рынке сохраняется, хотя и с пониженными темпами. Рынок уже постепенно приходит в себя и реабилитируется. В то же время в мировой практике достаточно примеров, когда период необычайной активности сменялся полным экономическим крахом. Мы постарались выделить очередные сценарии развития кризиса и провести параллели с уже сложившимся московским рынком недвижимости.



17 апреля 2009

Недвижимость: Как и где купить квартиру за 1 000 000 рублей

Один миллион рублей – это своеобразный индикатор возможностей среднего россиянина, отражающий реальную возможность накопить данную сумму. Что на нее можно купить из жилья – в анализе рынка самых бюджетных вариантов кризисного рынка недвижимости.



17 апреля 2009

Недвижимость: Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8%

Цены на свободное жилье в Испании упали за первый квартал 2009 года на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, говорится в коммюнике, распространенном в пятницу пресс-службой министерства жилья Испании.
Цены на вторичное жилье снизились на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Стоимость квадратного метра в новых домах составила в среднем 1,958 тысячи евро, что сравнимо с ценами трехлетней давности.



17 апреля 2009

Недвижимость: Москва для богатых и бедных

Расслоение жилых районов в Москве на более или менее престижные в зависимости от доходов населения, проживающего в них, завершится в ближайшие два десятилетия, заявил РИА Новости в четверг руководитель департамента стратегического консалтинга, партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

"Ежегодно в Москве около 3% от общего числа квартир становятся предметом сделок. Следовательно, при сохранении этой динамики теоретически через 30-35 лет с момента зарождения рынка – то есть через 30 – 35 лет с 1993-1994 годов – практически все столичные квартиры должны хотя бы раз поменять своих хозяев. В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами", – отметил он.



16 апреля 2009

Недвижимость: Продавцы жилья в Ростове-на-Дону не снижают цены

Основная масса продавцов на рынке недвижимости в Ростове-на-Дону не снижает цены на жилье, свидетельствуют данные риелторов, опрошенных РИА Новости.
"Делают скидки только те, кому срочно нужны деньги. Чаще всего такое происходит при реализации жилья, которое покупалось как инвестиционное, и размер скидки при сделке зависит от того, как быстро продавцу нужны средства", - говорит, например, генеральный директор агентства недвижимости "Титул" Евгений Сосницкий.

Сведения представителей риелторских компаний подтверждаются данными Ростовстата. В частности, по подсчетам регионального статистического ведомства, средняя стоимость жилья в Ростовской области в первом квартале этого года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, даже выросла.

Так, новостройки в регионе подорожали почти на 5,7% - до 43,443 тысячи рублей за квадратный метр, а готовое жилье - на 14,6% до 50,24 тысячи рублей за квадратный метр, сообщает Ростовстат.

При этом, рассказывает исполнительный директор Южной гильдии риелторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян, хотя реальное число сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Ростове-на-Дону и снизилось, телефон в агентствах недвижимости не умолкает из-за звонков потенциальных покупателей жилья.



16 апреля 2009

Недвижимость: Загородное жилье в Подмосковье подорожало в 1-м квартале на 5,5%

В Подмосковье в 1-м квартале 2009 года рост средней удельной цены предложения загородных домовладений составил относительно предыдущего квартала 5,5% . Как свидетельствуют данные "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", цена поднялась до 80,5 тыс. руб./кв. м, на фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне $2247,7 за 1 кв. м.



16 апреля 2009

Недвижимость: Ставки аренды на офисы класса А в отдельных регионах РФ в первом квартале сократились на половину

Арендные ставки на офисные помещения класса А в некоторых региональных городах России в первом квартале 2009 года снизились на 50%, говорится в отчете компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R), имеющемся в распоряжении РИА Новости.

"По сравнению с 2008 годом, запрашиваемые арендные ставки на офисные помещения в регионах снизились. Например, в Новосибирске и Нижнем Новгороде запрашиваемые чистые арендные ставки на некоторые объекты класса А уменьшились в процентном выражении до 50% с 600-500 долларов до 350-250 долларов за квадратный метр в год", - рассказывается в исследовании.



16 апреля 2009

Недвижимость: Статистика по ценам на комнаты в Москве

По данным агентства недвижимости DOKI, в первом квартале нынешнего года средняя стоимость кв. метра в комнатах установилась на отметке в $4,312 тыс., а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей.



16 апреля 2009

Недвижимость: Жильё в Краснодарском крае стало ещё доступнее

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.



16 апреля 2009

Недвижимость: Арендодатель и арендатор в поисках гармонии

Отношения между арендаторами и арендодателями коммерческих помещений сегодня по накалу страстей не уступают мыльным операм. Мы публикуем юридический материал, в котором содержатся советы по гармонизации этих отношений и приводятся примеры судебных решений по острым вопросам. Свои права надо знать, впрочем, и обязанности тоже…



15 апреля 2009

Недвижимость: Распродажи квартир, купленных по ипотеке, могут обвалить цены на недвижимость

Сегодня в СМИ появилась информация, что банки начинают распродавать "ипотечные квартиры" на аукционах. Недвижимость с дисконтом в 40 проц начала поступать на рынок, соответствующие предложения появляются в информационных базах риэлторских агентств. Является ли это способом для банков избавиться от ипотечных долгов? Можно ли считать, что таким образом на рынке появятся квартиры с почти 50-проц скидкой?

Общая доля просроченной задолженности по кредитам может в конце 2009 г составить 10-15 проц – так оценил ситуацию глава Агентства по страхованию вкладов Александр Турбанов в конце марта 2009 г. Руководитель АСВ уточнил, что даже рост просрочки до 20 проц не обвалит банковскую систему. Банки, пережившие одну волну кризиса, переживут и вторую, считает А.Турбанов.

Согласно апрельским данным первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова, доля просроченных ипотечных кредитов в РФ сейчас не превышает 2-3 проц, к концу 2009 г просрочка прогнозируется в размере не более 5 проц.



15 апреля 2009

Недвижимость: Аренда квартир на западе Москвы стала доступнее

Традиционно Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных и экологически чистых в столице. Жилая недвижимость в этом округе стоит гораздо дороже, чем в остальных округах столицы. Это касается не только покупки, но и аренды квартир, отмечают эксперты агентства недвижимости DOKI.



15 апреля 2009

Недвижимость: Начался "слив" дешёвого жилья

Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком".



14 апреля 2009

Недвижимость: Насколько выгодно сегодня купить жилье

Цены на жилье в Москве снижаются все медленнее, фактически достигнув своего «дна». Одни эксперты предрекают стагнацию и наступление времени покупок, другие говорят о «втором дне», когда стоимость «квадрата» рухнет до 2 тыс. долларов.

Средняя столичного метра сегодня составляет 4,2-4,3 тыс.долларов, не считая элитный сегмент. Во вторую неделю апреля цены снизились на 0,8%. Данные экспертов «Индикаторов рынка недвижимости», самое дешевое жилье Москвы - «хрущевки» - сейчас стоят не дороже 3,9 тыс. долларов за метр, «советская» 8-11-этажная панель - 4-4,1 тыс., монолитно-кирпичные дома - 4,8 тыс., «сталинские» квартиры – чуть больше 5,2 тыс. долларов. Рублевые цены, по данным Metrinfo.ru, за неделю опустились на 1,7% - до 143,6 тыс. рублей за метр.



13 апреля 2009

Недвижимость: Новая цена метра Москвы - 2500 долларов

Минрегионразвития РФ установило новые рыночные цены на жилье по стране. Для Москвы она составит 83 тыс. рублей или 2,5 тыс. долларов. Реальные рыночные цены сегодня составляют в столице порядка 4-4,5 тыс. долларов.



13 апреля 2009

Недвижимость: Опрос: для покупки жилья в Москве нужны «нереальные» деньги

Сколько нужно зарабатывать горожанину, чтобы замахнуться на покупку московской квартиры или хотя бы на улучшение жилищных условий? Социологический опрос на данную тему провел журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.



13 апреля 2009

Недвижимость: Дом для рублевого миллионера, или Мечта с условиями

Если каждый день слышать со всех сторон, что на рынке недвижимости настала «диктатура покупателя», можно решить, что дома стали настолько доступны, что продаются по цене легкового автомобиля… Так ли это на самом деле и можно ли, буквально «придя с улицы», купить целое домовладение, проверял «Собственник».



13 апреля 2009

Недвижимость: Продажи на стимуляторах

В I квартале 2009 г. застройщики заговорили об оживлении спроса. Рублевые цены снижаются медленнее инфляции: в марте 1 кв. м в новостройках предлагался в среднем по 157 400 руб. против январских 158 800 руб. (данные «Инком-недвижимость») — вот покупатели и задумались о конвертации сбережений в недвижимость, объясняют аналитики «Пересвет-инвеста». По их данным, в январе — феврале число обращений в компанию увеличилось по сравнению с декабрем 2008 г. Запросов стало больше и в ФСК «Лидер», Mirax Group, «Дон-строе», «Сити — XXI век» и др.



13 апреля 2009

Недвижимость: Как купить 191 дешевую квартиру

Стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры в Москве равна совокупной стоимости 191 самых дешевых на окраинах города. Стать их собственником, однако, крайне сложно - в столице нет спроса как на самое дорогое, так и самое дешевое.



13 апреля 2009

Недвижимость: Принудительное падение

Цены в Москве будут падать и дальше — такой вполне определенный вывод можно сделать, проанализировав ситуацию на рынке жилья в марте. Это касается не только продажи, но и аренды городских квартир. При этом эксперты отмечают некоторое оживление в коттеджном секторе рынка.



10 апреля 2009

Недвижимость: Аренда самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 34 квартир в Хургаде

Самая дорогая арендная ставка на фешенебельные квартиры в Москве в апреле превышала 1,5 миллиона рублей в месяц или 18 миллионов рублей в год, а для сравнения за эту цену, к примеру, на побережье Красного моря в туристическом городе Хургада (Египет) можно купить 34 квартиры, подсчитали эксперты агентства недвижимости DOKI.



10 апреля 2009

Недвижимость: Объем предложения в столице увеличился на 2,6%

После трехнедельного укрепления, курс рубля за первую неделю апреля понизился на 1,1% до 33,81 руб./$, что вызвало незначительное снижение средних "долларовых" цен предложения и слабый рост рублевых цен, такие данные в своем отчете по рынку вторичной жилой недвижимости Москвы и области, приводят аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость".



9 апреля 2009

Недвижимость: Россияне скупают Прибалтику: дешевая «почти» Европа

В последние полгода цены на зарубежную недвижимость значительно снизились, что вызвало интерес к ней со стороны российских инвесторов. Кризис изменил и предпочтения той части россиян. Новый «объект атак» - Прибалтика.

Ранее главными инвесторами в недвижимость в Прибалтике, в целом, и на рижском взморье, в частности, были британцы и скандинавы. На них приходилось до 60% всех сделок с курортной недвижимостью. Но теперь большинство покупателей - выходцы из стран СНГ, главным образом, из России и Казахстана.



9 апреля 2009

Недвижимость: Стоимость московского жилья на вторичном рынке выросла впервые за последние полгода

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы впервые с октября выросла - к такому выводу пришли аналитики. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM руководитель отдела по связям с общественностью агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш 9 апреля, по данным аналитического отдела компании, за прошедшую неделю с 30 марта по 5 апреля стоимость квадратного метра на вторичном рынке в эконом-классе впервые выросла с октября прошлого года. Рост за неделю составил 1,2%, а стоимость метра установилась на отметке 4.561 долларов.



9 апреля 2009

Недвижимость: Эксперты: жилье в Москве и области уже не дешевеет

Итоги первых трех месяцев на рынке недвижимости позволяют сделать вывод о скором завершении периода корректировки цен на жилую недвижимость Московского региона. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном компанией «МИАН».




Страницы: 12345678