Заметки / цены


Страницы: 12345678

9 апреля 2009

Недвижимость: Цены на жилье в европейских странах пока остаются стабильными

Цены на жилье в европейских странах не будут снижаться в ближайшие полгода из-за наступления туристического сезона, рассказала в четверг РИА Новости директор компании "МИЭЛЬ-DPM" Наталья Завалишина.



9 апреля 2009

Недвижимость: Не спешат продавать

С октября прошлого года рублевые цены на коттеджи и землю в Подмосковье практически не изменились, а в ряде случаев даже снизились.

Ведомости«сравнили объявления о продаже коттеджей и участков в Московской области, опубликованные в журнале «Недвижимость и цены» и газете «Из рук в руки». Информация о продаже примерно 50 объектов повторилась и в октябре, и в марте, т. е. объекты еще не проданы. В рублях цены практически не изменились, а в ряде случаев даже снизились, т. е. наблюдается долларовое падение в пределах колебаний курса валюты — около 25%.



8 апреля 2009

Недвижимость: Новая карта московских трущоб

Специалисты, изучающие городскую среду Москвы, провели новое исследование, рассчитав, что кризис приведет к появлению в столице «гарлемов», опасных и неблагополучных для проживания, с минимальным числом коренных москвичей.

На карте Москвы появятся районы для бедных и богатых. Цены на жилье в неблагополучных районах упадут в 3-4 раза, до 30-35 тыс. рублей за «квадрат». Кардинальные изменения произойдут в ближайшие год-полтора. Эксперты жилищного рынка Москвы имеет разные взгляды на состояние сегодняшних цен, падение или, наоборот, их неизбежного роста в ближайшей перспективе. Но, все они едины в одном: наибольшее удешевление происходит и будет иметь место там, где жилье было значительно переоценено. Второй ряд факторов – удаленность, плохая транспортная ситуация, экология, криминал.



8 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки Москвы: коррекция продолжается?

Рынок первичной московской недвижимости в отличии от "вторичного" не смог оказать достойное сопротивление кризисному влиянию и солидно просел в цене. Однако, по данным некоторых аналитиков, сегодня ситуация более менее стабилизировалась и серьезной динамики коррекции цен на рынке новостроек уже не наблюдается.



8 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры в рублях: есть ли выгода покупателю?

С началом кризиса некоторые предприимчивые застройщики, почувствовав рост курсов валют, зафиксировали цены на свои квартиры в долларах или евро. Однако сейчас, похоже, ситуация меняется: большинство прайс-листов представлено в рублях. С чем это может быть связано и стали ли квартиры доступнее покупателю, разбирался «Собственник».



7 апреля 2009

Недвижимость: Полжизни за квартиру с видом на помойку

Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом.

Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.



7 апреля 2009

Недвижимость: Недвижимость: год без роста

Цены на столичное жилье продолжают снижаться, а средняя стоимость квадратного метра в Москве все ближе к отметке в $4 тыс. Аналитики считают, что рынок уже готов прекратить падение, но для нового роста ему потребуется передышка как минимум в 6-9 месяцев.

На прошлой неделе, по статистике аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), снижение долларовых цен на квартиры в Москве составило 1,3%. Это почти вдвое больше, чем за предыдущие недели, когда метр терял по 0,7-0,8%, но причиной такого стремительного падения стал рост курса доллара, пояснили в центре. Средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного и нетипового жилья) составила $4,3 тыс.: от $3,9 тыс. за метр в панельной хрущевке до $5,2 тыс. за квадрат в сталинке.



6 апреля 2009

Недвижимость: Мартовское равновесие

Жилье в Москве в первом квартале 2009 года продолжало дешеветь, однако уже к марту темпы падения стоимости квадратного метра в столице заметно замедлились. Продавцы максимально пошли навстречу покупателям в конце прошлого – начале этого года и больше пока не хотят снижать цены, объясняют эксперты, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость".

Однако и покупатели не горят желанием приобретать квартиры по сложившейся стоимости: за первые три месяца 2009 года было зафиксировано рекордное сокращение числа сделок по купле-продаже московского жилья. Сколько продлится подобный паритет, когда отсутствуют стабильный спрос на квартиры и доступное предложение, специалисты прогнозировать не берутся и предупреждают, что рынок может "качнуть" в любую сторону.



6 апреля 2009

Недвижимость: Стоимость машиномест в домах высокой категории стала меньше

Неотъемлемой составляющей инфраструктуры домов элитного и бизнес-класса является собственная парковка. Дефицит земли под застройку, сложность и дороговизна строительства придомовых парковок привели к тому, что еще в прошлом году в домах высокой категории цена машиноместа могла равняться стоимости хорошей квартиры в непрестижном районе Москвы. Однако финансовый кризис внес свои корректировки и в этом секторе, даже несмотря на то, что спрос на машиноместа по-прежнему не удовлетворен.



6 апреля 2009

Недвижимость: Риелтеры весной остались без прибыли, но очень надеются на осень

В России дешевеют квартиры. Одна из причин - снижение цен на строительные материалы. Но уменьшение себестоимости строительства - не единственный и не главный фактор. Кризис внес коррективы в баланс спроса и предложения на рынке недвижимости.

Действительно, в апреле купить квартиру можно за меньшие деньги, чем еще несколько месяцев назад. Но только в регионах.

По данным мартовского отчета Ассоциации строителей России, в среднем по стране недвижимость с начала года потеряла в цене до 5%. Построить новый дом стало дешевле на 3%. Самый крупный обвал цен на квартиры - в Красноярске. Здесь квадратный метр подешевел на 14,5%. В столице Башкирии - снижение почти на 7%. Подешевело жилье и в Северной столице. Правда, всего на 2%.



3 апреля 2009

Недвижимость: Квартиры в Москве с начала года подешевели на 15%

Цены на жилье в Москве в марте продолжили снижаться. Средние цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали ниже на 2,5%, говорится в отчете, подготовленном аналитическим центром GED Analytics.



3 апреля 2009

Недвижимость: Самая дорогая квартира в Москве в марте стоила в 85 раз больше самой дешевой

Стоимость самой дорогой квартиры в марте 2009 года, предлагаемой на вторичном рынке жилья в Москве в пределах МКАД, составила 288 миллионов рублей, что в 85 раз больше стоимости самой дешевой квартиры, выставленной на продажу за 3,4 миллиона рублей, свидетельствуют результаты исследования компании "Миэль-Брокеридж".



3 апреля 2009

Недвижимость: Жилищное строительство в Москве может сократиться в 2009г на 30-40% по сравнению с 2007г

Объемы жилищного строительства в Москве могут сократиться в 2009 году по сравнению с 2007 годом на 30-40% в случае, если в ближайшее время не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства. Такое мнение высказал журналистам первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.



2 апреля 2009

Недвижимость: 60 на 40 или цены на эконом и бизнес квартиры

Соотношение жилья эконом и бизнес-категорий в Москве составляет 60 на 40, если не считать «элитный класс». Первым в кризис обесценилось самое дешевое, упав на 45-55%. Бизнес продержался чуть дольше, но зато теперь дешевеет опережающими темпами.



2 апреля 2009

Недвижимость: Новостройки в Москве в рублях подешевели в марте в среднем на 0,6%

Средние рублевые цены предложения новостроек в Москве в марте снизились на 0,6%, за исключением районов на юге и в центре города, следует из аналитических материалов компании "ИНКОМ-Недвижимость".

"В течение марта средние (без учета ЦАО) цены предложения понизились на 0,6% до 157,464 тысячи рублей за квадратный метр.



2 апреля 2009

Недвижимость: Квартирам накинули цену

Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года — почти на 3%.



1 апреля 2009

Недвижимость: Цена на недвижимость в Москве может упасть на четверть: Московский стройкомплекс в СМИ

Динамика цен на рынке недвижимости Москвы

"Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета. К этому времени средняя цена столичного квадратного метра может снизиться на 20-25 процентов в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований "Росгосстраха"", сообщает "Российская газета" в номере от 24 марта. "В том, что "дно" падения цены московского жилья скоро можно будет уже увидеть, сходятся многие аналитики. Да и разница во времени, когда это случится, небольшая.В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости", например, констатировали, что исторический рекорд по снижению долларовых цен на жилье случился в феврале, когда квартиры дешевели более чем по 2 процента в неделю, чего не было даже после дефолта 1998 года. Эксперты этого центра допускают, что именно февраль окажется пиковым месяцем падения цен, после чего темпы их снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне... главное событие февраля, по мнению ИРН, это то, что жилье на столичном рынке, потеряв в стоимости 7,6 процента, пробило психологически значимый уровень в 5 тысяч долларов за квадратный метр. Проскочив эту круглую отметку, индекс стоимости жилья к началу марта опустился до 4,5 тысячи долларов и в ближайшие два месяца - то есть к июню, снова будет стоить по 4 тысячи долларов за квадрат, как это было на волне роста цен 2005-2006 годов и во время стагнации 2007 года", ссылается "РГ" на мнение аналитиков.



31 марта 2009

Недвижимость: Цены на жилье в России не будут расти 7-10 лет

Цены на жилье в России не будут расти примерно 7-10 лет. Такой прогноз сделал в понедельник на всероссийском форуме, посвященном стратегии развития жилищного строительства, профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник.



30 марта 2009

Недвижимость: Элитное жильё может опять подорожать

В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она - вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка.



26 марта 2009

Недвижимость: Цены на сырье воздействуют на ценовые уровни российской недвижимости

"Изменение денежной массы и обменного курса заставило цены (долларовые) достичь прежних локальных минимумов, то есть опуститься до уровня лета 2007 г., и соответственно, снизиться по отношению к январским ценам на 20-25%, а по отношению к пиковым значениям лета 2008 г. на 35-40%", - говорит Светлана Земцова, директор департамента маркетинга компании "Усадьба".



23 марта 2009

Недвижимость: Все мировые рынки элитной жилой недвижимости сейчас переживают спад

Даже самые состоятельные люди мира сократили свои дополнительные расходы, и самые востребованные рынки элитной жилой недвижимости сейчас переживают спад, говорится в исследовании инвестиционных предпочтений самых богатых людей по всему миру "Отчет о Богатстве 2009", подготовленном совместно Knight Frank и Citi Private Bank.

В отчете отмечено как значительное снижение цен на элитные объекты по всему миру, так и тот факт, что интерес самых состоятельных людей мира к эксклюзивному жилью остается на высоком уровне.



19 марта 2009

Недвижимость: Самая дорогая квартира в Эстонии стоит $3 000 000

Самая дорогая из выставленных в данный момент на продажу квартир в Эстонии стоит 35,8 миллионов крон (немногим больше 3 миллионов долларов) и находится в историческом Старом городе Таллина, сообщил в четверг портал недвижимости Ekspresskinnisvara.



16 марта 2009

Недвижимость: Дом вашей мечты

Покупку дома принято считать делом серьезным, делом, в котором романтике места нет. Но как же это несправедливо! Дом – это место, где хорошо нашему сердцу, а значит, чувства тоже имеют право голоса. Ну а романтических мест на нашей планете предостаточно.



16 марта 2009

Недвижимость: Квартиры в Киеве подешевели вдвое

Кризис на Украине жестоко ударил по рынку недвижимости. Квартиры упали в цене почти вдвое, но даже на дешевое жилье нет спроса. По всей стране замораживают стройки, и возмущенные дольщики уже готовы выходить на улицы, говорится в сообщении консалтинговой компании SV Development.



5 марта 2009

Недвижимость: Жилье подешевело из-за кризиса более чем в 80% стран мира в конце 2008 года

Цену на жилую недвижимость в четвертом квартале 2008 года из-за последствий финансового кризиса снизились в 81% стран мира, свидетельствует "Глобальный индекс по жилой недвижимости", составленный специалистами международной консалтинговой компании Knight Frank.

Как указывается в материалах компании, последние данные государственных банков и правительства о стоимости жилой недвижимости в четвертом квартале 2008 года подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.




Страницы: 12345678